Решение от 7 мая 2024 г. по делу № А70-7350/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г. Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-7350/2024
г. Тюмень
08 мая 2024 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Полякова В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комарово» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комарово» техническую документацию на многоквартирный дом № 228 по улице Революции города Тюмень и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- технический паспорт на многоквартирный дом, план земельного участка; поэтажный план здания; экспликация к поэтажному плану;

- акты проверки работоспособности пожарной сигнализации и системы пожаротушения;

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП инженерного оборудования здания;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- журнал осмотра (документ по учету технического состояния МКД);

- документы, связанные с регистрационным учетом граждан (оригиналы поквартирных карточек, карточки регистрации граждан);

- протоколы технического освидетельствования лифтового оборудования;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета водоснабжения, электроэнергии, отопления (свидетельство о поверке прибора учета, технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета, акт допуска узла учета к эксплуатации, акт периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе раздела смежных тепловых сетей) сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- акты на испытания систем отопления и теплоснабжения манометрические, гидростатические;

- информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном (заявки потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию, акты ввода в эксплуатацию приборов учета; актах проверки приборов учета) общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки,

факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе смежных тепловых сетей;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду с оценкой качества подготовки зданий и квартир, с актом по каждому объекту, а также акты на испытание, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка, а именно, договор об установлении такого обременения, акт государственного органа или органа местного самоуправления об установлении сервитута;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комарово» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда с момента вступления его в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания Комарово» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Поляков В.В.