Решение от 15 мая 2025 г. по делу № А50-2821/2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-2821/2025
16 мая 2025 года
город Пермь



Резолютивная часть решения изготовлена 28 апреля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 мая 2025 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фадеевой И.Б.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Климовой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению акционерного общества «Соликамскбумпром» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,


при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 18.03.2025;

от ответчика: ФИО2, паспорт, диплом, доверенность от 03.04.2023 № 30-01-10-67;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Соликамскбумпром» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 37 от 17.11.2008.

Определением суда от 20.02.2025 исковое заявление принято к производству суда.

Министерство представило отзыв, в котором пояснило, что изменения в договор касаются количественных и качественных характеристик лесного участка в результате утверждения лесохозяйственного регламента Кочевского лесничества и разработанной истцом арендной записки. Представило редакцию изменений в договор.

Определением от 10.074.2025 суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по существу.

В ходе рассмотрения дела судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения просительной части иска, истец просит внести в договор аренды лесного участка от 17.11.2008 № 37 следующие изменения:

1) Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 94 348,3196 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Кочевский муниципальный округ, Кочевское лесничество, Кочевское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 8 (1-17), 9 (1-15), 11 (1-31), 12 (1-25), 13 (1-42), 14(1-40), 15 (1-30), 16 (1-28), 31 (1-24), 32 (1-27), 33 (1-36), 34 (1-28), 35 (1-28), 47 (1-21), 48 (1-13), 49 (1-26), 50 (1-18), 51 (1-22), 52 (1-22), 55 (1-14), 56 (1-23), 57 (1-21), 58 (1-8), 59 (1-24), 60 (1-27), 87 (1-26), 88 (1-22), 89 (1-23), 90 (1-25), 121 (1-22), 142 (1-30), 144 (1-54), 146 (1-39), 148 (1-52), 149 (1-59), 177 (1-30), 179 (1-26), 180 (1-38), 210 (1-25, 27-29), 211 (1-31), 212 (1-35), 213 (1-49), 215 (1-63), 216 (1-51), 246 (1-21), 247 (1-41), 248 (1-36), 249 (1-31), 251 (1-46), 252 (1-55), 276 (1-25,27), 277 (1-31), 278 (1-39), 279 (1-36), 310 (1-33), 311 (1-38), 312 (1-36, 38-40), 313 (1-56), 314 (1-50), 315 (1-28), 332 (1-44), 333 (1-33), 334 (1-55), 335 (1-40), 336 (1-38), 355 (1-38,40,41), 356 (1-26), 357 (1-57), 376 (1-32), 377 (1-36, 38), 378 (1-35); Лологское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 13 (1-58), 14 (1-41), 15 (1-22), 16 (1-34), 17 (1-42), 18 (1-38), 19 (1-32), 20 (1-37),'29 (1-30), 32 (1-30), 33 (1-33), 34 (1-22), 35 (1-35), 36 (1-39), 37 (1-35), 38 (1-39), 39 (1-15), 50 (1-50), 51 (1-33), 52 (1-41), 53 (1-47), 54 (1-29), 55 (1-39), 56 (1-39), 57 (1-18), 58 (1-34), 59 (1-43), 60 (1-32), 61 (1-24), 65 (1-47), 66 (1-26), 67 (1-37), 68 (1-38), 69 (1-30), 70 (1-18), 71 (1-29), 