Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А55-11333/2020

22308/2020-182238(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2020. Полный текст решения изготовлен 28.07.2020.

28 июля 2020 года Дело № А55-11333/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В. рассмотрев в судебном заседании 23 июля 2020 года дело по иску

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" О расторжении договора аренды земельного участка

при участии в заседании от истца – ФИО1 по дов. № 11 от 09.01.20 от ответчика – не явился, извещён. установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" о расторжении договора аренды лесного участка № 07/06 от 10.09.2012.

Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание не явился. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ адресу, и возвращено за истечением срока хранения (ув. № ,12833), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - министерство) и Обществом с ограниченной ответственностью «СамараБизнесСтандарт» (далее - ООО «СБС») 10.09.2012 заключен договор № 07/06 на арендуй участков лесного фонда площадью 3801,8 га, расположенного по адресу: Самарская область, Камышлинский район, Клявлинское лесничество, Камышлинское участковое лесничество, квартал № 51, выдел 122, квартал № 52, выделы 1-18, квартал № 53, выделы 1-23, квартал № 54, выделы 1-20, квартал № 55, выделы1-24, квартал № 114, выделы 1-13, квартал № 115, выделы 1-39, квартал № 116, выделы 1-15, квартал № 117 выделы 1-31, квартал № 118, выделы 1-27, квартал № 119, выделы 1-12, квартал № 120, выделы 1-20, квартал № 121, выделы 1-27, квартал № 122 выделы 1-33, квартал № 123, выделы 1-32, квартал № 124, выделы 1-25, квартал № 125, ;. выделы 1-19, квартал № 126 выделы 1-20, квартал № 127 выделы 1-15, квартал № 128 выделы 1-24, квартал № 129, выделы 1-14, квартал № 130, выделы 1-17, квартал № 130, выделы 1-17, квартал № 131, выделы 1-19, квартал № 132, выделы 1-21,

квартал № 133, выделы 1-11, квартал № 134, выделы 1-31, квартал № 135 выделы 1-11, квартал № 136, выделы 1-15, квартал № 137, выдел 1-19, квартал № 138, выделы 1-12, квартал № 139, выделы 1-30, квартал № 140, выделы 1-20, квартал № 141, выделы 1-10, квартал № 142, выдел 1-18, квартал № 143, выделы 1-15, квартал № 153, выделы 1-25, квартал № 154, выделы 1-21, квартал № 155, выделы 1-18, квартал № 156, выделы 1-12, квартал № 167, выделы 1-27, квартал № 168, выделы 1-26, квартал № 169, выделы 1-19, квартал № 170, выделы 1-17, квартал № 173, выделы 1-19, квартал № 174, выделы 1-15, квартал № 175, выделы 1-21, квартал № 176, выделы 1-36, квартал № 177, выделы 1-13, квартал № 177, выделы 1-13, квартал № 178 выделы 1,3,7,10-16 в границах, . указанных на плане лесного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 3801,8 га, для заготовки древесины.

Согласно п.п. «г», п. 13 Договора установлено, что Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Однако, указанная обязанность, ООО «СамараБизнесСтандарт» не была соблюдена, что подтверждается Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.03.2020 по делу № А55-1024/2020 о взыскании с Общества недоимки по договору аренды от 10.09.2012 № 07/06.

Пунктом 20 договора установлено, что в случае однократного неисполнения Арендатором обязанностей, указанных в пункте 13 Договора, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика уведомление № 270502/18299 от 02.08.2019 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, в котором также предлагает досрочно расторгнуть договора аренды лесного участка в связи с существенным нарушением его условий.

Данное уведомление № 270502/18299 от 02.08.2019 было получено ответчиком 09.08.2019, что подтверждается копией почтового уведомления.

Общие правила, касающиеся расторжения договора, содержатся в главе 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.

Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя приведены в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" указано, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Между тем в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В связи с этим в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" указано, что обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного

расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По общим правилам существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Истец, ссылаясь на ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации указывал, что ответчиком не вносилась арендная плата в период с 01.12.2013 по 31.07.2019, что установлено решением Арбитражного суда Самарской области от 17.03.2020 по делу № А55-1024/2020

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования о расторжении договора аренды участка лесного фонда № 07/06 от 10.09.2012 подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 07/06 от 10.09.2012 заключённый между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Обществом с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.06.2019 8:28:53

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна