Решение от 10 января 2017 г. по делу № А40-201433/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-201433/16-16-1280

10.01.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 10.01.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «РЖД» (ОГРН: <***>, юр. адрес: 107174, <...>)

к АО «РВ-М» (ОГРН: <***>, адрес: 105066, <...> копр. 64)

о расторжении договора № ЦРИ/4/САИ/2174/14/000037 от 01.08.2014 г.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № НЮ-3-11/267 от 05.09.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «РВ-М» (далее – ответчик) о расторжении договора № ЦРИ/4/САИ/2174/14/000037 от 01.08.2014 г.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик просрочил оплату по указанному договору аренды.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключён Договор субаренды части земельного участка на инвестиционных условиях № ЦРИ/4/САИ/2174/14/000037 от 01.08.2014 г. (далее – Договор), в соответствии с которым ответчику была передана в субаренду часть земельного участка полосы отвода железной догори по адресу: г. Москва, Киевское направление (в районе о.п. Матвеевская).

Срок аренды с момента заключения Договора на неопределённый срок (п. 2.1 Договора).

Пунктами 4.5, 4.8 Договора предусмотрено, что субарендатор уплачивает фиксированную часть арендной платы в размере 442, 02 руб. в год ежемесячными платежами, за каждый месяц вперёд до 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По данным истца, ответчиком систематически нарушаются сроки внесения арендной платы.

Пунктами 10.3, 10.3.4 Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендатора при возникновении задолженности субарендатора по внесению фиксированной части в течение 3 месяцев независимо от их последующего внесения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Досудебный порядок, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ истцом соблюдён, что подтверждается претензией от 27.06.2016 г. № исх-6097/МОСК04.

Ответчик обстоятельства дела прямо не оспорил, что означает их признание в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор субаренды части земельного участка на инвестиционных условиях № ЦРИ/4/САИ/2174/14/000037 от 01.08.2014 г.

Взыскать с Акционерного общества «РВ-Метро» в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин