Решение от 11 июля 2018 г. по делу № А79-3213/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3213/2018
г. Чебоксары
11 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2018 года.


Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428004, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Монус", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428022, <...>,

о взыскании 174548 руб. 55 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.12.2017 №124,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Монус" (далее – ответчик) о взыскании 170913 руб. 13 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 31.05.2018, 3635 руб. 42 коп. пени за период с 10.04.2018 по 31.05.2018 (с учетом уточнения исковых требований).

Исковые требования в уточненном виде мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики № 1374 от 13.03.2018. В пункте 7.1 указанного договора ответчик обязался также оплатить за фактическое использование участка за период с 23.11.2017 по 28.02.2018.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения заседания суда.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил.

13.03.2018 на основании распоряжения Минимущества Чувашии от 26.02.2018 № 127-р между Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью «Монус» заключен договор № 1374 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1620 кв.м, с кадастровым номером 21:01:030305:64, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации зданий битумных мастик.

Срок аренды установлен с 01 марта 2018 года до 01 марта 2023 года.

Земельный участок по указанному договору был передан по акту приема-передачи от 01.03.2018 (приложение № 1 к договору).

Названный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 22.03.2018.

Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.03.2018 г. установлен в сумме 335595 руб. без учета НДС, и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики № 349 от 08.09.2017 внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148.

Согласно данным изменениям размер арендной платы за использование земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, с 11.12.2017 устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с Отчетом об оценке № 2767/17 от 18.12.2017 по определению годового размера (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской Республики рыночная стоимость размера арендной платы с 11.12.2017 составляет 335595 руб.

Согласно расчету истца по договору от 13.03.2018 № 1374 задолженность по арендной плате ответчика за период с 01.03.2018 по 31.05.2018 составляет 83898 руб. 75 коп.

Кроме того, в соответствии с пунктом 7.1 договора ООО «Монус» принял на себя обязательство в срок до 26.03.2018 оплатить остаток задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 23.11.2017 по 28.02.2018 в сумме 87014 руб. 38 коп.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика 170913 руб. 13 коп. долга по арендной плате. Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил. Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании 3635 руб. 42 коп. пени. Как следует из представленного истцом расчета, указанная сумма пени начислена за период с 06.04.2018 по 31.05.2018.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Расчет пени судом проверен и признан верным. Ответчиком представленный истцом расчет пеней ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в заявленном размере.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монус" в пользу Чувашской Республики-Чувашии в лице Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 170913 (Сто семьдесят тысяч девятьсот тринадцать) руб. 13 коп. долга по арендной плате и 3635 (Три тысячи шестьсот тридцать пять) руб. 42 коп. пени за период по 31.05.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монус" в доход федерального бюджета 6236 (Шесть тысяч двести тридцать шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Е.В. Васильев