Решение от 16 августа 2024 г. по делу № А53-22273/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22273/24
16 августа 2024 года
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2024 года Полный текст решения изготовлен 16 августа 2024 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Волуйских И. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Каспаровым М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево (ИНН <***>) к Администрации г. Зверево о признании права собственности,

при участии: от истца: ФИО1, по доверенности (онлайн), от ответчика: не явился, от третьего лица: не явился,

установил:

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево обратился в суд с иском к Администрации г. Зверево о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд полагает возможным перейти к судебному разбирательству.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени

и месте судебного заседания сторон, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В границах муниципального образования «Город Зверево» расположены четыре объекта недвижимого имущества, которые были приняты на учет в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйные:

1) Часовня, площадью 4.2 м., с кадастровым номером 61:51:0010283:1069, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево. Объект был принят на учет как бесхозяйный с 28.10.2022.

2) Стела, площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 61:51:0010283:1070, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево. Объект был принят на учет как бесхозяйный с 31.10.2022.

3) Указатель направлений, площадью 2 кв.м., с кадастровым номером 61:51:0010283:1068, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево. Объект был принят на учет как бесхозяйный с 28.10.2022.

4) Часовня, площадью 2.4 м., с кадастровым номером 61:51:0010275:289, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево. Объект был принят на учет как бесхозяйный с 28.10.2022.

Администрацией г. Зверево были направлены запросы в соответствующие органы о проверке информации о возможных правообладателях вышеуказанных недвижимых бесхозяйных объектов.

Согласно ответу Минимущества Ростовской области от 21.09.2022 № 19.5.5/4230, в реестре государственного имущества Ростовской области вышеуказанные объекты не числятся.

В соответствии с ответом от 30.09.2022 № 61-СЦ-08/9182, Территориальное управление Росимущества в Ростовской области не располагает информацией об объектах.

С момента постановки вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимости на учет прошло более 1 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена, в частности абзацем 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу указанных норм, предусмотренный статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект.

Суд установил, что заявленные в иске объекты не являются предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на них не заявлено. Спорные объекты в реестре государственного и муниципального имущества не числятся.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Зверево» право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости:

- бесхозяйное недвижимое имущество – часовня с кадастровым номером 61:51:0010283:1069, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево;

- бесхозяйное недвижимое имущество – стела с кадастровым номером 61:51:0010283:1070, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево;

- бесхозяйное недвижимое имущество – указатель направлений с кадастровым номером 61:51:0010283:1068, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверев;

- бесхозяйное недвижимое имущество – часовня с кадастровым номером 61:51:0010275:289, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Зверево.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Волуйских И. И.