Резолютивная часть решения от 25 августа 2023 г. по делу № А40-147196/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-147196/23-61-1155 24.08.2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем Вавиловой Е.М., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНАЯ ДОЛИНА" (188645, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ВСЕВОЛОЖСК ГОРОД, ДОКТОРА СОТНИКОВА УЛИЦА, ДОМ 3, КВАРТИРА 39, ОГРН: 1194704024426, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2019, ИНН: 4703170204, КПП: 470301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ" (125414, ГОРОД МОСКВА, КЛИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 3, ПОМ. I ОФИС 7А, ОГРН: 1197746382514, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2019, ИНН: 7743304700, КПП: 774301001)

об обязании

третье лицо: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (190000, РОССИЯ, Г. САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИТЕЙНЫЙ ОКРУГ, НЕКРАСОВА УЛ., Д. 14, ЛИТЕРА Б, ОГРН: 1147847555107, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2014, ИНН: 7842018964, КПП: 784001001).

при участии: от истца – Данилова Н.В. по дов. от 21.09.2021 г. от ответчика – не явился, извещен; от третьего лица – не явилось, извещено.

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ" передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩА КОМПАНИЯ "ЮЖНАЯ ДОЛИНА" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, ул

Екатерининская, д. 7, корп. 1, в течение трех дней с момента вступления решения

суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

- Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества; - Экспликации; - Поэтажные планы; - Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, - Схемы механического оборудования; - Схемы электрического оборудования; - Схемы санитарно-технического оборудования; - Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения;

- Схемы и акты установки и приёмки в эксплуатацию общедомовых

приборов учёта;

- Акты об установке и принятии на учёт индивидуальных приборов учёта

ресурсов;

- Паспорта и сертификаты на инженерное, электрическое, механическое,

санитарно-техническое оборудование и пр. (лифты, ОДПУ, ИПУ, оборудование

ГРЩ, Щиты распределительные, котельная, система АППЗ и т. д.);

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения);

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей

организации;

- Отчёты о произведённых замерах сопротивления, изоляции и фазы «ноль»; - Акты приёмки объектов завершённого строительства, Распоряжение о

вводе в эксплуатацию;

- Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной

комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

- Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши,

ограждающих конструкций и т. д.); - Градостроительный план земельного участка; - Кадастровый план земельного участка;

- Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка; - Генплан и проект благоустройства;

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия

сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по

государственному учёту объектов недвижимого имущества планом, на котором

отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного

участка; - Акты освидетельствования скрытых работ; - Протокол измерения шума и вибрации;

- Выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- Списка собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме,

а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на

основании договора;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме;

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- Копии договоров на аренду или на другие права на нежилое помещение в доме, кроме собственности;

- Копии договоров социального найма; - Акты устранения замечаний и нарушений от КГЖНиК ЛО;

- Акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу пожарные шлаги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.;

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти

Так же Истец просит Ответчика передать следующие товарно-материальные ценности:

- Ключи от всех помещений; - Оборудование, переданное застройщиком для обслуживания дома;

- Прочие товарно-материальные ценности, закупленные в целях обслуживания и ремонта данного дома, но не использованные до момента передачи.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНАЯ ДОЛИНА" судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения трех дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-СИТИ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНАЯ ДОЛИНА" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова