Решение от 16 октября 2020 г. по делу № А13-4503/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4503/2020
город Вологда
16 октября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Опокский питомник северных оленей» (ОГРН <***>) об обращении взыскания на:

- ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область,Великоустюгский район, Опокское с/с, д. Порог, кадастровый номер объекта 35:10:0513001:22, площадь объекта 2622 кв.м.;

- земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Опокское с/п, д. Порог, кадастровый номер: 35:10:0513001:26, площадь объекта 2966 кв.м,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Вологодской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №13 по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Опокский питомник северных оленей» об обращении взыскания на:

- ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Опокское с/с, д. Порог, кадастровый номер объекта 35:10:0513001:22, площадь объекта 2622 кв.м.; земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Опокское с/п, д. Порог,кадастровый номер: 35:10:0513001:26, площадь объекта 2966 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на сводное исполнительное производство, в рамках которого судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания представителей в судебное заседание не направили.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, В ОСП но Великоустюгскому району Вологодской области на исполнении судебного пристава-исполнителянаходится сводное исполнительное производство № 28374/18/35030-СД в отношении ответчика. Общая сумма задолженности по основному долгу составляет 23 910 руб.40 коп., задолженность по исполнительному сбору составляет 150 000 руб.

Ссылаясь на недостаточность денежных средств и иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по сводному исполнительному производству, а также на наличие у ответчика объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, отчуждение которых невозможно без одновременной продажи земельного участка, истец в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу частей 2 – 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как видно из информации, предоставленной Управлением Росреестра, в ЕГРН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах ответчика: земельный участок с кадастровым номером 35:10:0513001:22, площадью 2622 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, д.Порог Опокского с/с, 14.05.2008 Управлением Росреестра осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве ½) на основании постановления о предоставлении в общую долевую собственность ФИО3 ½ доли земельного участка в Великоустюгском районе, сельском поселении Опокское, д.Порог № 329 от 08.04.2008, выданного Главой Великоустюгского муниципального района Вологодской области, договора № 41-ЗВ купли-продажи земельного участка от 10.04.2008, акта приема-передачи ½ доли земельного участка от 17.04.2008; 16.02.2012 Управлением Росреестра осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Общества (доля в праве ½) на основании договора купли-продажи ½ доли земельного участка от 18.04.2011 № 41-ЗВ, акта приема-передачи от 26.05.2011. Кроме того, за Обществом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0513001:26, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 2966 кв.м., местоположение – Вологодская область, Великоустюгский район, д.Порог.

Согласно записи акта о смерти № 39 от 17.01.2017 ФИО3 умерла, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (ответ нотариуса Великоустюгского района Вологодской области ФИО4 от 30.09.2020).

В отношении вышеуказанного имущества судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия.

10.03.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное имущество, а также на ½ доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, д.Порог, кадастровый номер 35:10:0513001:48, площадью 123,5 кв.м.; нежилое здание по адресу: <...>, кадастровый номер 35:10:0513001:57.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе копии материалов исполнительного производства, и учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд считает заявленные требования правомерными.

При вынесении решения суд также учитывает следующее.

Исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, реализация объекта, на который наложен арест судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, посредством его продажи с торгов не может быть осуществлена без одновременной продажи принадлежащего должнику на праве собственности земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком денежных обязательств, суд признает заявленное требование об обращении взыскания на земельный участок должника подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, и в связи с удовлетворением исковых требований государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

обратить взыскание на ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Опокское с/с, д. Порог, кадастровый номер объекта 35:10:0513001:22, площадь объекта 2622 кв.м.; земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Опокское с/п, д. Порог, кадастровый номер: 35:10:0513001:26, площадь объекта 2966 кв.м., принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Опокский питомник северных оленей»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опокский питомник северных оленей» госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк