Решение от 9 февраля 2021 г. по делу № А35-2517/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2517/2019
09 февраля 2021 года
город Курск


Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 09.02.2021.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел после объявленного перерыва в открытом судебном заседании материалы дела по иску

государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз»

к обществу с ограниченной ответственностью «Руслан»

о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 344 878 руб. 86 коп. за период апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, пени в размере 65 339 руб. за период с 11.05.2017 по 13.11.2019, расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 о доверенности № 1/3 от 02.03.2020,

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 14.09.2020.

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Руслан» о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 344 878 руб. 86 коп. за период апрель 2017 года, с октября по декабрь 2018 года, с января по апрель 2018 года, с апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, пени в размере 64 648 руб. за период с 11.05.2017 по 11.03.2019, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Курской области 08.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление. Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая необходимость выяснения судом дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, определением от 29.04.2019 суд перешел к рассмотрению искового заявления в порядке упрощенного производства.

Через канцелярию суда от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 83 631 руб. 44 коп. за период апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, пени в размере 65 339 руб. за период с 11.05.2017 по 13.11.2019. Принимается судом к производству.

Представитель истца поддержал уточненные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании 26.01.2021 был объявлен перерыв в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Через канцелярию суда от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года в размере 94 307 руб. 60 коп. Уточненные требования приняты судом к производству.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз», ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 10.12.2002, юридический адрес - 305000, <...> Октября, д.126.

Общество с ограниченной ответственностью «Руслан», ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 04.11.2002, юридический адрес - 306515, Курская область, Щигровский район, слобода Пригородняя, ул. Комарова).

Как следует из материалов дела, Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выпискам из ЕГРН, по данному адресу имеются помещения площадью 450,3 кв.м., собственником которых является ООО «Руслан».

30.09.2013 между Государственным унитарным предприятием Курской области «Курскоблжилкомхоз» (энергоснабжающая организация) и ООО «Руслан» (Потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде №681 Т/13, по условиям которого Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю по его заявке тепловую энергию в количестве согласно тепловой нагрузке, указанной в приложении №1 к настоящему договору в течение отопительного сезона.

В соответствии с пунктами 5.1-5.4 договора, расчетным периодом за тепловую энергию, отпущенную «Потребителю» является календарный месяц.

Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за расчетный период производится на основании согласованного сторонами объема в соответствующем акте оказания услуг передачи тепловой энергии в последний рабочий день расчетного месяца.

«Потребитель» оплачивает потребленную тепловую энергию по утвержденному Комитетом по тарифам и ценам Курской области тарифу:

с 25 октября по 31 декабря 2013года — 1539,13 руб. (без НДС) за 1 Г/кал.

Оплата за тепловую энергию осуществляется «Потребителем» до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленных «Энергоснабжающей организацией» не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным, счета, акта об оказании услуг и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором (п.6.1).

15.09.2017 между Государственным унитарным предприятием Курской области «Курскоблжилкомхоз» (энергоснабжающая организация) и ООО «Руслан» (Потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде №1885 Т/17, по условиям которого Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю по его заявке тепловую энергию в количестве согласно тепловой нагрузке, указанной в приложении № 1 к настоящему договору в течение отопительного сезона.

В соответствии с пунктами 5.1-5.4 договора, расчетным периодом за тепловую энергию, отпущенную «Потребителю» является календарный месяц.

Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за расчетный период производится на основании согласованного сторонами объема в соответствующем акте оказания услуг передачи тепловой энергии в последний рабочий день расчетного месяца.

«Потребитель» оплачивает потребленную тепловую энергию по утвержденному Комитетом по тарифам и ценам Курской области тарифу:

с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. - 2473,68 руб. (без НДС) или 2918,94 руб. (с НДС) за1 Г/кал.

Оплата за декабрь 2017 года «Потребителем» осуществляется до 25 числа текущего месяца, согласно выставленному «Энергоснабжающей организацией» счету-фактуре. «Потребитель» в 3-х дневный срок с момента получения лимитов бюджетных обязательств представляет их в «Энергоснабжающую организацию».

Оплата за тепловую энергию осуществляется «Потребителем» до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленных «Энергоснабжающей организацией» не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным, счета, акта об оказании услуг и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию.

В период апреля 2017 года по декабрь 2018 года истец осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления в адрес ООО «Руслан».

Во исполнение указанного договора, истец поставил тепловую энергию в спорный период на сумму 344 878 руб. 86 коп.

Объем поставленной тепловой энергии в помещения ответчика определен истцом исходя из площади нежилого помещения 450,3 кв.м.