72 (1-28), 73 (1-34), 74 (1-25), 75 (1-32), 76(1-32), 77 (1-33), 78 (1-28), 79 (1-28), 80(1-25), 81 (1-25), 82 (1-23), 83 (1-24), 84 (1-22), 85 (1-24), 86 (1-32), 87 (1-29), 88 (1-25), 89 (1-34), 90 (1-29), 91 (1-29), 92 (1-23), 93 (1-22), 94 (1-26), 96 (1-29), 97 (1-17), 98 (1-31), 99 (1-40), 100 (1-34), 101 (1-36), 102 (1-33), 103 (1-30), 104 (1-39), 105 (1-24), 106 (1-24), 107 (1-31), 108 (1-23), 109 (1-25), 110 (1-34), 111 (1-48), 112 (1-24), 113 (1-26), 114 (1-24), 115 (1-33), 116 (1-18), 117 (1-28), 118 (1-28), 119 (1-29), 120 (1-24), 121 (1-23), 124 (1-27), 125 (1-34), 126 (1-23), 127 (1-22), 128 (1-24), 129 (1-29), 138 (1-26), 139 (1-48), 140 (1-32), 141 (1-37), 142 (1-20), 143 (1-25), 147 (1-18), 148 (1-17), 149 (1-25), 150 (1-24), 151 (1-19), 152 (1-27), 153 (1-24), 154 (1-18), 155 (1-31), 156 (1-21), 157 (1-27), 158 (1-17), 159 (1-12), 160 (1-21), 161 (1-20), 162 (1-29), 164 (1-32), 167 (1-38), 168 (1-20), 169 (1-16), 170 (1-18), 171 (1-31), 179 (1-23), 180 (1-27), 181 (1-20), 182 (1-26), 187 (1-24), 188 (1-30), 189 (1-28), 190 (1-38), 191 (1-33), 192(1-30), 193(1-32), 194(1-15), 195 (1-17), 196 (1-29), 197 (1-29), 198 (1-39), 199(1-37), 200 (1-23), 201 (1-12), 203 (1-29), 212 (1-30), 213 (1-33), 214 (1-26), 215 (1-36), 216 (1-29), 217 (1-42), 218 (1-47), 223 (1-39), 224 (1-28), 225 (1-34), 226 (1-39), 228 (1-23), 229 (1-27), 230 (1-42), 231 (1-27), 232 (1-33), 233 (1-37), 234 (1-36), 235 (1-32), 236 (1-37), 250 (1-23), 251 (1-32), 252 (1-29), 253 (1-27), 254 (1-19), 255 (1-23), 256 (1-30), 257 (1-36), 258 (1-39), 259 (1-37), 260 (1-41), 262 (1-56), 266 (1-32), 267 (1-57), 271 (1-30), 272 (1-24), 273 (1-22), 274 (1-29), 275 (1-19), 276 (1-35), 280 (1-24), 281 (1-26), 282 (1-35), 283 (1-37), 286 (1-22), 287 (1-29), 288 (1-18), 299 (1-23), 300 (1-22), 301 (1-25), 302 (1-21), 303 (1-27), 304 (1-24), 305 (1-15), 309 (1-22), 310 (1-29), 311 (1-27), 312 (1-13), 313 (1-16), 314 (1-17), 315 (1-21), 316 (1-29), 317 (1-20), 318 (1-25), 319 (1-22), 320 (1-33), 325 (1-24), 326 (1-24), 327 (1-32), 328 (1-30), 329 (1-33), 330 (1-36), 331 (1-25), 332 (1-25), 333 (1-36), 334 (1-27), 335 (1-22), 336 (1-41), 345 (1-20), 346 (1-27), 347 (1-31), 348 (1-24), 349 (1-21), 350 (1-41), 351 (1-38), 352 (1-23), 353 (1-12), 354 (1-24), 355 (1-18), 356 (1-24), 357 (1-39), 362 (1-21), 363 (1-20), 364 (1-16), 365 (1-33), 366 (1-30), 367 (1-32), 368 (1-31), 371 (1-27), 372 (1-21), 373 (1-36), 374 (1-47), 375 (1-15), 376 (1-26), 377 (1-44), 378 (1-56), 380 (1-26), 382 (1-39), 383 (1-42), 384 (1-31), 385 (1-21), 396 (1-20), 397 (1-47), 398 (1-38), 399 (1-22), 400 (1-32), 403 (1-14), 404 (1-29), 405 (1-23), 406 (1-31), 407 (1-20), 408 (1-30), 409 (1-26), 41 1 (1-28), 412 (1-16), 413 (1-20), 414 (1-28), 415 (1-33), 429 (1-31), 430 (1-31), 431 (1-28), 432 (1-44), 439 (1-18), 440 (1-25), 441 (1-51), 442 (1-31), 443 (1-37), 444 (1-34).

категория защитности: защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов; леса, расположенные в защитных полосах лесов; ценные леса: нерестоохранные полосы), эксплуатационные леса.

