Резолютивная часть определения от 19 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

резолютивная часть

Дело № А73-14824/2023
г. Хабаровск
20 марта 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Евхут


при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.В. Шапшай

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 (вх. 195445 от 31.10.2025)

об утверждении отдельного мирового соглашения


в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, с. Ляличи Михайловский р-н Приморский край, ИНН <***>, адрес: <...>).

Руководствуясь статьями 184, 185, 223-225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ФИО2 Трояновича удовлетворить.


Утвердить мировое соглашение от 16.03.2026 в отношении требования акционерного общества «Газпромбанк», обеспеченного залогом имущества должника - квартиры по адресу: <...>, включенного в реестр требований кредиторов должника определением суда от 17.06.2024, на следующих условиях:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в лице Первого ФИО3 Рифатовны, действующей на основании доверенности № Д-01/2588 от 28.10.2025, удостоверенной ФИО4, нотариусом города Москвы, реестровый № 77/822-п/77-2025-35-751, именуемый в дальнейшем также «Кредитор» или «Банк», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Ляличи Михайловский р-н Приморский край, адрес регистрации по месту жительства: 681000, <...>, именуемый в дальнейшем «Должник», в лице ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: юр. Новоселица Черновицкая обл. Украина, гражданство: Российская Федерация, паспорт: <...> выдан ГУ МВД России по Московской области 19.08.2021, адрес регистрации но месту жительства: 143080, Московская область, юрод Одинцово, ДП Лесной Городок, улица Энергетиков, дом 3, квартира 119, действующего как представитель ФИО1 по доверенности от 09.02.2026, город Вена, Австрийская Республика, выданной сроком на три года, с правом передоверия, именуемый в дальнейшем «Представитель Должника», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Чебоксары Чувашской Республики, адрес регистрации по месту жительства: <...>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые в дальнейшем также «Стороны», руководствуясь законодательством Российской Федерации, включая нормы,


изложенные в статьях 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Мировое соглашение», о нижеследующем:

1. Основаниия заключения Мирового соглашения


1.1. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.02.2024 (резолютивная часть) по делу № А73-14824/2023 заявление о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов.

1.2. Стороны подтверждают, что возникшие из кредитного договора <***> от 19.07.2021 (далее - «Кредитный договор») требования Кредитора (задолженность Должника перед Кредитором), включенные в реестр требований кредиторов Должника, составляют 137 274 465,81 (Сто тридцать семь миллионов двести семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 81 копейка, из которых:

- 126 206 400,44 (Сто двадцать шесть миллионов двести шесть тысяч четыреста) рублей 44 копейки - основной долг (текущий и просроченный основной долг);

- 11 022 445,29 (Одиннадцать миллионов двадцать две тысячи четыреста сорок пять) рублей 29 копеек - проценты, в том числе:

• 11 005 252,74 (Одиннадцать миллионов пять тысяч двести пятьдесят два) рубля 74 копейки - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом (текущие и просроченные проценты);

• 17 192,55 (Семнадцать тысяч сто девяносто два) рубля 55 копеек - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченный основной долг;

- 45 620,08 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать) рублей 08 копеек - пени, в том числе:

• 9 648,87 (Девять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 87 копеек - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

• 35 971,21 (Тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 21 копейка - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

1.3. Требования Кредитора обеспечены залогом 4-комнатпой квартиры, общей площадью 166,4 (Сто шестьдесят шесть целых четыре десятых) кв. м, расположенной на 7 (Седьмом) этаже 9-этажпого дома, назначение: жилое помещение, находящейся по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хамовники, улица Малая Пироговская, дом 8, квартира 231, кадастровый помер: 77:01:0005008:5520 (далее - «Недвижимое имущество» или «Предмет залога») принадлежащей на праве собственности ФИО1

2. Предмет Мирового соглашения


2.1. Требования Кредитора, возникшие (возникающие) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, подлежат удовлетворению Третьим лицом и/или Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

2.2. Стороны пришли к соглашению о том, что Третье лицо настоящим выражает свое согласие, с даты утверждения Арбитражным судом настоящего Мирового соглашения солидарно с Должником отвечать в полном объеме (в том же объеме, что и Должник) за исполнение обязательств, возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.3. С даты утверждения Арбитражным судом настоящего Мирового соглашения:


2.3.1. Третье лицо принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором.

