Решение от 8 июля 2025 г. по делу № А33-9006/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

09 июля 2025 года Дело № А33-9006/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена «2» июля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено «9» июля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью

управляющей компании «Зеленый двор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата

регистрации – 18.09.2017, адрес: 663692, Красноярский край, г.о. ЗАТО г. Зеленогорск, г.

Зеленогорск, ул. Набережная, д. 76, помещ. 352)

к администрации закрытого административно-территориального образования города

Зеленогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 31.12.2002, ад-рес: 663690, <...>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: - ФИО1; - ФИО2; - ФИО3; - ФИО4. при участии в судебном заседании:

от истца посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел: Анаш-

киной Г.А. – директора, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ, ФИО5

- представителя по доверенности от 29.08.2024 (до перерыва),

от ответчика: ФИО6 - представителя по доверенности № 5 от 09.01.2024 (после перерыва), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миллер И.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Зеленый двор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации закрытого административно-территориального образования города Зеленогорска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам за по-мещение 19 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за период с августа 2024 года по апрель 2025 года в раз-мере 15 299,06 руб., пени за период с 11.09.2024 по 12.05.2025 в размере 807,35 руб., с продолжением начисления пени уплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 27.02.2022 от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, 3 055,94 руб. почтовых расходов.

Заявление принято к производству суда после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения. Определением от Код доступа к материалам дела -

28.04.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Спор рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Представители истца уточненные требования поддержали. Представитель ответчика требования не признал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество «Зеленый двор» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления от 1.01.2019 № 9. В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (потребителям).

На основании пункта 4.2.1 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за потребленные коммунальные ресурсы. Неиспользование помещения не освобождает от оплаты услуг, работ по настоящему договору. Внесение платы должно производится ежемесячно до 23-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе (счет- квитанции).

ФИО4 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли) являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО4 снят с регистрационного учета 16.11.2022, ФИО3 снят с регистрационного учета 15.12.2023, ФИО1 снят с регистрационного учета 09.12.2023, ФИО4 снята с регистрационного учета 07.12.2019, ФИО2 снята с регистрационного учета 07.12.2019.

22.08.2023 вынесено решение Зеленогорского городского суда Красноярского края о расторжении договора купли-продажи квартиры от 18.10.2007, заключенного между муниципальным образованием г. Зеленогорск Красноярского края в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края через учреждение «Служба единого заказчика- застройщика» г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО3, квартира возвращена продавцу - муниципальному образованию г. Зеленогорск Красноярский край (Дело № 2-1089/2023).

29.01.2024 Зеленогорским городским судом Красноярского края принято заочное решение о выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признания его утратившим право пользования жилым помещением. (Дело № 2-244/2024).

Таким образом, спорное жилое помещение в установленном порядке на условиях социального найма в спорный период заселено не было, договор купли-продажи расторгнут.

За период с августа 2024 года по апрель 2025 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <...>, составила 15 299,06 руб.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией об оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг от 20.01.2025. В ответе

на претензию ответчик в удовлетворении требований отказал, сославшись на фактическое пользование квартирой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности за период с августа 2024 года по апрель 2025 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <...> в размере 15 299,06 руб., пени за период с 11.09.2024 по 12.05.2025 в размере 807,35 руб., с продолжением начисления пени уплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 27.02.2022 от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы по отправлению: письма № 431 от 24.03.2025 - в размере 298,94 руб., искового заявления ответчику, третьим лицам - в размере 823 руб., искового заявления в суд - в размере 211 руб., уточненного искового заявления ответчику, третьим лицам - в размере 244 руб., уточненного искового заявления третьим лицам - в размере 496 руб., уточненного искового заявления в суд - в размере 211 руб., уточненного искового заявления от 02.06.2025 ответчику, третьим лицам - в размере 772 руб.

В доказательство несения данных расходов истцом представлены в материалы дела:

- письмо от 24.03.2025 № 431, направленное в адрес главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска и руководителю комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорск о предоставлении информации о перечне адресов незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, о направлении пояснений о причинах возмещения расходов за содержание помещения по адресу: <...> только с 01.02.2025 с учетом решения о расторжении договора купли-продажи 22.08.2023, о непогашении задолженности,

- почтовые квитанции от 26.03.2025 на сумму 126 руб. (администрации); на сумму 155 руб. (ФИО2); на сумму 77 руб. (МУК Заказчик); на сумму 155 руб. (ФИО4); на сумму 155 руб. (ФИО3); на сумму 155 руб. (ФИО1) об отправке искового заявления ответчику и третьим лицам;