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

2) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 148,73 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 71,77 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 76,96 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 138,30 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 63,00 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 75,30 тыс.куб.м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,93 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,67 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,20 тыс. куб. м;

- при уходе за лесами всего 5,9 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 5,9 тыс. куб. м;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 3,6 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 2,2 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 1,4 тыс. куб. м.».

3) Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата но настоящему договору составляет 13 772 709,00 руб. (тринадцать миллионов семьсот семьдесят две тысячи семьсот девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.»

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, просит расходы по оплате государственной пошлины отнести на общество.

Представитель ответчика требования не оспаривает, поскольку предложенная редакция истца с учетом уточнения иска соотносится с позицией ответчика.

Изучив материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные суду доказательства, арбитражный суд нашел требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Между Агентством по природопользованию Пермского края и обществом заключен договор аренды лесного участка от 17.11.2008 № 37 (далее – Договор).

Договор в установленном порядке зарегистрирован Управлением Росреестра Пермскому краю 15.01.2009.

Согласно пункту 2 Договора лесной участок передан со следующими характеристиками: площадь 93 903 га, категория земель: земли лесного фонда; местоположение: Пермский край, Кочевской муниципальный район, ГКУ «Кочевское лесничество», Лологское участковое лесничество, № <...>, 29-54, 56-61, 65-/80, 82-85, 90-104, 114-120, 125, 129-138, 144-149, 153-156, 159-161, 172-179, 183-195, 200-211, 213-218, 222-230, 239-264, 269-275, 278-292, 295-299, 302-313, 319-322, 324-329, 334-346, 350-355, 358-363, 375-378, 385, 403-410, 418, 421-428, 433-444; Кочевское участковое лесничество, № лесных кварталов 14, 16, 18-21, 25, 27, 30-35, 50-53, 55-60, 72-77, 86-90, 93-95, 99-101.

Пунктом 4 Договора определен предварительный годовой объем использования лесов: всего 177,7 тыс. куб. м, в том числе 94,7 тыс. куб. м по хвойному хозяйству.

Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом освоения лесов (пункт 5 Договора).

В соответствии с пунктом 9 Договора арендная плата составляет 7215687 руб. в год.

Размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов (пункт 15 Договора).

Пунктом 28 Договора срок действия договора установлен с 17.11.2008 по 05.02.2053.

В период действия договора между сторонами были заключены дополнительные соглашения № 1 от 29.01.2016, № 2 от 24.05.2016, № 3 от 21.11.2016.

Данными дополнительными соглашениями вносились изменения в Договор на основании соглашения сторон в части изменения ежегодных допустимых объемом использования лесов на основании проекта освоения лесов, проектной документации, уточнения местоположения лесного участка по выделам, переименования Арендодателя на Министерство, изменения размера арендной платы, Договор дополнен новыми пунктами.

Данные соглашения были зарегистрированы в установленном порядке.

Приказом Министерства от 17.07.2024 № 30-01-02-755 утвержден Лесохозяйственный регламент Кочевского лесничества Пермского края.

В соответствии с письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2021 № АВ-03-54/21852, письмом ФГБУ «Рослесинфорг» от 04.10.2021 № 18/652, письмом АО «Соликамскбумпром» от 12.11.2021 № 15-21-305, Актом от 15.11.2021 № И-14-2-125, из государственного лесного реестра исключены сведения о лесах, расположенных на земельных участках, находящихся в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на территории Кировской области, выходящих за административную границу между Пермским краем и Кировской областью, предоставленных в аренду по настоящему Договору в кварталах № 68 (части выделов 15,19,29,36) площадью 0,5631 га, № 96 (части выделов 1,2,6,25,27,29) Логогского участкового лесничества Пермского края, общей площадью 1,6804 га.

В целях приведения Договора в соответствие в 2024 году общество разработало проектную документацию о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка по Договору.

Арендная записка лесного участка, предоставленного обществу по Договору, согласована с Государственным казенным учреждением  «Управление лесничествами Пермского края (письмо от 25.11.2024 № 173).

Как следует из представленных материалов лесоустройства Кочевского лесничества Пермского края, проектной документации местоположением лесного участка является: Пермский край, Кочевский муниципальный округ, Кочевское лесничество, Кочевское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 8 (1-17), 9 (1-15), 11 (1-31), 12 (1-25), 13 (1-42), 14(1-40), 15 (1-30), 16 (1-28), 31 (1-24), 32 (1-27), 33 (1-36), 34 (1-28), 35 (1-28), 47 (1-21), 48 (1-13), 49 (1-26), 50 (1-18), 51 (1-22), 52 (1-22), 55 (1-14), 56 (1-23), 57 (1-21), 58 (1-8), 59 (1-24), 60 (1-27), 87 (1-26), 88 (1-22), 89 (1-23), 90 (1-25), 121 (1-22), 142 (1-30), 144 (1-54), 146 (1-39), 148 (1-52), 149 (1-59), 177 (1-30), 179 (1-26), 180 (1-38), 210 (1-25, 27-29), 211 (1-31), 212 (1-35), 213 (1-49), 215 (1-63), 216 (1-51), 246 (1-21), 247 (1-41), 248 (1-36), 249 (1-31), 251 (1-46), 252 (1-55), 276 (1-25,27), 277 (1-31), 278 (1-39), 279 (1-36), 310 (1-33), 311 (1-38), 312 (1-36, 38-40), 313 (1-56), 314 (1-50), 315 (1-28), 332 (1-44), 333 (1-33), 334 (1-55), 335 (1-40), 336 (1-38), 355 (1-38,40,41), 356 (1-26), 357 (1-57), 376 (1-32), 377 (1-36, 38), 378 (1-35); Лологское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 13 (1-58), 14 (1-41), 15 (1-22), 16 (1-34), 17 (1-42), 18 (1-38), 19 (1-32), 20 (1-37),'29 (1-30), 32 (1-30), 33 (1-33), 34 (1-22), 35 (1-35), 36 (1-39), 37 (1-35), 38 (1-39), 39 (1-15), 50 (1-50), 51 (1-33), 52 (1-41), 53 (1-47), 54 (1-29), 55 (1-39), 56 (1-39), 57 (1-18), 58 (1-34), 59 (1-43), 60 (1-32), 61 (1-24), 65 (1-47), 66 (1-26), 67 (1-37), 68 (1-38), 69 (1-30), 70 (1-18), 71 (1-29), 72 (1-28), 73 (1-34), 74 (1-25), 75 (1-32), 76(1-32), 77 (1-33), 78 (1-28), 79 (1-28), 80(1-25), 81 (1-25), 82 (1-23), 83 (1-24), 84 (1-22), 85 (1-24), 86 (1-32), 87 (1-29), 88 (1-25), 89 (1-34), 90 (1-29), 91 (1-29), 92 (1-23), 93 (1-22), 94 (1-26), 96 (1-29), 97 (1-17), 98 (1-31), 99 (1-40), 100 (1-34), 101 (1-36), 102 (1-33), 103 (1-30), 104 (1-39), 105 (1-24), 106 (1-24), 107 (1-31), 108 (1-23), 109 (1-25), 110 (1-34), 111 (1-48), 112 (1-24), 113 (1-26), 114 (1-24), 115 (1-33), 116 (1-18), 117 (1-28), 118 (1-28), 119 (1-29), 120 (1-24), 121 (1-23), 124 (1-27), 125 (1-34), 126 (1-23), 127 (1-22), 128 (1-24), 129 (1-29), 138 (1-26), 139 (1-48), 140 (1-32), 141 (1-37), 142 (1-20), 143 (1-25), 147 (1-18), 148 (1-17), 149 (1-25), 150 (1-24), 151 (1-19), 152 (1-27), 153 (1-24), 154 (1-18), 155 (1-31), 156 (1-21), 157 (1-27), 158 (1-17), 159 (1-12), 160 (1-21), 161 (1-20), 162 (1-29), 164 (1-32), 167 (1-38), 168 (1-20), 169 (1-16), 170 (1-18), 171 (1-31), 179 (1-23), 180 (1-27), 181 (1-20), 182 (1-26), 187 (1-24), 188 (1-30), 189 (1-28), 190 (1-38), 191 (1-33), 192(1-30), 193(1-32), 194(1-15), 195 (1-17), 196 (1-29), 197 (1-29), 198 (1-39), 199(1-37), 200 (1-23), 201 (1-12), 203 (1-29), 212 (1-30), 213 (1-33), 