Решение от 15 февраля 2026 г. АС Оренбургской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-21280/2025
г. Оренбург
16 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 16 февраля 2026 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атасян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ведущего судебного пристава – исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1, г. Оренбург

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Оренбургская область, Бузулукский район, п. Партизанский (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

третье лицо: межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Оренбургской области, Оренбургская область, г. Бузулук; межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области, г. Оренбург

об обращении взыскания на недвижимое имущество

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 – удостоверение № 178541;

от ответчика, третьих лиц: представители не явились, извещены.

Иск заявлен об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ИП ФИО2, а именно:

1.Земельный участок; площадь: 638.00 кв.м.; расположен по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Южноуральский сельсовет, ТСН "Изаура", 18 Линия, участок № 14; кадастровый №: 56:21:2802001:1481.

Ответчик, третьи лица о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети «Интернет» - представители ответчика, третьих лиц, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, дело рассматривается арбитражным судом в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

В определении суда от 09.12.2025 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания сторонам разъяснялось, что в случае неявки лиц и отсутствия их возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе вынести определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания согласно части 4 статьи 137 АПК РФ.

Истец в предварительном судебном заседании не возражал против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, письменных возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

Учитывая изложенное, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Третьи лица, отзыв на исковое заявление не представили.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На исполнении в СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России находится сводное исполнительное производство № 481915/25/98056-СД в отношении должника индивидуального предпринимателя ФИО2, на общую сумму 119 188,23 руб., в рамках исполнительных производств:

- 481915/25/98056-ИП от 20.03.2025 на основании: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 1502 от 14.03.2025, выданный органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 86 596,49 руб. и остаток неосновного долга: 6 061,75 руб.;

- 665316/25/98056-ИП от 13.08.2025 на основании: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 284 от 12.08.2025, выданный органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Оренбургской области. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 32 591,74 руб. и остаток неосновного долга: 2 281,43 руб.

По состоянию на 19.11.2025 остаток задолженности по

сводному исполнительному производству № 481915/25/98056-СД составляет:

1) № 481915/25/98056-ИП от 20.03.2025 г. на общую сумму 92 658,24 руб., из которых: 86 596,49 руб. сумма основной задолженности, 6 061,75 руб. сумма исполнительского сбора.

2) № 665316/25/98056-ИП от 13.08.2025 г. на общую сумму 34 873,17 руб., из которых: 32 591,74 руб. сумма основной задолженности, 2 281,43 руб. сумма исполнительского сбора.

В ходе осуществления исполнительных действий на основании выписки из ЕГРН от 14.10.2025 № КУВИ-102/2025-598064306 было установлено, что должнику ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

1.Земельный участок; площадь: 717.00 кв.м.; расположен по адресу: <...>; кадастровый №: 56:12:0701001:34;

2.Земельный участок; площадь: 638.00 кв.м.; расположен по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Южноуральский сельсовет, ТСН "Изаура", 18 Линия, участок № 14; кадастровый №: 56:21:2802001:1481;

3.Земельный участок; площадь: 514.00 кв.м.; расположен по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветераны Советской Армии», ул. Садовая, земельный участок № 31; на земельном участке расположено здание - садовый домик; кадастровый №: 56:44:0244005:1742;

4.Земельный участок; площадь: 2200.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, п. Партизанский, ул. Центральная, №20; кадастровый№: 56:08:0201001:21;

5.Здание; площадь: 43.70 кв.м.; расположен по адресу: Оренбургская область, муниципальный район Илекский, сельское поселение Нижнеозёрнинский сельсовет, <...> ; кадастровый №: 56:12:0701001:1007;

6.Здание; площадь: 106.10 кв.м.; расположен по адресу: <...>; кадастровый №; 56:08:0201001:658.

В рамках сводного исполнительного производства № 481915/25/98056-СД постановлением от 13.10.2025 на недвижимое имущество: земельный участок; площадь: 638.00 кв.м.; расположен по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Южноуральский сельсовет, ТСН "Изаура", 18 Линия, участок № 14; кадастровый №: 56:21:2802001:1481, наложен арест, что подтверждается актом от 10.10.2025 (л.д. 21,22).

Ссылаясь на отсутствие денежных средств, достаточных для погашения задолженности, а также положения статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон N 229-ФЗ), истец обратился с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав судебного пристава, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества (в случае его нахождения на спорных земельных участках) в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателем по актам № 1502 от 14.03.2025 межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области и № 284 от 12.08.2025, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Оренбургской области.

По сведениям, представленным судебным приставом, задолженность по исполнительному производству на 19.11.2025 составляет 119 188 руб. 23 коп.

В абзаце втором пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление от 17.11.2015 N 50) разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущественное право обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом проанализированы сведения о кадастровой стоимости земельного участка, содержащиеся в представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, несоразмерности требований сумме кадастровой стоимости судом не установлено.

При этом в силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, окончательная оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств , достаточных для погашения задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 руб. и взыскивает указанную сумму в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок; площадь: 638.00 кв.м.; расположен Оренбургская область, Оренбургский район, Южноуральский сельсовет, ТСН "Изаура", 18 Линия, участок № 14; кадастровый №: 56:21:2802001:1481.

3.Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

4.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья А.В. Калашникова