Решение от 5 февраля 2025 г. по делу № А20-5540/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-5540/2024
г. Нальчик
06 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Алагировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), ст-ца Александровская

о взыскании 102 653 рублей 76 копеек,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, с. Аргудан,

в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 102 653 рублей 76 копеек, из которых 57 614 рублей 18 копеек долга по арендной плате за период с 01.02.2021 по 31.07.2021, 45 039 рублей 18 копеек неустойки за период с 02.11.2020 по 01.11.2021.

Определением от 03.10.2024 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

30.10.2024 от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении иска.

Определением от 29.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; обязал истца представить мнение по доводу ответчика об истечении срока исковой давности.

Ко времени судебного заседания от истца не поступило ни писем, ни ходатайств, ни иных заявлений по доводу ответчика об истечении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды от 02.07.2018 №5 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор аренды), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее – ТУ Росимущества в КБР) передало в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 07:03:2800000:146 общей площадью 92 121 кв. м, расположенный по адресу: КБР, Майский район, ст. Александровская в 500 м по направлению на юг (далее - Договор аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составил 110 690 рублей 90 копеек. Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата вносится Арендатором за каждый ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении рыночной стоимости ставки арендной платы (пункт 3.2 договора аренды).

10.08.2021 в ТУ от ФИО1 поступило уведомление о переуступке прав и обязанностей по договору аренды ФИО2.

В соответствии со сведениями ЕГРН, право аренды ФИО2 зарегистрировано 19.05.2021 на основании Договора переуступки прав и обязанностей от 10.03.2021.

            В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику направлены претензии: от 11.05.2021, в котором предложено погасить задолженность за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 в размере 58 411 рублей 94 копеек; от 11.11.2021, в котором предложено погасить задолженность за период с 01.05.2021 по 31.07.2021 в размере 29 557 рублей 50 копеек.

            В счет оплаты основного долга по договору аренды 28.12.2020, 12.08.2021, 16.08.2021 на лицевой счет ТУ Росимущества в КБР поступили 150 000 рублей. При этом за ответчиком осталась задолженность по договору аренды за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 в размере 57 614,18 рублей.

            За нарушение срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора перед арендодателем в виде уплаты пени в размере 0,1% ставки рефинансирования от неуплаченной суммы за каждый день задержки (пункт 6.3 договора аренды). В результате невыполнения арендатором своих обязательств по договору образовалась задолженность по пене, которая за период с 02.11.2020 года по 01.11.2021 составила 45 039 рублей 58 копеек.

            Поскольку в досудебном порядке не удалось урегулировать спор, истец обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.07.2018 №5 за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 в размере 57 614 рублей 18 копеек и пени за период с 02.11.2020 по 01.11.2021 в размере 45 039 рублей 58 копеек.

            Однако, ответчик в своем отзыве указывает, что требования о погашении задолженности по арендной плате за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 заявлено с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требования истца предъявлены с истечением срока давности.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что согласно исковому заявлению последний платежный период, за который образовался долг, – июль 2021 года, срок оплаты по нему – 16.08.2021 (понедельник), просрочка и, соответственно, течение срока исковой давности начались 17.08.2021.

Претензия от 11.11.2021 в отношении долга за период с 01.05.2021 по 31.07.2021 направлена 29.12.2021. В связи с этим течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

Таким образом, срок исковой давности по взысканию долга за июль 2021 года истек 17.09.2024, а исковое заявление подано 19.09.2024, то есть с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

            Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                               З.А. Хатухов