214 (1-26), 215 (1-36), 216 (1-29), 217 (1-42), 218 (1-47), 223 (1-39), 224 (1-28), 225 (1-34), 226 (1-39), 228 (1-23), 229 (1-27), 230 (1-42), 231 (1-27), 232 (1-33), 233 (1-37), 234 (1-36), 235 (1-32), 236 (1-37), 250 (1-23), 251 (1-32), 252 (1-29), 253 (1-27), 254 (1-19), 255 (1-23), 256 (1-30), 257 (1-36), 258 (1-39), 259 (1-37), 260 (1-41), 262 (1-56), 266 (1-32), 267 (1-57), 271 (1-30), 272 (1-24), 273 (1-22), 274 (1-29), 275 (1-19), 276 (1-35), 280 (1-24), 281 (1-26), 282 (1-35), 283 (1-37), 286 (1-22), 287 (1-29), 288 (1-18), 299 (1-23), 300 (1-22), 301 (1-25), 302 (1-21), 303 (1-27), 304 (1-24), 305 (1-15), 309 (1-22), 310 (1-29), 311 (1-27), 312 (1-13), 313 (1-16), 314 (1-17), 315 (1-21), 316 (1-29), 317 (1-20), 318 (1-25), 319 (1-22), 320 (1-33), 325 (1-24), 326 (1-24), 327 (1-32), 328 (1-30), 329 (1-33), 330 (1-36), 331 (1-25), 332 (1-25), 333 (1-36), 334 (1-27), 335 (1-22), 336 (1-41), 345 (1-20), 346 (1-27), 347 (1-31), 348 (1-24), 349 (1-21), 350 (1-41), 351 (1-38), 352 (1-23), 353 (1-12), 354 (1-24), 355 (1-18), 356 (1-24), 357 (1-39), 362 (1-21), 363 (1-20), 364 (1-16), 365 (1-33), 366 (1-30), 367 (1-32), 368 (1-31), 371 (1-27), 372 (1-21), 373 (1-36), 374 (1-47), 375 (1-15), 376 (1-26), 377 (1-44), 378 (1-56), 380 (1-26), 382 (1-39), 383 (1-42), 384 (1-31), 385 (1-21), 396 (1-20), 397 (1-47), 398 (1-38), 399 (1-22), 400 (1-32), 403 (1-14), 404 (1-29), 405 (1-23), 406 (1-31), 407 (1-20), 408 (1-30), 409 (1-26), 41 1 (1-28), 412 (1-16), 413 (1-20), 414 (1-28), 415 (1-33), 429 (1-31), 430 (1-31), 431 (1-28), 432 (1-44), 439 (1-18), 440 (1-25), 441 (1-51), 442 (1-31), 443 (1-37), 444 (1-34); площадь 94348,3196 га, категория защитности: защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов; леса, расположенные в защитных полосах лесов; ценные леса: нерестоохранные полосы), эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка (годовой объем использования лесов для заготовки древесины) составили: всего – 148,73 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству – 77,77 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству – 76,96 тыс. куб. м, из них: по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 138,30 тыс.куб. м, в том числе по хвойному хозяйству – 63,00 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству – 75,30 тыс. куб. м., по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего – 0,93 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству – 0,67 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству – 0,26 тыс. куб. м, при уходе за лесами всего 5,9 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству – 5,9 тыс. куб.м; при создании объектов лесной инфраструктуры всего3,6 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству – 2,2 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству – 1,4 тыс. куб. м.

С учетом установленного годового объема заготовки древесины согласованный размер арендной платы составил 13 772 709 руб. в год.

Таким образом, за период действия Договора и в соответствии с результатами лесоустройства (таксации) и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики арендуемого истцом лесного участка, в том числе изменилась нумерация кварталов, изменилась нумерация и количество выделов, уточнилась площадь лесного участка, изменились рубки лесных насаждений, изменились ежегодные допустимые объемы использования лесов, что также отразилось и на размере арендной платы.

Площадь арендуемого лесного участка уточнилась в связи с проведением лесоустроительных работ на территории Кочевского лесничества Пермского края.

26.11.2024 истец обратился к ответчику с предложением об утверждении проектной документации и внесении соответствующих изменений в Договор.

22.01.2025 истцу направлен ответ, согласно которому изменение условий договора по соглашению сторон недопустимо, в соответствии с частью 2 статьи 73.1. Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 №53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Таким образом, арендатором по договору является Министерство.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 74 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 73.1 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В силу положений части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

Так, в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, в результате проведенного лесоустройства Кочевского лесничества изменились  количественные и качественные характеристики лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

Следовательно, Договор подлежит изменению путем внесения в него изменений в предложенной истцом редакции.

Государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка от 17.11.2008 № 37 следующие изменения:

1) Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 94 348,3196 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Кочевский муниципальный округ, Кочевское лесничество, Кочевское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 8 (1-17), 9 (1-15), 11 (1-31), 12 (1-25), 13 (1-42), 14(1-40), 15 (1-30), 16 (1-28), 31 (1-24), 32 (1-27), 33 (1-36), 34 (1-28), 35 (1-28), 47 (1-21), 48 (1-13), 49 (1-26), 50 (1-18), 51 (1-22), 52 (1-22), 55 (1-14), 56 (1-23), 57 (1-21), 58 (1-8), 59 (1-24), 60 (1-27), 87 (1-26), 88 (1-22), 89 (1-23), 90 (1-25), 121 (1-22), 142 (1-30), 144 (1-54), 146 (1-39), 148 (1-52), 149 (1-59), 177 (1-30), 179 (1-26), 180 (1-38), 210 (1-25, 27-29), 211 (1-31), 212 (1-35), 213 (1-49), 215 (1-63), 216 (1-51), 246 (1-21), 247 (1-41), 248 (1-36), 249 (1-31), 251 (1-46), 252 (1-55), 276 (1-25,27), 277 (1-31), 278 (1-39), 279 (1-36), 310 (1-33), 311 (1-38), 312 (1-36, 38-40), 313 (1-56), 314 (1-50), 315 (1-28), 332 (1-44), 333 (1-33), 334 (1-55), 335 (1-40), 336 (1-38), 355 (1-38,40,41), 356 (1-26), 357 (1-57), 376 (1-32), 377 (1-36, 38), 378 (1-35); Лологское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 13 (1-58), 14 (1-41), 15 (1-22), 16 (1-34), 17 (1-42), 18 (1-38), 19 (1-32), 20 (1-37),'29 (1-30), 32 (1-30), 33 (1-33), 34 (1-22), 35 (1-35), 36 (1-39), 37 (1-35), 38 (1-39), 39 (1-15), 50 (1-50), 51 (1-33), 52 (1-41), 53 (1-47), 54 (1-29), 55 (1-39), 56 (1-39), 57 (1-18), 58 (1-34), 59 (1-43), 60 (1-32), 61 (1-24), 65 (1-47), 66 (1-26), 67 (1-37), 68 (1-38), 69 (1-30), 70 (1-18), 71 (1-29), 72 (1-28), 73 (1-34), 74 (1-25), 75 (1-32), 76(1-32), 77 (1-33), 78 (1-28), 79 (1-28), 80(1-25), 81 (1-25), 82 (1-23), 83 (1-24), 84 (1-22), 85 (1-24), 86 (1-32), 87 (1-29), 88 (1-25), 89 (1-34), 90 (1-29), 91 (1-29), 92 (1-23), 93 (1-22), 94 (1-26), 96 (1-29), 97 (1-17), 98 (1-31), 99 (1-40), 100 (1-34), 101 (1-36), 102 (1-33), 103 (1-30), 104 (1-39), 105 (1-24), 106 (1-24), 107 (1-31), 