Решение от 25 августа 2017 г. по делу № А56-17935/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17935/2017
26 августа 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Любанец" массива "Трубников Бор" (адрес: Россия, 187070, Ленинградская область, Тосненский район, деревня Трубников Бор, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 21.07.1993)

к Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (адрес: Россия, 187000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 27.12.2005)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании права на земельный участок

при участии:

от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 16.01.2017)

от ответчика: представитель не явился (извещен)

от третьего лица: представитель не явился (извещен)

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Любанец" массива "Трубников Бор" (далее – Товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (далее – Администрация) о признании права на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1033001:79, общей площадью 21 211кв.м., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор» СНТ «Любанец»; на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1033002:93, общей площадью 38 002 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор» СНТ «Любанец».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В судебное заседание не явились представители ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании оглашена резолютивная часть определения о выделении в отдельное производство требования садоводческого некоммерческого товарищества "Любанец" массива "Трубников Бор" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1033002:93, общей площадью 38 002 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор» СНТ «Любанец». Выделенному требованию присвоен номер дела А56- 64455/2017.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1033001:79 в полном объеме.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Товарищество (прежнее наименование - садоводческое товарищество «Любанец») (создано для организации коллективного садоводства на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор».

Постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 24.02.1994 № 286 садоводческому товариществу «Любанец» предоставлены земли общего пользования общей площадью 5,76 га в массиве «Трубников Бор» в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства.

На основании указанного постановления Товариществу было выдано свидетельство на право собственности на землю от 05.05.1994 на бланке серия РФ-II-3520-3568 № 212265, согласно которому Садоводческое товарищество «Любанец» приобретает право коллективно-совместной собственности на землю по адресу: массив «Трубников Бор», площадью 5,76га.

Как усматривается из материалов дела, при проведении кадастрового учета данный земельный участок, общей площадью 5,76 га разделен на два участка с кадастровым номером 47:26:1033002:93 общей площадью 38002 +/- 136 кв. м и с кадастровым номером 47:26:1033001:79 общей площадью 21211+/- 102 кв.м., что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от 08.11.2013 и от 02.07.2013.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени государственная регистрация права собственности Товарищества на указанный земельный участок, не произведена, а используемое в перечисленных правоустанавливающих документах понятие «коллективно-совместная собственность», «совместная собственность» как не соответствующее нормам действующего гражданского законодательства лишает истца возможности произвести государственную регистрацию права собственности Товарищества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводчества, огородничества и дачного хозяйства.

Статья 28 данного Закона предусматривает особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 28 Закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что в отношении спорных земель Администрацией Тосненского района Ленинградской области было принято решение о передаче их садоводческому товариществу в коллективно-совместную собственность.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности СНТ на указанный земельный участок, составляющий земли общего пользования, не произведена, а используемое в перечисленных правоустанавливающих документах понятие "коллективно-совместная собственность" как не соответствующее нормам действующего гражданского законодательства лишает истца возможности произвести государственную регистрацию права собственности Товарищества.

Согласно ч.2 ст.4 Закона о садоводческих объединениях, в совместной собственности членов товарищества находится лишь то имущество общего пользования, которое было приобретено за счет их целевых взносов. Спорный земельный участок был предоставлен товариществу безвозмездно.

В силу части 4 статьи 14 этого же Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования (в редакции Закона от 22.08.2004 - "земли общего пользования"), предоставляются садоводческому объединению в собственность.

На основании изложенного, а также принимая во внимание положения части 4 статьи 14 этого же Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", фактическое пользование истцом спорными землями общего пользования начиная с 1994 года по настоящее время и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа Садоводческому некоммерческому товариществу в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что истец ходатайствовал об оставлении судебных расходов по оплате государственной пошлины на нем, расходы по оплате госпошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом "Любанец" массива "Трубников Бор" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1033001:79, общей площадью 21 211кв.м., по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор» СНТ «Любанец».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.