Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А08-7628/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7628/2020
г. Белгород
11 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования секретарем судебного заседания И.В. Панченко, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению СПК (колхоз) "Заветы Ильича" (ИНН 3117000470, ОГРН 1023102159255) к Администрации Ровеньского района (ИНН 3117001001, ОГРН 1023102159684), третьи лица: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Департамент имущественных и земельных отношений, о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 31.08.2020, паспорт.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: ФИО3, доверенность 20.12.2019 № ОД-02/5699

от Департамента имущественных и земельных отношений: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) "Заветы Ильича" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Ровеньского района о признании права собственности на недвижимое имущество:

сооружение – скважину буровую 1969 года постройки, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Ржевка;

сооружение – скважину буровую 1972 года постройки, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Ржевка;

сооружение – скважину буровую 1984 года постройки, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Мартынцы;

сооружение – скважину буровую 1972 года постройки, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с. п. Ржевское, с. Мартынцы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации Ровеньского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик направил письменный отзыв, в котором сообщает, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области не числятся, муниципальной собственностью не являются. Не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание также не явился. В представленном в материалы дела отзыве пояснил, что спорные объекты в реестре государственной собственности Белгородской области не числятся, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что колхозом "Заветы Ильича" хозяйственным способом за счет собственных средств были построены сооружения - скважина буровая 1969 года постройки глубиной 230 м, скважина буровая 1972 года постройки глубиной 230 м, находящиеся по адресу: Белгородская обл., м.р. Ровеньский, с. п. Ржевское, с. Ржевка, для водопоя скота на МТФ №1.

Также хозяйственным способом за счет собственных средств колхозом "Заветы Ильича" были построены сооружения - скважина буровая 1972 года постройки глубиной 230 м, скважина буровая 1984 года постройки глубиной 247 м, находящиеся по адресу: Белгородская обл., м.р. Ровеньский, с.п. Ржевское, с.Мартынцы, для водопоя скота на МТФ №2.

Буровые скважины в селе Ржевка приняты в эксплуатацию по акту приемки от 22.10.1969 и 22.08.1972 и поставлены на баланс колхоза в декабре 1969 года и в декабре 1972 года соответственно. Буровые скважины в селе Мартынцы приняты в эксплуатацию по акту приемки от 24.02.1972 и 12.12.1984 и поставлены на баланс колхоза в декабре 1972 года и в декабре 1984 года соответственно.

Копии актов и инвентарных карточек по учету основных средств представлены в материалы дела.

Согласно представленной справке колхоз "Заветы Ильича" Ровеньского района Белгородской области в процессе хозяйственной деятельности дважды реорганизовывался.

На основании решения общего собрания (протокол № 1 от 29 января 1992 года) колхоз "Заветы Ильича" реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Заря", которое является правопреемником колхоза согласно ст. 1 Устава АОЗТ "Заря".

Согласно решению общего собрания членов АОЗТ "Заря" (протокол № 1 от 12 февраля 1998 года) АОЗТ "Заря" Ровеньского района Белгородской области преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз "Заветы Ильича".

СПК (колхоз) "Заветы Ильича" зарегистрирован Постановлением главы администрации Ровеньского района № 13 от 27 января 1999 года как правопреемник АОЗТ "Заря".

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не содержит нормы о самовольной постройке нежилого объекта недвижимости.

Колхоз образовывался на отведенном для выполнения его деятельности земельном участке.

Учитывая, что строительство спорных объектов велось хозяйственным способом до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997, суд исходит из того, что обстоятельства строительства спорных объектов недвижимости никем не оспариваются, поэтому имеются основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности в соответствии со ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР 1964 года.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании указанных норм закона у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, так как они были созданы им в процессе хозяйственной деятельности до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - 31 января 1998 года.

По настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорными объектами как своим собственным, несет бремя содержания имущества.

Кадастровым инженером ФИО4 на спорные объекты изготовлены технические планы от 27.08.2020.

В 2020 году за счет средств СПК произведено межевание земельных участков под спорными объектами. В результате межевания земельному участку в с. Ржевка общей площадью 900 кв.м. присвоен кадастровый номер 31.24.0505001.277, земельному участку в с. Мартынцы общей площадью 900 кв.м. присвоен кадастровый номер 31:24:0503001:131.

В ходе судебного разбирательства лиц, имеющих правопритязания на спорные объекты, не установлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК (колхоз) "Заветы Ильича" удовлетворить.

Признать за СПК (колхоз) "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующее недвижимое имущество:

сооружение – скважину буровую 1969 года постройки глубиной 230 м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Ржевка;

сооружение – скважину буровую 1972 года постройки глубиной 230 м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Ржевка;

сооружение – скважину буровую 1984 года постройки глубиной 247 м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Мартынцы;

сооружение – скважину буровую 1972 года постройки глубиной 230 м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с. п. Ржевское, с. Мартынцы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.