Решение от 19 января 2023 г. по делу № А29-12631/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12631/2022
19 января 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года, полный текст решения изготовлен 19 января 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сафстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании неустойки, обязании досрочно вести арендную плату, расторжении договора,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сафстрой» (далее – ответчик, Общество) о взыскании по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 16 от 13.08.2019 неустойки в размере 15 236 руб. 38 коп., обязании досрочно внести арендную плату по сроку на 15.10.2022 в размере 131 726 руб. 56 коп., расторгнуть указанный договор.

Требования уточнены заявлением от 16.01.2023.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 13.08.2019 между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 16, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1266 га, имеющий местоположение: Республика Коми, МОМР «Сыктывдинский», ГУ «Сыктывдинское лесничество, Яснэгское участковое лесничество, кварталы № 121, 122, 123, 124, 125, 126, кадастровый номер: 11:04:0000000:35/29.

В силу п. 2.1 Договора расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.

Приложением № 4 к Договору согласованы сроки внесения арендной платы на 2022 год, согласно которому годовой размер арендной платы в общей сумме 1 883 793 руб. 60 коп. распределен по десяти срокам оплаты на 15 число каждого календарного месяца с февраля по ноябрь 2022 года по 188 379 руб. 36 коп.

В пункте 6.1. договора аренды лесного участка установлен срок его действия с 13.08.2019 по 12.08.2068.

Из материалов дела следует, что ответчик в нарушение условий Договора оплату за пользование лесным участком по сроку на 15.08.2022 не внес, в связи с чем, 19.08.2022 Министерством направлена претензия с предложением в течение 30 дней с даты получения претензии оплатить задолженность, неустойку, а также досрочно внести арендную плату по срокам на 15.09.2022 и 15.10.2022, расторгнуть Договор.

В период рассмотрения дела ответчик перечислил арендную плату, подлежащую внесению по срокам на 15.08., 15.09. и частично на 15.10.2022, в связи с чем Министерство просит взыскать с Общества неустойку в размере 15 236 руб. 38 коп., арендную плату по сроку оплаты на 15.10.2022 в размере 131 726 руб. 56 коп.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 71 данного Кодекса к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из иска, задолженность по арендной плате по сроку на 15.10.2022 составляет 131 726 руб. 56 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Подпунктом а) пункта 4.2 договора стороны установили, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору уплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 16.08.2022 по 18.11.2022 за просрочку внесения арендной платы по сроку на 15.08.2022 составляет 15 236 руб. 38 коп.

Доказательств оплаты задолженности и неустойки ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании арендной платы и неустойки подлежат удовлетворению.

Министерство также просит расторгнуть Договор.

П. 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 5.6. Договор арендодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд.

Заявляя требование о расторжении договора, истец не указывает, что послужило для этого основанием.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на дату составления претензии ответчиком не были исполнены обязательства по внесению арендной платы по одному сроку – на 15.08.2022, при этом, просрочка составляла 4 дня. Суд признает имеющееся на день направления претензии нарушение несущественным.

На дату вынесения решения задолженность по арендной плате, подлежащей внесению по срокам на 15.08., 15.09.2022, отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования о расторжении Договора удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сафстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 131 726 руб. 56 коп. арендной платы и 15 236 руб. 38 коп. неустойки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сафстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 5 409 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова