Решение от 4 августа 2022 г. по делу № А27-2074/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2074/2022
город Кемерово
04 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого округа г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 308421209800027, ИНН <***>)

о взыскании 103 650 руб. 62 коп.,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности №727 от 06.04.2022,

от ответчика: не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого округа г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 308421209800027, ИНН <***>) о взыскании 84 525 руб. 48 коп. долга по договору аренды земельного участка № 58/13-Ю от 14.06.2013, неустойку за период с 11.11.2019 по 31.12.202 в размере 6 439 руб. 73 коп. (в редакции заявления об уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик явку представителя не обеспечил. Определения суда, направленные по адресу ответчика, в том числе, указанному в адресной справке, возвращены по истечении срока хранения.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи (пункт 1 части 4 ст. 123 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 58/13-Ю от 14.06.2013, по условиям которого, арендодатель обязан предоставить в аренду земельный участок общей площадью 0,08589 га из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 42:26:0201002:8, разрешенное использование : под станцией технического обслуживания (п. 1.1. договора).

Срок действия договора согласно п. 2.1. договора устанавливается по 10.06. 2062 г.

Порядок внесения арендной платы установлен п. 3.1. договора. Арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Ежемесячный размер арендной платы за земельный участок в 2013 году составляет 3 110,13 руб. (п. 3.3. договора).

Впоследствии ежемесячный размер арендной платы изменялся.

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Претензией от 26.10.2021 № 3835 арендодатель уведомил арендатора о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 58/13-Ю от 14.06.2013 по состоянию на 01.11.2021 по арендной плате и необходимости оплатить задолженность по арендной плате.

Поскольку задолженность арендатором не погашена, арендодатель обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной суммы арендной платы и пени.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды № 11/13-Ю от 25.02.2013, ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиком в материалы дела в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены, обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, документально не опровергнуты.

Размер арендной платы определен истцом на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 составляет 84 525 руб. 48 коп.

Расчет судом проверен, признан верным.

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 3.6. договора предусмотрена пеня в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки.

Судом расчет проверен, установлено наличие ошибок в датах начала начисления неустойки с учетом 191-193 ГК.РФ.

Вместе с тем, сумма предъявленной неустойки не нарушает права ответчика, не превышает произведенный судом расчет.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела судом взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 308421209800027, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого округа, г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН <***>, ИНН <***>) 84 525 руб. 48 коп. долга по договору аренды земельного участка № 58/13-Ю от 14.06.2013 за период с 01.11.2019 по 31.12.2021, неустойку за период с 12.11.2019 по 31.12.2021 в размере 6 439 руб. 73 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 308421209800027, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 3 639 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Е.В. Верховых