- почтовая квитанция от 28.03.2025 на сумму 211 руб. об отправке иска в суд,

- почтовые квитанции от 16.04.2025 на сумму 122 руб. (администрации) на сумму 122 руб. (МУК Заказчик) об отправке уточненного искового заявления ответчику, третьим лицам;

- почтовые квитанции от 06.06.2025 на сумму 124 руб. (ФИО3), на сумму 124 руб. (ФИО2), на сумму 124 руб. (ФИО1), на сумму 124 руб. (ФИО4) об отправке уточненного искового заявления третьим лицам;

- почтовая квитанция от 16.04.2025 на сумму 211 руб. об отправке уточненного искового заявления в суд;

- почтовые квитанции от 02.06.2025 на сумму 132 руб. (администрации), на сумму 128 руб. (МУК Заказчик), на сумму 128 руб. (ФИО2), на сумму 128 руб. (ФИО1), на сумму 128 руб. (ФИО3), на сумму 128 руб. (ФИО4) об отправке уточненного искового заявления от 02.06.2025 ответчику, третьим лицам.

Ответчик, возражает против удовлетворения требований, указывает следующее:

- истцом неправомерно заявлен период задолженности с августа 2024 года по январь 2025 года, так как право муниципальной собственности муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края на спорное жилое помещение возникло 28.11.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2025 № КУВИ-001/2025-111814002. Решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от 22.08.2023 по гражданскому делу № 2-1078/2023 был расторгнут договор купли-продажи квартиры от 18.10.2007, заключенный между муниципальным об-

разование город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилое помещение. В соответствии с решением суда от 22.08.2023 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 необходимо было возвратить жилое помещение продавцу муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск. В спорный период с августа 2024 года по январь 2025, указанный истцом в иске, жилое помещение находилось во владении и пользовании Ж-вых, в жилом помещении находились вещи Ж-вых. Во исполнение решения суда от 22.08.2023 ФИО1 передал жилое помещение по акту приема-передачи от 31.01.2025 наймодателю. Право собственности на доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекращено 28.11.2024. Таким образом, до 31.01.2025 жилое помещение было заселено, не относилось к жилым помещениям, свободным от прав третьих лиц;

- истцом не выставлялись ответчику платежные документы;

- не подлежат взысканию расходы по отправке письма от 24.03.2025 № 431, так как данное письмо не является претензионным, направлено истцом Главе ЗАТО г. Зеленогорск и в КУМИ, а не в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск, направлено в рамках переписки по иной процедуре, предусмотренной Порядком предоставления субсидий в целях возмещения затрат в связи с оказанием услуг по содержанию жилых помещений и (или) предоставлением коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от 04.07.2024 № 148-п.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном до-ме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу пункта 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

При этом в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежа-

щего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, по смыслу приведенных норм законодательства обязанность по внесению платы возникает:

 у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора;

 у арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда - с момента

заключения договора аренды;

 у нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда - с момента

заключения договора найма;

 у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что общество «Зеленый двор» на основании договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирным домом 72 по ул. Парковая в г. Зеленогорске; собственником жилого помещения № 19 в доме № 72 по ул. Парковая является муниципальное образование город Зеленогорск с 28.11.2024. Истцом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, администрации города Зеленогорска начислена плата за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2024 года по январь 2025 года.

Доводы администрации об отсутствии у нее обязанности по внесению платы за содержание в силу фактического проживания в помещении физических лиц противоречат положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.05.2018 по делу № 4-КГ18-35. Поскольку в материалы дела не представлены доказательства о передаче жилого помещения в наём, мнение ответчика об обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жирновыми суд считает ошибочным, поскольку факт проживания в спорном жилом помещении физических лиц при отсутствии у них статуса нанимателей правового значения не имеет.

Таким образом, Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края, несущая обязанности собственника в отношении спорного помещения, является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на помещение, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано за муниципальным образованием город Зеленогорск Красноярского края 28.11.2024.

Мнение истца об обязанности администрации вносить плату за содержание с момента вступления в законную силу решения суда с учетом заявительного характера государственной регистрации, а не с момента возникновения права собственности, суд считает ошибочным, противоречащим вышеприведенным нормам.

Невыставление платежных документов в адрес ответчика не имеет правового значения, поскольку собственник в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив доводы истца и ответчика, представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчик доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга не представил, иск о взыскании 15 299,06 руб. подлежит удовлетворению частично в размере 8 136,87 руб. исходя из следующего расчета:

- за ноябрь 2024 года в размере 90,31 руб. (всего за месяц начислено 1 354,64 руб. / 30 дней месяца х 2 дня (28.11.2024 и 30.11.2024);

- за декабрь 2024 года в размере 1 316,55 руб.; - за январь 2025 года в размере 1 719,83 руб.; - за февраль 2025 года в размере 1 668,53 руб.; - за март 2025 года в размере 1 723,38 руб.; - за апрель 2025 года в размере 1 618,27 руб.

