Резолютивная часть определения от 23 декабря 2025 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

город Волгоград

«24» декабря 2025 года Дело № А12-5429-1/2025

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Гладышева О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Е.И., рассмотрев заявление публичного акционерного общества «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (далее - ПАО «Московский кредитный банк», заявитель) о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (далее - должник) (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Волгоград; место жительства согласно указанному должником в заявлении: <...> ИНН <***> СНИЛС: <***>), при участии в судебном заседании

через систему «онлайн-заседание»: от ПАО «Московский кредитный банк» - ФИО2, доверенность от 15.08.2025 от должника - ФИО3, доверенность от 11.12.2024

Руководствуясь статьями 4, 100, 213.17, 213.24 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 139, 140, 184-185,

223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 24.12.2025 между

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) (лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1978 от 06.05.2016, место нахождения: 107045, <...> (почтовый адрес соответствует адресу места нахождения), ИНН <***>, ОГРН <***>, к/с 30101810745250000659 в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва, БИК 044525659; факс (<***>, адрес электронной почты info@mkb.ru), с одной стороны (далее – «Банк», «Кредитор»),

гражданин Российской Федерации ФИО1 (ИНН: <***>; СНИЛС <***>; дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения г. Волгоград, место регистрации: <...>) (далее – «Должник»),

гражданка Российской Федерации ФИО4 (ИНН: <***>; СНИЛС <***>; дата рождения 10.01.1976, место рождения г. Невинномысск Ставропольский край, место регистрации: <...>) (далее – «Третье лицо»), с другой стороны

вместе именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования порядка и сроков погашения задолженности Должника перед Банком по Кредитному договору

<***> от 26.06.2020, обеспеченного ипотекой жилого помещения, заключенного

между Кредитором и Должником (далее – «Кредитный договор»),

руководствуясь Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»), заключили

настоящее отдельное мировое соглашение, (далее – «Соглашение»), на следующих

условиях:

1. Стороны подтверждают, что по состоянию на 24.12.2025 задолженность Должника перед Банком состоящая из задолженности по Кредитному договору 474 211 (Четыреста семьдесят четыре тысячи двести одиннадцать) рублей 61 копейка и судебных расходов 39 356 (Тридцать девять тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек составляет 513 567 (Пятьсот тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка из которых:

 473 201 (Четыреста семьдесят три тысячи двести один) рубль 16 копеек – основной долг;

 1 010 (Одна тысяча десять) рублей 45 копеек – проценты за пользование кредитом начисленные до даты введения процедуры банкротства;

 39 356 (Тридцать девять тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек – государственная пошлина;

1.1. Стороны признают, что задолженность Должника по Кредитному договору (основной долг и проценты за пользованием кредитом), состоящая, в том числе из суммы плановых платежей согласно Графику платежей по Кредитному договору, не уплаченные Должником ввиду введения процедуры банкротства за период с 12.05.2025 по 24.12.2025 в размере 55 672 (пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 96 копеек (в том числе 20 277 руб. 30 коп. - сумма основного долга и 35 395 руб. 66 коп. - сумма процентов за пользование кредитом) должна быть погашена Должником/Третьим лицом в течение 3 (Трёх) календарных дней с даты утверждения Арбитражным судом настоящего Соглашения.

1.1.1. Стороны пришли к соглашению о том, что денежные средства, внесённые на счёт № 47401810830000003009 в период с даты признания Должника несостоятельным (банкротом) до даты утверждения Соглашения в размере 48 330 (сорок восемь тысяч триста тридцать) рублей 50 копеек подлежат направлению Банком на погашение задолженности Должника по Кредитному договору за указанный в п. 1.1. период.

1.2. Судебные расходы, понесенные Кредитором в рамках дела № А12-5429/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника составляют 39 356 (тридцать девять тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, из которых 14 356 (четырнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек – госпошлина за рассмотрение заявления о включении требований Банка в реестр требований кредиторов Должника, 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек – госпошлина за рассмотрение заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в статусе залогового кредитора.

1.2.1. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные расходы, предусмотренные п. 1.2., понесённые Кредитором при обращении в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника подлежат погашению в следующем порядке:

- 27 549 (Двадцать семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей 00 копеек будет

возвращено Кредитору из федерального бюджета согласно ст. 333.40 НК РФ;

- 11 806 (Одиннадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 00 копеек возлагаются на

Должника и Третье лицо и должны быть погашены Должником и (или) Третьим лицом в

течение 6 месяцев с даты утверждения отдельного мирового соглашения в Арбитражном

суде Волгоградской области

1.3. При условии надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1.

