Резолютивная часть решения от 30 мая 2023 г. по делу № А45-10256/2022

11/2023-151668(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

дело № А45-10256/2022
город Новосибирск
30 мая 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, зал № 622, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Заельцовское управление механизации» (ОГРН 1175476116606), г. Новосибирск

к Государственному автономному учреждению Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» (ОГРН 1225400011737), д.п. Кудряшовский Новосибирского района Новосибирской области

с участием третьих лиц: 1) Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, 2) департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области, 3) общества с ограниченной ответственностью «Центр аналитики и оценки»

о признании недействительным (незаконным) одностороннего увеличения арендной платы по Договорам аренды нежилых помещений № 02/02/18 от 01.03.2018, № 03/02/18 от 01.03.2018, № 04/02/18 от 01.03.2018 и № 16/12/19 от 16.12.2019, установления обоснованного размера арендной платы и взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Недведский Дмитрий Станиславович, доверенность № 3 от 13.01.2023, диплом, паспорт; Гололобов Максим Васильевич, доверенность № 1 от 13.01.2023, диплом, паспорт,

ответчика: Воробьев Алексей Николаевич, доверенность № 12/2022 от 12.12.2022, паспорт;

третьи лица: 1) не явился, извещен, 2) Жерносенко Валерия Андреевна, доверенность № 13471-02/38 от 08.08.2022, служебное удостоверение № 101, 3) не явился, извещен.


Руководствуясь статьями 110, 167- 171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение ГУП Новосибирской области "Новосибирский лесхоз" (ныне ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз"), оформленное письмом исх. № 19 от 31.01.2022 об одностороннем увеличении с 01.02.2022 арендной платы до размера 24 022,21 рублей в месяц по Договору аренды нежилых помещений № 03/02/18 от 01.03.2018 в отношении нежилого помещения общей площадью 68,8 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дачная, 66/3.

Установить для ООО "УК Заельцовское управление механизации" по договору аренды нежилых помещений № 03/02/18 от 01.03.2018 в отношении нежилого помещения общей площадью 68,8 кв.м., расположенного по адресу, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дачная, 66/3 арендную плату в размере 19 264, 00 руб. в месяц, начиная с 01.02.2022;

Взыскать с ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз" в пользу ООО "УК Заельцовское управление механизации" неосновательное обогащение по данному договору в размере 61 856 рублей 73 копеек.

Признать недействительным решение ГУП Новосибирской области "Новосибирский лесхоз" (ныне ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз"), оформленное письмом исх. № 19 от 31.01.2022 об одностороннем увеличении с 01.02.2022 арендной платы до размера 97 614 рублей в месяц по Договору аренды нежилых помещений № 16/12/19 от 16.12.2019 в отношении нежилого помещения общей площадью 696 кв.м., кадастровый (или условный) номер 54-54-01/354/2011-492, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дачная, 66/3;

Установить по договору аренды нежилых помещений № 16/12/19 от 16.12.2019 в отношении нежилого помещения общей площадью 696 кв.м., кадастровый (или условный) номер 54-54-01/354/2011-492, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дачная, 66/3 для ООО "УК Заельцовское управление механизации" арендную плату в размере 73 080 рублей в месяц, начиная с 01.02.2022.

Взыскать с ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз" в пользу ООО "УК Заельцовское управление механизации" неосновательное обогащение по договору в размере 318 942 рубля.

В остальной части исковых требований отказать.


Взыскать с ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз" в пользу ООО "УК Заельцовское управление механизации" 44 887-00 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ГАУ НСО "Новосибирский лесхоз" 17 326-00 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 9:32:00

Кому выдана Айдарова Анжелика Ивановна