Решение от 28 сентября 2020 г. по делу № А41-44441/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-44441/2020
г. Москва
28 сентября 2020 года.
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-44441/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

с участием в деле заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Федерального государственного унитарного предприятия «Электромеханический завод «Звезда» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства» (далее – ООО «УКС», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении факта владения и пользования ООО «УКС» на праве собственности объектом недвижимости – цементным складом площадью 389,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...> (далее – Объект недвижимости).

В обоснование заявления ООО «УКС» ссылается на то, что приобрело у ЭМЗ «Звезда» (в настоящее время - ФГУП «Электромеханический завод«Звезда») по договору купли-продажи основных средств, в числе прочего имущества, цементный склад. Переход права собственности к ООО «УКС» на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрирован не был вследствие утраты оригинала договора. В настоящее время ООО «УКС» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, однако с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, несет бремя его содержания.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Федеральное государственное унитарное предприятие «Электромеханический завод «Звезда» (далее – заинтересованные лица).

В судебном заседании представители заявителя поддержали доводы заявления в полном объёме, а представители заинтересованных лиц для участия в нем не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Рассмотрев материалы заявления ООО «УКС», исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителя заявителя, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 15 сентября 1992 года между Арендным предприятием «УКС» (в настоящее время - ООО «УКС») и ЭМЗ «Звезда» (в настоящее время - ФГУП «Электромеханический завод «Звезда» (далее - ФГУП «ЭМЗ «Звезда»)) был заключён договор купли-продажи основных средств, наименование которых указаны в Приложении к указанному договору (т.1, л.д. 7-8).

Согласно указанному Приложению в собственность АП «УКС» в числе прочегоимущества перешёл так же цементный склад. Указанные в договоре основныесредства оплачены АП «УКС» платёжным поручением № 283 от 03 ноября 1992года на сумму 826565,66 руб.

В целях постановки здания на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на него ООО «УКС» обратилось к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки технического плана указанного здания.

Технический план здания подготовлен 25 февраля 2020 года, согласно характеристикам объекта недвижимости данный объект недвижимости площадью 389,2 кв.м. расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...>.

03 марта 2020 года ООО «УКС» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 50-50/005-50/005/008/2020-4161 о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, однако 17 марта 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в адрес ООО «УКС» было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Основанием для приостановки послужило то обстоятельство, что ООО «УКС» не представило подлинник договора купли-продажи от 15 сентября 1992 года.

Как указал заявитель, ООО «УКС» с 1992 года по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом - цементным складом площадью 389,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...> неся бремя его содержания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялись, права на спорное имущество кем-либо не заявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

С учетом того обстоятельства, что у заявителя отсутствует другая возможность установить факт владения и пользования Объектом недвижимости, ООО «УКС» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта.

Согласно статье 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 части 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Наличие факта владения и пользования ООО «УКС» недвижимым имуществом - цементным складом площадью 389,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...> подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно: копией договора купли-продажи от 15.09.1992, заключенным между Арендным предприятием «УКС» (в настоящее время - ООО «УКС») и ЭМЗ «Звезда» (в настоящее время - ФГУП «Электромеханический завод «Звезда») и платежными документами об оплате по договору.

В письменном отзыве от 20.07.2020 № 327/4072-841 на заявление ФГУП «ЭМЗ «Звезда» подтверждает факт владения и пользования ООО «УКС» объектом недвижимости – цементным складом площадью 389,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...> с момента заключения договора купли-продажи основных средств от 15.09.1992.

Доказательств того, что установление данного факта связано с последующим спором о праве, а законом или иным нормативным правовым актом предусмотрен иной внесудебный порядок установления указанного факта, и у заявителя имеется какая-либо иная возможность получить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества, лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, наличие документально подтвержденных требований ООО «УКС», суд полагает, что заявление об установлении факта является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ООО «УКС» на праве собственности объектом недвижимости – цементным складом площадью 389,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

Судья П.И. Машин