Несвоевременное внесение платы за потребленный ресурс стало основанием для начисления пени и обращения в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании основного долга и неустойки.

В последнем письменном уточнении истец уточнил исковые требования в части неустойки с ответчика в связи с произведенными ООО «Руслан» оплатами.

Ответчик в письменном отзыве, не оспаривая факт наличия задолженности, исковые требования оспорил, указав, что отапливаемая площадь принадлежащего ООО «Руслан» нежилого помещения составляет 273,3 кв.м., площадь подвала ООО «Руслан» - 177 кв.м., при общей площади подвала в многоквартирном жилом доме – 525,7 кв.м., является неотапливаемой.

Как полагает ответчик, площадь подвала, принадлежащего на праве собственности ООО «Руслан», не входит в отапливаемую площадь многоквартирного жилого дома.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к их числу относятся: признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иные способы.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае между сторонами возник спор относительно общего размера площади подвала в многоквартирном жилом доме по адресу <...>, и о размере отапливаемой площади принадлежащих ответчику помещений.

17.02.2020 судом был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по правообладателям помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

02.03.2020 в письменном ответе на запрос данные сведения были предоставлены.

Из полученных сведений следует, что в данном многоквартирном доме площадь 33 квартир составляет 1486,3 кв.м., площадь нежилого помещения ООО «Руслан»- 450,3 кв.м., площадь нежилого помещения ИП ФИО4 – 252,4 кв.м.

Согласно представленной ответчиком копии ответа ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», в многоквартирном доме №22 по ул. Луначарского в г. Щигры Курской области квартиры № 32,34 оборудованы индивидуальным отоплением. Данные жилые помещения были отключены от внутридомовой системы отопления в 2009 и 2010 годах соответственно.

Ответчиком в материалы дела представлена копия Технического паспорта на жилой дом и земельный участок по улице Луначарского д.22, составленного по состоянию на 08.05.1992.

13.06.2019 был составлен Акт фактического обмера здания (помещения в здании), расположенного по адресу <...>, помещения ООО «Руслан».

В данном акте зафиксировано, что в ходе визуального осмотра подвального помещения комиссией установлено:

1) Наличие стояков отопления, а так же разводящих трубопроводов в кол.L=25,2м, диаметром 40мм L = 4,5 диаметром 20 мм.

2) Основная часть трубопроводов не имеет изоляции.

Согласно акта осмотра здания (помещения в здании) расположенного по адресу <...>, помещения ООО «Руслан» от 03.12.2019, стояки отопления и трубы в подвальном помещении не изолированы. Пазушные окна подвала открыты. Частично изолированы стояки подвала.

Как указывает истец, согласно выписке из ЕГРН и Технического паспорта 1992 года, общая площадь многоквартирного дома по адресу <...> составляет 2 501,6 кв.м. и состоит из:

- площади 35 квартир - 1483,1 кв.м из них 2 квартиры с индивидуальным отоплением (квартира №32 и №34 общей площадью 82,7 кв.м) в расчет начисления отпуска тепловой энергии не входили до 01.01.2019г. до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ №1708, следовательно, площадь бралась из расчета 33 квартир это -1402 кв.м.

- площадь нежилого магазина ООО «Руслан» - 450,3 кв.м согласно выписки из ЕГРН

- площадь нежилого помещения ИП ФИО4 (ФИО5) - 252,4 кв.м (согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2018г.кадастровый номер 46:33:010107:4183)

Общая площадь подвала, согласно позиции истца, 675 кв.м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...> дом №22 составляет 2104,7 кв.м. учитываемая при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещении, следовательно, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества в эту площадь не включаются.

Когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений, в конкретном случае с ООО «Руслан», то есть на подвал оформлено свидетельство о регистрации права собственности, то расчет производится как для нежилого помещения.

На основании вышеизложенного расчет отпуска тепловой энергии абонентам, находящимся в МКД №22 ул.Луначарского. г. Щигры составлен исходя прибора учета тепловой энергии на отопление по показания (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как указывает ответчик, отапливаемая площадь принадлежащего ООО «Руслан» нежилого помещения составляет 273,3 кв.м., площадь подвала ООО «Руслан» - 177 кв.м., при общей площади подвала в многоквартирном жилом доме – 525,7 кв.м., является неотапливаемой.

Согласно письменного отзыва ответчика, расчет отапливаемой площади жилого дома был сделан истцом без учета общего имущества – лестничных клеток, площадь которых составляет 205,1 кв.м., согласно техническому паспорту.

Как полагает ответчик, площадь подвала, принадлежащего на праве собственности ООО «Руслан», не входит в отапливаемую площадь, так как в подвальном помещении отсутствуют нагревательные элементы отопления.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Доказательств, подтверждающих позицию ответчика, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подвал площадью 177 кв.м., принадлежащий на праве собственности ООО «Руслан», является отапливаемым, в связи с тем, что материалами дела установлен факт прохождения через него стояков отопления и неизолированнных трубопроводов.

Следовательно, истцом при расчете задолженности за тепловую энергию, был правомерно взят во внимание весь размер принадлежащих ООО «Руслан» помещений в МКЖД – 450,3 кв.м.

Способ определения объема тепловой энергии, поставляемой в нежилое помещение многоквартирного жилого дома, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Согласно пункту 42 (1) Правил №354 (в редакции, действовавшей в спорный период) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3 приложения №2 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с абзацами 1–3 пункта 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В пункте 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 указано, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3.

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433- ВК/19, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг, в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).

Кроме того, в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2014 №АКПИ13-1157 установлено, что расчет по формуле 3 приложения № 2 к Правилам №354 производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади. Устанавливая данный расчет по оплате услуги по теплоснабжению также были учтены и критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии, которые устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу (утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627), согласно пункту 3 которых техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основания для освобождения ответчика, как собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты потребленной в этом помещении тепловой энергии, отсутствуют.

Согласно имеющимся доказательствам, суд исходит из того, что материалами дела подтверждена площадь 33 квартир МКЖД по адресу <...> размере 1486,3 кв.м.; площади квартир № 32,34, оборудованых индивидуальным отоплением, в размере 41,7 кв.м. и 41 кв.м.; площадь нежилого помещения ООО «Руслан»- 450,3 кв.м.; площадь нежилого помещения ИП ФИО4 – 252,4 кв.м.; общая площадь лестничных клеток – 205,1 кв.м.

Однако, проанализировав расчет ответчика, суд установил, что некорректно был рассчитан размер подвальных помещений МКЖД по адресу <...> кв.м.

Данный размер площади подвала, согласно представленной копии Технического паспорта на жилой дом и земельный участок по улице Луначарского д. 22, составленного по состоянию на 08.05.1992, определен исходя из показателей для подсчета площадей по наружному обмеру. Тогда как необходимо было руководствоваться показателем площади подвала по внутреннему обмеру – 467,9 кв.м.

Таким образом, проведя перерасчет начислений за тепловую энергию за период с апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, суд установил, что истец должен быть предъявить к оплате ответчику 269 108 руб. 44 коп.

Также истцом было заявлено требование о взыскании неустойки, согласно уточнения, в размере 65 339 руб. 00 коп. за период с 11.05.2017 по 13.11.2019.

В последнем письменном уточнении истец исключил данное требование из общего размера исковых требований, в связи с тем, что проанализировав назначения платежных поручений об оплате задолженности ответчиком, установил, что ООО «Руслан» уплачено пени в размере 73 766 руб. 19 коп.

Однако, письменного отказа от требования о взыскании неустойки с ответчика от истца не поступало, в связи с чем суд рассматривает его по существу.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В пунктах 9.1-9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлена законная неустойка.

В силу п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу п. 9.4 ст. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом произведенного судом перерасчета задолженности ответчика по оплате тепловой энергии, суд признает обоснованным начисление истцом неустойки за заявленный период в размере 65 339 руб. 35 коп.

Таким образом, в случае корректного произведения расчетов, размер задолженности ООО «Руслан» должен был составить 334 447 руб. 79 коп. (269 108 руб. 44 коп. основного долга и 65 339 руб. 35 коп. неустойки).

Материалами дела подтверждается произведение ООО «Руслан» оплат в счет погашения задолженности перед истцом на общую сумму 315 910 руб. 91 коп. (242 144 руб. 72 коп. основного долга и 73 766 руб. 19 коп. неустойки).

На основании вышеизложенного, судом был установлен размер неоплаченной ООО «Руслан» в пользу ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» задолженности в сумме 18 536 руб. 88 коп., в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 6, 10, 49, 65, 70, 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руслан» в пользу государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период апрель 2017 года, с октября по декабрь 2017 года, с января по апрель 2018 года, с октября по декабрь 2018 года в размере 18 536 руб. 88 коп., а так же 9 135 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Выдать государственному унитарному предприятию Курской области «Курскоблжилкомхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 156 руб. 00 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №1840 от 07.10.2016.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Ю. Беседина