Наравне с суммой основного дома, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 807,35 руб., начисленной на сумму долга, за период с 11.09.2024 по 12.05.2025, с продолжением начисления пени уплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 27.02.2022 от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд признал его арифметически верным. Контррасчет неустойки ответчиком в материалы дела не представлен.

Однако поскольку судом исковые требования признаны обоснованными частично, в размере 8 136,87 руб., то требования о взыскании пени также являются обоснованными частично в размере 182,75 руб. исходя из следующего расчета:

- за ноябрь 2024 года пеня составляет 7,26 руб., исходя из суммы долга в размере 90,31 руб., периода просрочки с 10.01.2025 по 2.06.2025 (144 дня) ставки рефинансирова-ния 9,5 % и 1/300 (60 дней) или 1/130 (84 дня) ставки;

- за декабрь 2024 года пеня составляет 74,08 руб., исходя из суммы долга в размере 1 316,55 руб., периода просрочки с 12.02.2025 по 2.06.2025 (111 дней) ставки рефинанси-рования 9,5 % и 1/300 (60 дней) или 1/130 (51 день) ставки;

- за январь 2025 года пеня составляет 60,33 руб., исходя из суммы долга в размере 1 719,83 руб., периода просрочки с 13.03.2025 по 2.06.2025 (82 дня) ставки рефинансиро-вания 9,5 % и 1/300 (60 дней) или 1/130 (22 дня) ставки;

- за февраль 2025 года пеня составляет 28,53 руб., исходя из суммы долга в размере 1 668,53 руб., периода просрочки с 10.04.2025 по 2.06.2025 (54 дня) ставки рефинансиро-вания 9,5 % и 1/300 ставки;

- за март 2025 года пеня составляет 12,55 руб., исходя из суммы долга в размере 1 723,38 руб., периода просрочки с 11.05.2025 по 2.06.2025 (23 дня) ставки рефинансиро-вания 9,5 % и 1/300 ставки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом - исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный при- стависполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 13.05.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, в размере 9,5 %, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Наравне с иным истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме 3 055,94 руб.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если феде-

ральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Суд соглашается с доводом ответчика, что письмо № 431 не является претензионным и направлено не в адрес ответчика по настоящему делу. С учетом данных обстоятельств, а также в связи с непредставлением в материалы дела почтовой квитанции, судебные расходы в размере 298,94 руб. взысканию с администрации не подлежат. Кроме того, судом не принимаются судебные расходы по направлению в адрес МУК Заказчика искового заявления, уточненных исковых заявлений на общую сумму 327 руб. (почтовые квитанции от 26.03.2025 на сумму 77 руб., от 16.04.2025 на сумму 122 руб., от 02.06.2025 на сумму 128 руб.) в связи с отсутствием у данного субъекта статуса лица, участвующего в деле. В остальной части в размере 2 430 руб. (3 055,94 руб. - 298,94 руб. - 77 руб. - 122 руб. - 128 руб.), в т.ч. по отправлению искового заявления ответчику, третьим лицам в размере 746 руб., искового заявления в суд в размере 211 руб., уточненного искового заявления ответчику, третьим лицам в размере 122 руб., уточненного искового заявления третьим лицам в размере 496 руб., уточненного искового заявления в суд в размере 211 руб., уточненного искового заявления от 02.06.2025 ответчику, третьим лицам в размере 644 руб., являются обоснованными.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – удовлетворение исковых требований в размере 8 319,62 руб. (51,65 %), суд приходит к выводу о том, что почтовые расходы подлежат взысканию в размере 1 255,1 руб. (2 430 руб. х 51,65 %).

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований в размере 16 106,41 руб. составляет 10 000 руб. Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению № 165 от 25.03.2025 уплачена госпошлина в сумме 10 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, удовлетворение требований в размере 8 319,62 руб. (51,65 %), суд приходит к выводу о том, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 165 руб. (10 000 руб. х 51.65%) на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части относятся на истца и распределению не подлежат.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации закрытого административно-территориального образования города Зеленогорска в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Зеленый двор» 8 136,87 руб. задолженности, пени за период с 11.09.2024 по 12.05.2025 в размере 182,75 руб., пени за период с 13.05.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России в размере 9,5 %, почтовые расходы в размере 1 255,1 руб., 5 165 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.Р. Смольникова