2.3.2. По обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения. Третье лицо и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. Кредитор вправе требовать исполнения указанных обязательств как от Третьего лица и Должника совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

2.4. Из реестра требований кредиторов Должника исключаются (и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве) включенные в реестр требований кредиторов Должника на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 04.06.2024 (резолютивная часть), обеспеченные залогом Недвижимого имущества требования Кредитора в сумме137 274 465,81 (Сто тридцать семь миллионов двести семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 81 копейка, возникшие из кредитного договора <***> от 19.07.2021.

2.5. На находящееся в залоге у Кредитора Недвижимое имущество не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанное Недвижимое имущество не включается в состав имущества, подлежащего реализации, в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

2.6. Требования Кредитора, обеспеченные ипотекой Недвижимого имущества, и ипотека Недвижимого имущества не прекращаются. Обязательства Должника, возникшие (возникающие) из Кредитного договора, заключенного Кредитором с Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.7. Стороны признают, что задолженность Должника перед Кредитором по состоянию на 16.03.2026 составляет 162 626 137,53 (Сто шестьдесят два миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч сто тридцать семь) рублей 53 копейки, включая задолженность по Кредитному договору, возникшую до и после возбуждения в отношении Должника дела о банкротстве (в размере суммы платежей, не произведенных Должником

своевременно в соответствии с графиком погашения задолженности, действовавшим до введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина - реструктуризации долгов гражданина - до 27.02.2024).

2.8. Права, возникшие (возникающие) из Кредитного договора, а также право залога па Недвижимое имущество удостоверены закладной, выданной 29.07.2021 Кредитору, являющемуся первоначальным залогодержателем. Стороны обязуются в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях государственной регистрации изменений в содержании документарной закладной, выданной 29.07.2021, на основании Соглашения об изменении содержания закладной от 04.05.2023.

3. Расчеты по Мировому соглашению, права н обязанности Сторон


3.1. Кредитор в день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Хабаровского края возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина - реструктуризации долгов гражданина - с 27.02.2024. При этом за период с даты введения Арбитражным судом в отношении Должника первой из процедур в деле о банкротстве (с даты прекращения Банком начисления процентов в связи с возбуждением дела о банкротстве) Должника по дату заключения настоящего Мирового соглашения пени не начисляются.

3.2. Правила об освобождении от исполнения обязательств перед Кредитором по итогам завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № Л73-14824/2023 о


несостоятельности (банкротстве) Должника) не применяются к обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

3.3. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

3.3.1. Третье лицо обязало (обязуется):

3.3.1.1. В срок не позднее 17.03.2026:


3.3.1.1.1. открыть в Банке счет для погашения возникшей (возникающей) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения задолженности (далее - «Счет погашении третьего лица»);

3.3.1.1.2. предоставить Кредитору поручение (распоряжение) (приложение № 5) на списание без дополнительных распоряжений Третьего лица (заранее данный акцепт) денежных средств с открытых Третьему лицу счетов, в сумме и в сроки, определенные настоящим Мировым соглашением и графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (приложение № 4) (далее также - «График погашения»).