- п. 1.2. Соглашения, ссудная задолженность по Кредитному договору погашается

Должником/Третьим лицом в соответствии с условиями Кредитного договора и Графиком

платежей, являющимся Приложением к настоящему Соглашению.

2. Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: <...>, площадь: 35, 8 кв. м., кадастровый номер: 34:34:030008:811 (далее – «Предмет залога»).

Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным

пригодным для проживания жилым помещением.

Право залога Кредитора на Предмет залога возникло: в силу положений ст. ст. 64,

69.1, 77, 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге

недвижимости)».

Запись о регистрации ипотеки Предмета залога в пользу Кредитора внесена в

Единый государственный реестр недвижимости 30.06.2020 за номером 34:34:030008:811-34/210/2020-7 на срок с 30.06.2020 на 242 месяца.

3. Не допускается обращение взыскания на Предмет залога с момента утверждения Арбитражным судом Волгоградской области Соглашения до наступления условий, предусмотренных п. 12 настоящего Соглашения.

4. На основании Закона о банкротстве Третье лицо принимает на себя права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением.

5. Стороны при заключении Соглашения договорились о том, что Третье лицо принимает на себя все обязанности, предусмотренные Кредитным договором, настоящим Соглашением, и в случае их неисполнения отвечает перед Банком в той же мере, что и Должник.

6. Третье лицо подтверждает, что ознакомлено с условиями погашения задолженности по Кредитному договору и согласно нести все предусмотренные права и обязанности по нему.

7. Стороны при заключении Соглашения исследовали следующие вопросы: источник погашения задолженности перед Банком; наличие работы у Должника и Третьего лица, а также иные доходы за счёт которых будет происходить погашение задолженности; финансовое положение Третьего лица, и установили экономическую целесообразность, возможность Должника/Третьего лица исполнять Соглашение.

8. Стороны пришли к договорённости, что исполнение обязательств предусмотренных настоящим соглашением, осуществляется за счет доходов Должника на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, а также доходов Третьего лица.

9. Настоящим Соглашением установлено, что до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А12-5429/2025 погашение предусмотренной Кредитным договором и Соглашением задолженности осуществляется Должником/Третьим лицом путём перечисления денежных средств на счёт № 47401810100002545703, открытый в Банке.

9.1. Соглашение предусматривает, что Третье лицо даёт поручение Банку на списание с указанного счёта № 47401810100002545703 денежных средств в целях погашения любой задолженности, предусмотренной настоящим Соглашением,

Кредитным договором, без какого-либо дополнительного распоряжения.

9.2. Третье лицо вправе исполнить денежные обязательства по погашению задолженности любым иным законным способом при условии его согласования с Кредитором.

10. С даты завершения/прекращения процедуры несостоятельности (банкротства) Должника погашение предусмотренной Кредитным договором и Соглашением задолженности осуществляется Должником/Третьим лицом путём перечисления денежных средств на счёт № 47401810830000003009, открытый в Банке или на счёт № 47401810100002545703, открытый в Банке.

10.1. Должник вправе исполнить денежные обязательства по погашению задолженности любым иным законным способом при условии его согласования с Кредитором.

11. Стороны пришли к соглашению о том, что вышеуказанные условия, порядок и сроки погашения задолженности, отражённой в п. 1 настоящего Соглашения, являются существенными для Сторон.

12. Условия настоящего Соглашения считаются нарушенными при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником/Третьим лицом

любого из обязательств по Соглашению, в том числе в случае однократного нарушения

условий (срока, суммы) внесения платежа, предусмотренного Графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 2 настоящего

Соглашения.

13. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

14. Настоящее Соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) № А12-5429/2025, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

15. Настоящее Соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п. 2 настоящего Соглашения имущества, до полной уплаты долга по Кредитному договору. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Соглашением.

16. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Волгоградской области и действует до полного исполнения Должником/Третьим лицом обязательств по Кредитному договору вне зависимости от вида процедуры банкротства.

17. В случае нарушения существенных условий Соглашения Банк вправе:

17.1. Если в отношении Должника введена процедура реструктуризации долга или реализации имущества:

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с ходатайством об отмене

Соглашения и восстановления в непогашенной части в реестре требований кредиторов с

дальнейшим проведением реализации имущества должника.

