Решение от 3 июня 2018 г. по делу № А67-4705/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-4705/2017 Резолютивная часть решения изготовлена 29.05.2018 Полный текст решения изготовлен 04.06.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В., при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента недвижимости ИНН <***> ОГРН <***> к ООО ТД "Кристалл" ИНН <***> ОГРН <***> о взыскании 3 727 938,81 руб.,

при участии в заседании: от истца, от ответчика – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента недвижимости обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ТД "Кристалл" о взыскании 3 727 938,81 руб. задолженности по арендной плате и пене за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, площадью 23 433 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:485 по договору аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20331.

Определением Арбитражного суда Томской области от 29.06.2017 исковое заявление принято к производству.

От истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 2 562 424,10 руб. основной задолженности за период с 01.04.2017 по 30.06.2017, 24 948,04 руб. пени с 16.05.2017 по 22.06.2017 по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Томск, пр. Академический, 43, площадью 23 433 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:485 по договору аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20331.

Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия указанного договора, в связи с чем у последнего возникла задолженность по оплате основной задолженности и пени.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований, в котором ответчик признал наличие задолженности.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. Дело рассмотрено по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив письменное признание иска, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ООО ТД "Кристалл" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20331 (далее – договор), на основании которого арендодатель по акту приема-передачи земельного участка передал арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 23433,00 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:485, местоположение: <...>, для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа.

Срок действия договора установлен с 12.02.2014 по 11.08.2018 (п. 2.1. договора).

В соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № 70-70-01/010/2014-971.

Согласно п. 3.1. договора арендная плата взимается с 12.02.2014.

Размер арендной платы в соответствии с протоколом № 3 от 24.01.2014 года составляет 14 767 945 рублей в год (п. 3.2. договора).

Арендная плата, установленная в п. 3.2. договора, вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок после подписания настоящего договора. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 3.3. договора). Последующие платежи вносятся арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала.

В исковом заявлении (с учетом уточнений) истец указал, что ответчик в период с 01.04.2017 по 30.06.2017 обязанность по своевременному внесению платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнял, размер задолженности по арендной плате составил 2 562 424,10 руб.

Согласно п. 3.9. договора в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатору начисляется пеня. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендных платежей ответчику истцом начислена пеня в размере 24 948,04 за период с 16.05.2017 по 22.06.2017.

Истцом ответчику была направлена претензия.

Ответчик представил в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) 2 562 424, 10 руб. сумму задолженности, 24 948,04 руб. сумму пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 35 936,86 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Воронина С. В.