3.3.1.2. В срок не позднее 20.09.2038 в соответствии с Графиком погашения, который приведен в приложении № 2 к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью, обязуется возвратить Кредитору сумму основного долга в размере 126 206 400,44 (Сто двадцать шесть миллионов двести шесть тысяч четыреста) рублей 44 копейки (далее также - «Кредит»), в том числе осуществить погашение основного долга в размере платежей, не произведенных своевременно до заключения настоящего Мирового соглашения (в соответствии с действовавшим до заключения настоящего Мирового соглашения графиком погашения задолженности, возникшей из Кредитного договора), включая сумму текущего платежа по погашению основного долга, рассчитанную на дату первого платежа - ежемесячно равными долями в течение 6 месяцев, начиная с 20.03.2026, в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся приложением к настоящему Мировому соглашению, после его утверждения арбитражным судом; уплатить проценты за пользование денежными средствами (Кредитом) из расчета 9,8 (Девять целых восемь десятых) процентов годовых в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора; в соответствии с Графиком погашения осуществить не позднее 20.03.2026 платеж в счет уплаты штрафных санкций (пени) в размере 45 620,08 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать) рублей 08 копеек; в соответствии с Графиком погашения уплатить начисленные, но не уплаченные проценты за пользование денежными средствами на дату заключения настоящего Мирового соглашения (включительно) в размере 36 374 117,01 (Тридцать шесть миллионов триста семьдесят четыре тысячи сто семнадцать) рублей 01 копейка (далее в Графике погашения - «Отсроченные проценты») в течение 60 месяцев, начиная с 20.03.2026.

3.3.2. Третье лицо и Должник обязаны осуществлять погашение задолженности со Счета погашения третьего лица в дату платежа, указанную в Графике погашения, обеспечив наличие денежных средств на Счете погашения Третьего лица (путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица), в размере, указанном в Графике погашения. При наличии просроченной задолженности размер платежа (указанною в Графике погашения) увеличивается на сумму пеней.

3.3.3. Должник осуществляет погашение задолженности по Кредитному договору:

- до завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А73-14824/2023 о несостоятельности (банкротстве) Должника) - только за счет доходов Должника, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица;

- после завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А73-14824/2023 о


несостоятельности (банкротстве) Должника) - за счет доходов Должника, которые будут им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, путем перечисления денежных средств в сумме, достаточной для погашения задолженности, на Счет погашения третьего лица.

3.3.4. В период действия Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору может быть погашена досрочно Должником и/или Третьим лицом полностью или частично в соответствии с условиями Кредитного договора.

4. Заключительные положении


4.1. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на заложенное Банку Недвижимое имущество, до полного исполнения Должником/Третьим лицом обязательств, возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (до полного погашения задолженности).

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником/Третьим лицом возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения обязательств по возврату кредита и/или по уплате процентов за пользование кредитом;

б) утрата обеспечения, указанного в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.


4.3. В случае отмены определения Арбитражного суда об утверждении Мирового соглашения, расторжения Мирового соглашения или его неисполнения, требования, обеспеченные ипотекой Недвижимого имущества, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, не завершена, производство по делу о банкротстве Должника не прекращено), а Банк вправе обратить взыскание на Недвижимое имущество в рамках дела о банкротстве Должника - по правилам, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, завершена или производство по делу о банкротстве Должника прекращено.

4.4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником и Третьим лицом обязательств по Кредитному договору после вступления в законную силу определения Арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения регулируется настоящим Мировым соглашением, Кредитным договором.

4.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4.6. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края. Мировое соглашение заключается в порядке, предусмотренном ст. 139 АПК РФ и ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4.7. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному экземпляру - для Должника, Банка и Третьего лица, один экземпляр - для Арбитражного суда Хабаровского края, один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и один экземпляр - для финансового управляющего.

4.8. Настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно, в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

4.9. Отношения Сторон, не урегулированные положениями настоящего Мирового соглашения, регулируются нормами (условиями) Кредитного договора.

Условия настоящего Мирового соглашения имеют приоритет перед условиями Кредитного договора, в случае наличия противоречий между условиями Кредитного


договора и настоящего Мирового соглашения, применяются условия настоящего Мирового соглашения.»

Определение суда от 17.06.2024 в части включения в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требования акционерного общества «Газпромбанк» в общем размере 137 274 465 руб. 81 коп., как обеспеченного залогом имущества должника: квартира, кадастровый номер 77:01:0005008:5520, расположенная по адресу: <...>, не подлежит исполнению.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В. Евхут