17.2. Если в отношении должника завершено или прекращено производство в рамках процедуры банкротства:

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о расторжении Соглашения и после вынесения Арбитражным судом Волгоградской области определения о расторжении Соглашения обратиться в этот же суд с заявлением о возобновлении производства по делу № А12-5429/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника с дальнейшим переходом в процедуру реализации имущества;

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных Графиком платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Кредитному договору в полном объеме в соответствии с расчетом на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций;

- обратиться в суд общей юрисдикции по местонахождению предмета залога с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется согласно п.2 пп. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно: устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика и исковым заявлением об обращении взыскания на предмет залога.

18. Соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах. 19. Последствия заключения Соглашения сторонам известны и понятны. Приложение: График платежей.

Дата

Общая сумма

В том числе:

Остаток основного долга

списания

платежа, вал

Проценты по

Основной долг по

Иные платежи

денежных

кредиту

кредиту

(Страховая премия,

средств

комиссии и т.д.)

09.01.2026

7 953,28

4 996,93

2 956,35

0.00

449 967,51

05.02.2026

7 953,28

4 968,52

2 984,76

0,00

446 982,75

05.03.2026

7 953,28

4 454,16

3 499,12

0,00

443 483,63

06.04.2026

7 953,28

4 892,77

3 060,51

0,00

440 423,12

05.05.2026

7 953,28

4 703,36

3 249,92

0,00

437 173,20

05.06.2026

7 953.28

4 823,16

3 130,12

0,00

434 043.08

06.07.2026

7 953,28

4 634,16

3 319,12

0.00

430 723,96

05.08.2026

7 953,28

4 753,18

3 200,10

0,00

427 523,86

07.09.2026

7 953,28

4 716,70

3 236,58

0.00

424 287,28

05.10.2026

7 953,28

4 532,30

3 420,98

0,00

420 866,30

05.11.2026

7 953,28

4 643,25

3 310,03

0,00

417 556,27

07.12.2026

7 953,28

4 458,13

3 495,15

0,00

414 061,12

11.01.2027

7 953,28

4 570,66

3 382,62

0,00

410 678,50

05.02.2027

7 953,28

4 538,08

3 415,20

0.00

407 263,30

05.03.2027

7 953,28

4 058,35

3 894,93

0.00

403 368,37

05.04.2027

7 953,28

4 450,20

3 503,08

0,00

399 865,29

05.05.2027

7 953,28

4 269,25

3 684,03

0,00

396 181,26

07.06.2027

7 953,28

4 370,91

3 582,37

0.00

392 598,89

05.08.2027

7 953,28

4 289,92

3 663,36

0.00

385 176,46

06.09.2027

7 953,28

4 249,50

3 703,78

0,00

381 472,68

05.10.2027

7 953,28

4 074,19

3 879,09

0,00

377 593,59

05.11.2027

7 953,28

4 165,84

3 787,44

0,00

373 806,15

06.12.2027

7 953,28

3 991,02

3 962,26

0,00

369 843,89

10.01.2028

7 953,28

4 079,95

3 873,33

0,00

365 970,56

07.02.2028

7 953,28

4 033,45

3 919,83

0,00

362 050,73

06.03.2028

7 953,28

3 729,24

4 224,04

0,00

357 826,69

05.04.2028

7 953,28

3 938,47

4 014,81

0,00

353 81 1,88

05.05.2028

7 953,28

3 767,22

4 186,06

0,00

349 625.82

05.06.2028

7 953,28

3 846,75

4 106,53

0,00

345 519,29

05.07.2028

7 953,28

3 678,93

4 274,35

0,00

341 244,94

07.08.2028

7 953,28

3 754,53

4 198,75

0,00

337 046,19

05.09.2028

7 953,28

3 711,32

4 241,96

0,00

332 804,23

05.10.2028

7 953,28

3 543,55

4 409,73

0,00

328 394,50

06.11.2028

7 953,28

3613,14

4 340,14

0,00

324 054,36

05.12.2028

7 953,28

3 451,93

4 501,35

0,00

319 553,01

09.01.2029

7 953,28

3 517,42

4 435,86

0,00

315 117,15

05.02.2029

7 953,28

3 482,88

