Решение от 27 июля 2021 г. по делу № А04-4178/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-4178/2021
г. Благовещенск
27 июля 2021 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312282712500017, ИНН <***>)

об установлении факта имеющего юридическое значение

заинтересованные лица: Администрация Коврижского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Администрация Константиновского района (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Министерство имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

при участии в заседании: от заявителя: ФИО2 – дов. от 25.05.2021 № 28АА 1185796

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуального предпринимателя ФИО1 с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение: просит установить факт владения и пользования индивидуальным предпринимателем ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом- зданием телятника-профилактория общей площадью 1054,6 кв.м., год постройки 1976, инвентарный номер 10:230:002:007465990, адрес объекта: <...>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 28:15:011403:57, площадь земельного участка 5 993 кв.м.

Заинтересованные лица возражений против заявления не представили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В соответствии с условиями договора купли-продажи телятника от 18.11.2009, ФИО1 приобрел в собственность у Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Знамя Октября» нежилое здание- наименование объекта: телятник-профилакторий общей площадью 1054.6кв.м., адрес объекта <...>. Покупатель произвел оплату приобретенного объекта, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.12.2009. Имущество было передано покупателю по акту приёма – передачи телятника от 18.11.2009. Конкурсное производство в отношении продавца завершено Определением Арбитражного суда Амурской области от 02.12.2010 года по делу № А04-1401/2009. СХА (колхоз) «Знамя Октября» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 28.12.2010. Заявитель несет расходы по содержанию и ремонту данного имущества. Земельный участок с кадастровым номером 28:15:011403:57, на котором находится объект недвижимости, находится в аренде у заявителя. В ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности за СХА (колхоз) «Знамя Октября» на здание Телятник-профилакторий расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:15:011403:57 по адресу: Амурская область, Константиновский район, село Коврижка. Проведение государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи телятника от 18.12.2009 в связи с ликвидацией прежнего правообладателя невозможно.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с положениями главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суду при рассмотрении заявления необходимо, в частности, установить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По правилам части 1 статьи 219 названного кодекса юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

При таких обстоятельствах заявление следует удовлетворить.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3 000 руб., была уплачена заявителем по квитанции серии 23/05-АА№000009 от 26.05.2021 № 20 в размере 3 000 руб. В силу ст. 110 АПК РФ, госпошлина относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить факт владения и пользования индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 312282712500017, ИНН <***>) как своим собственным недвижимым имуществом- зданием телятника-профилактория общей площадью 1054,6 кв.м., год постройки 1976, инвентарный номер 10:230:002:007465990, адрес объекта: <...>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 28:15:011403:57, площадь земельного участка 5 993 кв.м.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.А. Стовбун