Решение от 23 августа 2019 г. по делу № А26-2905/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2905/2019
г. Петрозаводск
23 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва - секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва – помощником судьи Матылевич О.Г.,

рассмотрев в судебном заседании 14.08.2019, продолженном после перерыва 16.08.2019, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании 128 007 руб. 22 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 07.08.2018,

от ответчика (до объявления перерыва) – ФИО3, доверенность от 30.03.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 185030, <...>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 131000, <...>; далее – ответчик, ФГУП «Почта России») о взыскании 128 007 руб. 22 коп., в том числе 108 732 руб. 29 коп. – задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 19 274 руб. 93 коп. – пени.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.

В отсутствие возражений сторон, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержала предъявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании факт пользования помещением на праве хозяйственного ведения не отрицала, возражений по сумме задолженности и по расчету пени не заявила.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения владеет нежилым помещением площадью 391,8 кв.м, расположенным в многоквартирном доме № 4 корп. 1 по ул. Сулажгорской в г. Петрозаводске, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Между ООО «Управляющая компания «АВЕРС» и ФГУП «Почта России» 01.01.2019 заключен договор № 273-4/1УК С-2019/737-4 на управление вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата по договору включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества; плату за осуществление функций управления многоквартирным домом; плату за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (размер платы за коммунальные ресурсы определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды и действующих тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы). Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются приказом Госкомитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике. Размер платы должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 статьи 156 ЖК РФ).

В пункте 8.1 договора предусмотрено, что договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01 июля 2017 года и действует по 31 декабря 2019 года.

Будучи управляющей организацией, истец оказал жилищные услуги, в том числе, в отношении принадлежащего ответчику помещения. Ответчику были выставлены соответствующие счета. Ответчик оплату услуг не произвел, в связи с чем образовалась задолженность за период с в период с 01.07.2017 по 30.09.2018 в размере 108 732 руб. 29 коп.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с данным Кодексом.

Право хозяйственного ведения как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Поскольку помещение в спорный период находилось в хозяйственном ведении ответчика, что подтверждено соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости, обязанность по внесению спорной платы лежит на ответчике.

Факт оказания услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности по оплате ответчиком не оспорены. Представленный истцом расчет стоимости услуг судом проверен. Возражений по расчету ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты оказанных услуг истцом на основании вышеуказанной правовой нормы начислены пени в размере 19 274 руб. 93 коп. за период с 21.08.2017 по 27.03.2019.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, иск подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 128 007 руб. 22 коп., в том числе 108 732 руб. 29 коп. – задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 19 274 руб. 93 коп. – пени, а также 4840 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Абакумова С.С.