4 470,40

0,00

310 646,75

05.03.2029

7 953,28

3 095,57

4 857,71

0,00

305 789,04

05.04.2029

7 953,28

3 373,65

4 579,63

0,00

301 209,41

07.05.2029

7 953,28

3 215,92

4 737,36

0,00

296 472,05

05.06.2029

7 953,28

3 274,24

4 679,04

0,00

291 793,01

05.07.2029

7 953,28

3 115,39

4 837,89

0.00

286 955,12

06.08.2029

7 953,28

3 165,86

4 787,42

0,00

282 167,70

05.09.2029

7 953,28

3 114,74

4 838,54

0,00

277 329,16

05.10.2029

7 953,28

2 960,97

4 992,31

0,00

272 336,85

05.11.2029

7 953,28

3 004,58

4 948,70

0,00

267 388,15

05.12.2029

7 953,28

2 854,83

5 098,45

0.00

262 289,70

09.01.2030

7 953,28

2 893,74

5 059,54

0,00

257 230,16

05.02.2030

7 953.28

2 845,12

5 108,16

0,00

252 122,00

05.03.2030

7 953,28

2 512,38

5 440,90

0,00

246 681,10

05.04.2030

7 953,28

2 721,53

5 231,75

0,00

241 449,35

06.05.2030

7 953,28

2 577,89

5 375,39

0,00

236 073,96

05.06.2030

7 953,28

2 606,42

5 346,86

0,00

230 727,10

05.07.2030

7 953,28

2 463,41

5 489,87

0,00

225 237,23

05.08.2030

7 953,28

2 484,95

5 468,33

0,00

219 768,90

05.09.2030

7 953,28

2 424,62

5 528,66

0,00

214 240,24

07.10.2030

7 953,28

2 287,38

5 665,90

0,00

208 574,34

05.11.2030

7 953,28

2 305,15

5 648,13

0,00

202 926,21

05.12.2030

7 953,28

2 166,59

5 786,69

0,00

197 139,52

09.01.2031

7 953,28

2 174,96

5 778,32

0,00

191 361,20

05.02.2031

7 953,28

2 119,44

5 833,84

0,00

185 527,36

05.03.2031

7 953,28

1 848,77

6 104,51

0,00

179 422,85

07.04.2031

7 953,28

1 979,50

5 973,78

0,00

173 449,07

05.05.2031

7 953,28

1 856,12

6 097,16

0,00

167 351,91

05.06.2031

7 953,28

1 846,32

6 106,96

0,00

161 244,95

07.07.2031

7 953,28

1 721,57

6231,71

0,00

155 013,24

05.08.2031

7 953,28

1 714,63

6 238,65

0,00

148 774,59

05.09.2031

7 953,28

1 641,37

631 1,91

0,00

142 462,68

06.10.2031

. 7 953,28

1 521,04

6 432,24

0.00

136 030,44

05.11.2031

7 953,28

1 503,06

6 450,22

0,00

129 580,22

05.12.2031

7 953,28

1 383,49

6 569,79

0.00

123 010,43

09.01.2032

7 953,28

1 356,52

6 596,76

0,00

116 413,67

05.02.2032

7 953,28

1 290,21

6 663,07

0.00

109 750,60

05.03.2032

7 953,28

1 129,62

6 823,66

0,00

102 926,94

05.04.2032

7 953,28

1 132,45

6 820,83

0,00

96 106,11

05.05.2032

7 953,28

1 023,29

6 929,99

0,00

89 176,12

07.06.2032

7 953,28

981,16

6 972,12

0,00

82 204,00

05.07.2032

7 953,28

880,22

7 073,06

0,00

75 130,94

05.08.2032

7 953,28

826,62

7 126,66

0,00

68 004,28

06.09.2032

7 953,28

748,22

7 205,06

0,00

60 799.22

05.10.2032

7 953,28

649,92

7 303,36

0,00

53 495,86

05.11.2032

7 953,28

588,58

7 364,70

0,00

46 131,16

06.12.2032

7 953,28

491,19

7 462,09

0,00

38 669,07

10.01.2033

7 953,28

428,29

7 524,99

0,00

31 144,08

07.02.2033

7 953,28

356,99

7 596,29

0,00

23 547,79

07.03.2033

7 953,28

240,06

7 713,22

0,00

15 834,57

05.04.2033

7 953,28

180,18

7 773,10

0,00

8 061,47

05.05.2033

8 147,54

86,07

8 061,47

0,00

0,00

ИТОГО:

255 112,32

452 923,86

Производство по заявлению ПАО «Московский кредитный банк» о включении в реестр требований кредиторов должника по кредитному договору <***> от 26.06.2020, обеспеченного ипотекой недвижимого имущества: квартира, вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: <...>, площадь: 35, 8 кв. м., кадастровый номер: 34:34:030008:811 прекратить.

Возвратить ПАО «Московский кредитный банк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 549 рублей.

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.

Судья Гладышева О.С.