Решение от 10 января 2023 г. по делу № А07-29568/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А07-29568/22
г. Уфа
10 января 2023 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску местного отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Белебеевского района Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к потребительскому обществу "Производственное объединение Белебей" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 82 235 руб. 22 коп. долга, 17 365 руб. 07 коп. неустойки.


Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда.


Местное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Белебеевского района Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к потребительскому обществу "Производственное объединение Белебей" о взыскании 82 235 руб. 22 коп. долга, 17 365 руб. 07 коп. неустойки.

Определением от 26.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В материалах дела имеется почтовый конверт с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующий о направлении копии определения по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Судом 26.12.2022 изготовлена резолютивная часть решения, которая опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.12.2022.

В соответствии с правилами части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 данного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Истец 29.12.2022 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного статьей 229 АПК РФ срока, суд изготавливает мотивированное решение.

Рассмотрев заявленные исковые требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 11 января 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 295/3/360/2/ПриФО/2021.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение общей площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <...>.

Данное имущество предоставлялось арендатору под офис (п. 1.2 договора), срок аренды составлял до 31.12.2021.

01 января 2022 года между истцом и ответчиком также был заключен договор аренды недвижимого имущества № 382/9/360/2/ПриФО/2022.

Согласно и. 1.1. вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение общей площадью 46.7 кв.1., расположенное по адресу: РБ. <...>.

Данное имущество предоставлялось арендатору по офис (п. 1.2 договора).

01 марта 2022 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 382/9/360/2/11риФО/2022.

01 марта 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 401/1/2158/2/ПриФО/2022.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение общей площадью 15.9 кв.м., расположенное по адресу; РБ. <...>.

01 июня 2022 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 401/1/2158/2/ПриФО/2022.

Согласно п. 5.2 всех трех вышеуказанных договоров аренды арендная плата по настоящему договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Основанием для платежа является непосредственно договор.

Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в настоящем договоре, на расчетный счет арендодателя.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение десяти календарных дней от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества.

Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия настоящего договора определяется, исходя из количества календарных дней фактической аренды.

К каждому вышеперечисленному договору между истцом и ответчиком были заключены агентские договоры на возмещение оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг.

По расчету истца задолженность ответчика по договорам аренды составляет - 82 235 руб. 22 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности. В ответ на претензию ответчик сообщил, что задолженность признает в полном объеме и гарантирует оплату.

Поскольку оплаты задолженности не поступило, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договоров аренды, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.

Поскольку исследуемые договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договорам аренды, подписаны сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договора аренды, соглашения о расторжении договоров, претензию, ответ на претензию, суд установил факт заключения сторонами договоров аренды, предоставления ответчику имущества во временное владение и пользование, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей.

Факт предоставления имущества в аренду, а также его стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, письмом от 31.05.2022 ответчик признал наличие задолженности и гарантировал оплату.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 82 235 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в сумме - 17 365 руб. 07 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 6.2. договора, за просрочку уплаты арендной платы арендатор в случае предъявления арендодателем соответствующего требования уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. В случае не предъявления арендодателем требования неустойка не начисляется и не подлежит уплате.

Согласно расчету истца размер пени за период с ноября 2021 по 20.09.2022 составил 17 365 руб. 07 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан подлежащим корректировке ввиду следующего.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" установлено, что по всем правоотношениям с участием юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.

В рассматриваемом случае пени начислены на сумму долга, в том числе за ноябрь 2021 по март 2022 года, то есть за период, возникший до введения моратория, который по смыслу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не является текущим требованием. Следовательно, начисление неустойки на сумму долга за указанный период подлежит за период с 11.11.2021 по 31.03.2022; за период апрель-май 2022 года – за период с 11.04.2022 по 20.09.2022.

Суд произвел перерасчет неустойки, согласно которому подлежащая взысканию неустойка с учетом введенного моратория составляет в общей сумме 6 685 руб. 79 коп., начисленной за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 11.04.2022 по 20.09.2022.

С учетом вышеизложенного требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению в сумме - 6 685 руб. 79 коп.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3557 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, в остальной части относятся на истца с учетом частичного удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования местного отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Белебеевского района Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с потребительского общества "Производственное объединение Белебей" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу местного отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Белебеевского района Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму основного долга в размере 82 235 руб. 22 коп., пени в размере 6 685 руб. 79 коп., начисленной за период с 11.11.2021 по 20.09.2022, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3557 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу и по ходатайству взыскателя.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.


Судья Е.А. Жильцова