Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № А40-206702/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

Дело А40-206702/19-181-1566


19 сентября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Хабаровой К.М.

При ведении протокола секретарем судебного заседания Ориповой С.И.

рассмотрев в судебном заседании

дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ

к ООО "БОНУМ ИНВЕСТМЕНТС"

о взыскании задолженности по договору земельного участка №8/СТС от 10.03.2004 в размере 1 395 425 руб. 04 коп., пени в размере 7 674 руб. 84 коп.,

при участии:

от Истца: Кирш С.Н. по доверенности № б/н от 13.12.2018г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Дзержинский (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявление о взыскании с ООО "БОНУМ ИНВЕСТМЕНТС" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору земельного участка №8/СТС от 10.03.2004 в размере 1 395 425 руб. 04 коп., пени в размере 7 674 руб. 84 коп.

Истец в судебном заседании отказался от заявленных требований в части требования о взыскании задолженности в размере 1 395 425 руб. 04 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявления полностью или частично.

Рассмотрев заявление о частичном отказе от заявленных требований в части требования о взыскании суммы основного долга в размере 1 395 425 руб. 04 коп., установив, что данный отказ не нарушает права других лиц, не противоречит закону, подписан уполномоченным лицом, суд приходит к выводу о том, что отказ от заявленных требований в части подлежит принятию судом.

При указанных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в части требований о взыскании суммы основного долга в размере 1 395 425 руб. 04 коп. на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Администрацией муниципального образования «Городской округ Дзержинский» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лимбус», (Арендатор), по результатам проведенных торгов, заключен договор аренды земельного участка № 8/СТС от 10.03.2004 г. (далее - Договор), в соответствии с условиями которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 4 899 (четыре тысячи восемьсот девяносто девять) кв.м., с кадастровым номером 50:64:0020105:0011, категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: размещение торгово - офисного, спортивно-оздоровительного центра с баней и бассейном, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир железнодорожная ветка, участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Дзержинский, ул. Академика Жукова, (далее - Земельный участок).

В соответствии с п. 2.4 Договора размер арендной платы за землю, порядок и сроки ее внесения устанавливаются Расчетом арендной платы (приложение № 2 к Договору), который является неотъемлемой частью Договора и переоформляется в случае изменения нормативной ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами.

Согласно Соглашению об оставлении залогодержателем предмета залога за собой от 07.05.2018 г., Конкурсный кредитор «Бонум Инвестментс» (далее - Арендатор) оставил за собой предмет залога в том числе, право аренды земельного участка площадью 4 899 кв.м, кадастровый номер 50:64:0020105:0011 для размещения торгово - офисного, спортивно-оздоровительного центра с баней и бассейном.

Арендатор принял Земельный участок по акту приема-передачи от 08.05.2018г., который является неотъемлемой частью Соглашения от 07.05.2018 г. Земельный участок предоставлен для размещения торгово - офисного, спортивно-оздоровительного центра с баней и бассейном.

Уведомлением «О порядке уплаты арендных платежей в 2019 году» от 28.01.2019 № 105исх.-126/4, направленным в адрес Ответчика, Администрация муниципального образования «Городской округ Дзержинский» сообщает о том, что в соответствии с Законом Московской области № 103/2018-03 от 03.07.2018 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2019 год, решением Совета депутатов муниципального образования «Городской округ Дзержинский» «Об установлении коэффициентов, применяемых при исчислении арендной платы за землю в городе Дзержинском Московской области» от 08.12.2004 № 2/23 с изменениями и дополнениями от 29.08.2018 № 4/8 размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок на 2019 год составляет 1 395 425 руб. 04 коп., установлены сроки внесения арендной платы за землю: ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, ответчиком обязательства, установленные условиями Договора по оплате аренды земельного участка за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 1 395 425 руб. 04 коп. исполнены с нарушением установленного срока, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 24.07.2019 №652.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 2.6. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика согласно п. 2.6 договора аренды пени в размере 7 674 руб. 84 коп. за период с 16.03.2019 г. по 26.03.2019.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, заявленное истцом требование о взыскании 7 674 руб. 84 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания основного долга в размере 1 395 425 руб. 04 коп.

Производство в указанной части – прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БОНУМ ИНВЕСТМЕНТС» (ОГРН 1157746124656) в пользу Администрации муниципального образования «Городской округ Дзержинский» (ОГРН 1035010950325) 7 674 руб. 84 коп. (Семь тысяч шестьсот семьдесят четыре рубля 84 коп.) – неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БОНУМ ИНВЕСТМЕНТС» (ОГРН 1157746124656) в доход федерального бюджета 2 000руб.00коп. (две тысячи рублей 00коп.) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К. М. Хабарова