Решение от 14 июня 2023 г. по делу № А73-5042/2023

146/2023-115098(1)



Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5042/2023
г. Хабаровск
14 июня 2023 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 305272301900020, ИНН <***>, г. Хабаровск)

о взыскании 248 839 руб. 70 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 201 от 20.05.2013 за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в размере 240 760 руб. 58 коп., пени за период с 31.01.2022 по 01.04.2022, с 02.10.2022 по 01.02.2023 в размере 8 079 руб. 12 коп.

Определением суда от 11.04.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ.

Ответчику предложено в срок до 03.05.2023 представить письменный мотивированный отзыв на заявление с приложением доказательств, подтверждающих возражения относительно заявленных требований.

Лицам, участвующим в деле, разъяснено право представить в арбитражный суд рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно, документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 26.05.2023.

Ответчиком, извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв на иск не представлен.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

05.06.2023 арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ при поступлении от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы арбитражным судом в течение 5 дней со дня их поступления изготавливается мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-


телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

06.06.2023 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 13.05.2013 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 1668 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23676, площадью 1600 кв.м., расположенного в <...> для использования под платную автостоянку автомобильного транспорта (место временного хранения автотранспорта).

Земельный участок передан по передаточному акту от 20.05.2013.

Срок действия договора определен с 20.05.2013 по 19.05.2014 (п. 1.2 договора). Пунктом 5.4 договора предусмотрена возможность его автоматической пролонгации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктами 2.1., 3.2.5 договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

В период с 01.01.2022 по 31.01.2023 арендные платежи вносились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 240 760 руб. 58 коп.

13.01.2023 истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 02-06/115 с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения и без удовлетворения.

09.03.2023 Арбитражным судом Хабаровского края выдан судебный приказ на взыскание с ответчика спорной задолженности. В связи с поступлением в установленный срок возражений должника судебный приказ отменен определением суда от 23.03.2023.

Факт неоплаты арендных платежей ответчиком не оспаривается, доказательств оплаты на дату рассмотрения спора в материалы дело не представлено.

В силу ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан к внесению арендных платежей.

Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате в указанной им сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 31.01.2022 по 01.04.2022 и с 02.10.2022 по 01.02.2023 в сумме 8 079 руб. 12 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 2.1 договора установлены сроки внесения платежей.


Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку внесения арендных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения платежей, в силу положений ст. 309, 330 ГК РФ истец вправе требовать взыскания неустойки. Расчет истца сверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком возражений в части расчета пени не заявлено.

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305272301900020, ИНН <***>) в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет задолженности по договору аренды земельного участка № 201 от 20.05.2013 за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 - 240 760 руб. 58 коп., в счет пени за период с 31.01.2022 по 01.04.2022, с 02.10.2022 по 01.02.2023 - 8 079 руб. 12 коп., всего248 839 руб. 70 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305272301900020, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 977 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья Т.И. Терехова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.06.2022 22:22:00

Кому выдана Терехова Татьяна Игоревна