Решение от 8 апреля 2018 г. по делу № А56-3844/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3844/2018
09 апреля 2018 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по делу:

Истец: МУ «АДМИНИСТАРЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (адрес: 140200, Г ВОСКРЕСЕНСК, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА 3, ОГРН: <***>)

Ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БЕТА ЭСТЕЙТ» (адрес: 195426, <...>/КОРП.1, ЛИТ.Б/П.22Н, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 831987 руб. по договору аренды № 942/Б от 15.12.2010, пени в размере 181391 руб. 93 коп.,

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» о взыскании задолженности в размере 831987 руб. по договору аренды № 942/Б от 15.12.2010, пени в размере 181391 руб. 93 коп.

Стороны, участвующие в деле, извещены в порядке статей 121, 123, 228 АПК РФ о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства. Документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствовал о снижении размера суммы пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также заявил о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 942/Б от 15.12.2010 земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, п. Белозерский, в 70 м на юго-восток от № 2 по ул. Юбилейная из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Белозерский, категория земель – земли населенных пунктов), кадастровый номер: 50:29:0030107:318.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатору в порядке и на условиях, определенных в договоре, размер арендной платы установлен в приложении № 3 к указанному договору.

Ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по договору, а именно, не вносит арендную плату в установленный договором срок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего на 21.11.2017 образовалась задолженность в размере 831987 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом начислены пени с учетом п.п. 5.3 договора в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в сумме 181391 руб. 93 коп. за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2017 года.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Поскольку настоящий иск направлен в суд 26.12.2017, срок давности следует считать пропущенным за период до 26.12.2014.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 173929 руб. 46 коп. за период с 1 квартала 2015 года по 3 квартал 2017 года. В остальной части оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» в пользу Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» задолженность по арендной плате в размере 831987 руб.по договору аренды № 942/Б от 15.12.2010 на 21.11.2017, пени в размере 173929 руб. 46 коп. за период с 01.01.2015 по 30.09.2017.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22964 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.