Решение от 21 июня 2022 г. по делу № А56-30420/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30420/2022
21 июня 2022 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Радынов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ 198" (адрес: Россия 188669, УЛ.. НОВАЯ, Д. 7, ЧАСТЬ ПОМ. 7-Н(К.3), , ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н, Г.. МУРИНО,, ОГРН: <***> );

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (адрес: Россия 190900, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, НАБ.. КАНАЛА ГРИБОЕДОВА, Д.83, ОГРН: <***> );

о взыскании 491543 руб.,

установил:

ООО «АКТИВ 198» (далее истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» (далее ответчик) о взыскании 491543 руб., в возмещения ущерба.

Определением суда от 29.03.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

27.05.2022 в порядке, установленном ч. 1 статьи 229 АПК РФ по делу № А56-30420/2022 принято решение в виде резолютивной части.

В соответствии с ч. 2 статьи 228 АПК РФ судом изготовлен текст мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

01.01.2022 и 05.01.2022 года в принадлежащем ответчику на праве аренды помещении 1Н, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 7-я Красноармейская, д.23, лит.А, произошли протечки труб, вследствие чего повреждено помещение, а также размещенный в нем товар, в результате затопления

Согласно акту осмотра от 10.01.2022, составленному представителя ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», залитие произошло по причине дефекта общедомового трубопровода горячего водоснабжения.

В целях определения размера ущерба истец обратился в ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ». Согласно отчету от 04.03.2022 № 01-0131/22 рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 388441 руб., рыночная стоимость поврежденного товара – 103102 руб., всего – 491543 руб.

По мнению истца, отвечать за причиненный ущерб должен ответчик.

В адрес ответчиков были направлены претензии, оставленные без удовлетворения.

В качестве доказательств, кроме названных, в материалы дела представлены: договор аренды, акты о затоплении, отчет.

Лицо, право которого нарушено, согласно статьи 15 ГК РФ, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АП РФ).

Для возмещения ущерба истец должен представить доказательства совокупности следующих обстоятельств: причинения ущерба, его размер, неисполнения ответчиком обязательств, наличия причинно-следственной связи действий ответчика и причинения ущерба. Отсутствие хотя бы одного из обстоятельств исключает ответственность.

Суд рассмотрел в совокупности доводы сторон и представленные ими доказательства, не находит обоснованными доводы ответчика.

Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Актом осмотра от 10.01..2022 года установлено, что залитие произошло по причине дефекта общедомового трубопровода горячего водоснабжения.

Представленными доказательствами суд нашел доказанным причинения убытка, факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненными убытками.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить. В соответствие со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ 198" с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" 491543 руб., в возмещения ущерба (повреждение помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.7-я Красноармейская д.23 лит.А пом.1Н, размещенного в нем товара, в результате затопления, произошедшего 01.01.2022, 05.01.2022, по причине дефекта общедомового трубопровода горячего водоснабжения), 12831 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Радынов С.В.