Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А51-4860/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4860/2020
г. Владивосток
20 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой орёл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 498089руб.99коп.,

установил:

истец - Администрация Кировского муниципального района (администрация) обратилась в суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Золотой орёл" (общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.06.2017 по 31.01.2020 в размере 451784руб.64коп., пени за просрочку платежа за период с 02.06.2017 по 31.01.2020 в размере 55320руб.37коп.

Определением от 26.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением суда от 18.05.2020 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

В судебном заседании 17.06.2020 в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство об уточнении иска, в котором истец просит взыскать 451784руб.64коп. основного долга за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 и 46633руб.96коп. пени за период с 02.06.2017 по 31.01.2020.

Ответчик отзыв на иск, доказательств оплаты долга не представил.

В материалы дела поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором администрация просит взыскать 451784руб.64коп. основного долга за период с 01.06.2017 по 31.01.2020 и 46305руб.35коп. пени за период с 04.07.2017 по 31.01.2020.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайство удовлетворил.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Согласно ст.156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 06.07.2015 истец (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор № 20/15 аренды земельного участка, площадью 13102 кв.м. с кадастровым номером 25:05:140101:795, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, здания - теплая стоянка, адрес ориентира: <...>, для размещения здания теплой стоянки, сроком с 25.09.2014 по 31.08.2063.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 313473руб. в год и вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.2 договора).

Как указывает истец, арендатор вносил плату с нарушением сроков и не в полном объеме, образовалась задолженность в спорной сумме (с учетом уточнений), в адрес ответчика направлена претенизия от 11.09.2019 № 3617, которая оставлена без исполнения, истец обратился с рассматриваемыми требованиями в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 ГК РФ, общими положениями об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования участком по договору аренды в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период не предоставлено.

Таким образом, на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика подлежит основной долг в сумме 451784руб.64коп. за период с 01.06.2017 по 31.01.2020.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 46305руб.35коп. за период с 04.07.2017 по 31.01.2020.

Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании статьи 330 ГК подлежит взысканию пеня в заявленной сумме за спорный период.

Размеры основного долга и пени подтверждены расчетом истца, который не опровергнут ответчиком.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Золотой орёл" в пользу Администрации Кировского муниципального района основной долг в сумме 451784руб.64коп. и пеню в сумме 46305руб.35коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Золотой орёл" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 12962руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Лошакова А.А.