108 (1-23), 109 (1-25), 110 (1-34), 111 (1-48), 112 (1-24), 113 (1-26), 114 (1-24), 115 (1-33), 116 (1-18), 117 (1-28), 118 (1-28), 119 (1-29), 120 (1-24), 121 (1-23), 124 (1-27), 125 (1-34), 126 (1-23), 127 (1-22), 128 (1-24), 129 (1-29), 138 (1-26), 139 (1-48), 140 (1-32), 141 (1-37), 142 (1-20), 143 (1-25), 147 (1-18), 148 (1-17), 149 (1-25), 150 (1-24), 151 (1-19), 152 (1-27), 153 (1-24), 154 (1-18), 155 (1-31), 156 (1-21), 157 (1-27), 158 (1-17), 159 (1-12), 160 (1-21), 161 (1-20), 162 (1-29), 164 (1-32), 167 (1-38), 168 (1-20), 169 (1-16), 170 (1-18), 171 (1-31), 179 (1-23), 180 (1-27), 181 (1-20), 182 (1-26), 187 (1-24), 188 (1-30), 189 (1-28), 190 (1-38), 191 (1-33), 192(1-30), 193(1-32), 194(1-15), 195 (1-17), 196 (1-29), 197 (1-29), 198 (1-39), 199(1-37), 200 (1-23), 201 (1-12), 203 (1-29), 212 (1-30), 213 (1-33), 214 (1-26), 215 (1-36), 216 (1-29), 217 (1-42), 218 (1-47), 223 (1-39), 224 (1-28), 225 (1-34), 226 (1-39), 228 (1-23), 229 (1-27), 230 (1-42), 231 (1-27), 232 (1-33), 233 (1-37), 234 (1-36), 235 (1-32), 236 (1-37), 250 (1-23), 251 (1-32), 252 (1-29), 253 (1-27), 254 (1-19), 255 (1-23), 256 (1-30), 257 (1-36), 258 (1-39), 259 (1-37), 260 (1-41), 262 (1-56), 266 (1-32), 267 (1-57), 271 (1-30), 272 (1-24), 273 (1-22), 274 (1-29), 275 (1-19), 276 (1-35), 280 (1-24), 281 (1-26), 282 (1-35), 283 (1-37), 286 (1-22), 287 (1-29), 288 (1-18), 299 (1-23), 300 (1-22), 301 (1-25), 302 (1-21), 303 (1-27), 304 (1-24), 305 (1-15), 309 (1-22), 310 (1-29), 311 (1-27), 312 (1-13), 313 (1-16), 314 (1-17), 315 (1-21), 316 (1-29), 317 (1-20), 318 (1-25), 319 (1-22), 320 (1-33), 325 (1-24), 326 (1-24), 327 (1-32), 328 (1-30), 329 (1-33), 330 (1-36), 331 (1-25), 332 (1-25), 333 (1-36), 334 (1-27), 335 (1-22), 336 (1-41), 345 (1-20), 346 (1-27), 347 (1-31), 348 (1-24), 349 (1-21), 350 (1-41), 351 (1-38), 352 (1-23), 353 (1-12), 354 (1-24), 355 (1-18), 356 (1-24), 357 (1-39), 362 (1-21), 363 (1-20), 364 (1-16), 365 (1-33), 366 (1-30), 367 (1-32), 368 (1-31), 371 (1-27), 372 (1-21), 373 (1-36), 374 (1-47), 375 (1-15), 376 (1-26), 377 (1-44), 378 (1-56), 380 (1-26), 382 (1-39), 383 (1-42), 384 (1-31), 385 (1-21), 396 (1-20), 397 (1-47), 398 (1-38), 399 (1-22), 400 (1-32), 403 (1-14), 404 (1-29), 405 (1-23), 406 (1-31), 407 (1-20), 408 (1-30), 409 (1-26), 41 1 (1-28), 412 (1-16), 413 (1-20), 414 (1-28), 415 (1-33), 429 (1-31), 430 (1-31), 431 (1-28), 432 (1-44), 439 (1-18), 440 (1-25), 441 (1-51), 442 (1-31), 443 (1-37), 444 (1-34).

категория защитности: защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов; леса, расположенные в защитных полосах лесов; ценные леса: нерестоохранные полосы), эксплуатационные леса.

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

2) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 148,73 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 71,77 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 76,96 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 138,30 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 63,00 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 75,30 тыс.куб.м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,93 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,67 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,20 тыс. куб. м;

- при уходе за лесами всего 5,9 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 5,9 тыс. куб. м;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 3,6 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 2,2 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 1,4 тыс. куб. м.».

3) Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата но настоящему договору составляет 13 772 709,00 руб. (тринадцать миллионов семьсот семьдесят две тысячи семьсот девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                            И.Б. Фадеева