Решение от 7 июня 2017 г. по делу № А79-3112/2017

1037/2017-52950(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3112/2017
г. Чебоксары
07 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 31.05.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива имени Карла Маркса, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 429218, <...>,

к Администрации Сявалкасинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 429218, <...>,

третьи лица:

Администрация Вурнарского района Чувашской Республики, пгт. Вурнары Вурнарского района Чувашской Республики,

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,

о признании права собственности, при участии от истца: ФИО2 по доверенности от 13.12.2016, установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив имени Карла Маркса обратился в арбитражный суд к администрации Сявалкасинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание: здание правления хозяйства с кадастровым номером 21:09:000000:572 общей площадью 457,4 кв.м. 1978 года постройки,

расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы;

- нежилое здание: здание магазина с кадастровым номером 21:09:000000:2657 общей площадью 285,0 кв.м. 1992 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы;

- нежилое здание: склад с кадастровым номером 21:09:000000:520 общей площадью 358,6 кв.м. 1985 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д.Сявалкасы;

- нежилое здание: телятник на 150 голов с кадастровым номером 21:09:000000:511 общей площадью 571,5 кв.м. 1965 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы;

- нежилое здание: коровник на 128 голов с кадастровым номером 21:09:070101:497 общей площадью 1127,8 кв.м. 1970 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сугут-Торбиково;

- нежилое здание: телятник до 6-ти месяцев с кадастровым номером 21:09:070101:492 общей площадью 572,1 кв.м. 1980 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сугут-Торбиково;

- нежилое здание: ремонтная мастерская со складом запчастей с кадастровым номером 21:09:000000:514 общей площадью 1067,3 кв.м. 1969 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы;

- нежилое здание: зерносклад арочный с кадастровым номером 21:09:000000:580 общей площадью 702,8 кв.м. 1982 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы;

- нежилое здание: молочно-товарная ферма с кадастровым номером 21:09:000000:568 общей площадью 3425,5 кв.м. 1991 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы.

Исковые требования обоснованы положениями статей 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующими обстоятельствами.

19.04.2000 в соответствии с Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" колхоз имени Карла Маркса Вурнарского района Чувашской Республики был перерегистрирован в Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Карла Маркса, что подтверждается постановлением главы администрации Вурнарского района Чувашской Республики от 19.04.2000 № 164 (регистрационный номер 4332101197).

В соответствии с пунктом 1.5 части 1 Устава сельскохозяйственного производственного кооператива имени Карла Маркса, утвержденного общим собранием СХПК им. Карла Маркса 08.04.2000, СХПК им. Карла Маркса является правопреемником колхоза им. Карла Маркса.

Согласно акту приема передачи основных средств № 1 от 20.04.2000 в связи с реорганизацией колхоза им. Карла Маркса в СХПК им. Карла Маркса, колхозом им. Карла Маркса были переданы основные средства, находившиеся на его балансе, СХПК им. Карла Маркса, в том числе следующие объекты недвижимости: - здание правления колхоза, общей площадью 316,11 кв.м., 1978 года постройки;

- магазин в д. Сявалкасы, общей площадью 344,71 кв.м., 1992 года постройки; - склад в д. Сявалкасы, общей площадью 441,67 кв.м., 1985 года постройки;

- телятник на 150 голов, общей площадью 674, 91 кв.м., 1965 года постройки; - коровник на 128 голов, общей площадью 1250,73 кв.м., 1970 года постройки; - телятник до 6-ти м-в, общей площадью 688,34 кв.м., 1980 года постройки;

- РММ со складом з/част., общей площадью 1200,61 кв.м., 1989 года постройки,

- зерносклад арочный в цент. току, общей площадью 714,56 кв.м., 1982 года постройки,

- молочно-товарная ферма на 400 голов, общей площадью 3697,98 кв.м., 1992 года постройки.

Здание правления колхоза, магазин, склад, телятник на 150 голов, коровник на 128 голов, телятник до 6-ти месяцев, РММ со складом запчастей, зерносклад арочный, молочно-товарная ферма были построены в период с 1965 года по 1992 годы на средства колхоза им. Карла Маркса, числились на его балансе, что подтверждается инвентарными карточками №№ 1-001, 1-005, 1-006, 1-014(4) 1-024, 1-025, 1-027, 1-030, 1-032 учета основных средств (для зданий и сооружений). Все объекты недвижимости были построены хозяйственным способом до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года (01.01.1995). СХПК им. Карла Маркса с момента передачи ему имущества с 20.04.2000 является балансодержателем вышеуказанных объектов недвижимости, несет бремя расходов по их содержанию.

Определением от 06.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Вурнарского района Чувашской Республики, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. В отзывах на исковое заявление указали на то, что спорные объекты недвижимости в реестрах государственного и муниципального имущества не значатся и просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителей.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно инвентарным карточкам учета основных средств, техническим и кадастровым паспортам на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива имени Карла Маркса учитываются следующие объекты

недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы:

- нежилое здание: здание правления хозяйства, с кадастровым номером 21:09:000000:572, общей площадью 457,4 кв.м., 1978 года постройки;

- нежилое здание: здание магазина, с кадастровым номером 21:09:000000:2657, общей площадью 285,0 кв.м., 1992 года постройки;

- нежилое здание: склад, с кадастровым номером 21:09:000000:520. общей площадью 358,6 кв.м., 1985 года постройки;

- нежилое здание: телятник на 150 голов, с кадастровым номером 21:09:000000:511, общей площадью 571,5 кв.м., 1965 года постройки;

- нежилое здание: ремонтная мастерская со складом запчастей, с кадастровым номером 21:09:000000:514, общей площадью 1067,3 кв.м., 1969 года постройки;

- нежилое здание: зерносклад арочный, с кадастровым номером 21:09:000000:580, общей площадью 702,8 кв.м., 1982 года постройки;

- нежилое здание: молочно-товарная ферма, с кадастровым номером 21:09:000000:568, общей площадью 3425,5 кв.м., 1991 года постройки;

а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сугут- Торбиково:

- нежилое здание: коровник на 128 голов, с кадастровым номером 21:09:070101:497, общей площадью 1127,8 кв.м., 1970 года постройки;

- нежилое здание: телятник до 6-ти месяцев, с кадастровым номером 21:09:070101:492, общей площадью 572,1 кв.м., 1980 года постройки.

Согласно государственному акту № ЧР-09-00-000020 колхозу имени Карла Маркса на основании постановления главы администрации Вурнарского района № 68 от 22.02.1993 предоставлен земельный участок площадью 1309,46 га, в том числе 958,46 га - в коллективно-долевую собственность, из них 958,46 га бесплатно, пожизненное наследуемое владение, 351,00 га - в бессрочное (постоянное) пользование для ведения сельскохозяйственного производства.

По договору аренды земельных участков № 45-з от 11.05.2011 администрация Вурнарского района предоставила сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса в аренду на срок с 11.05.2011 по 09.05.2060 следующие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства:

- площадью 1452 кв.м. с кадастровым номером 21:09:070102:338, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Сявалкасы;

- площадью 218333 кв.м. с кадастровым номером 21:09:070201:234, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение;

- площадью 855 кв.м. с кадастровым номером 21:09:070102:339, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Сявалкасы.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально- определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения

права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичные положения содержатся в частях 1, 3 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017.

По объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. В период строительства спорных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках").

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР № 105 от 23.01.1981 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Колхоз имени Карла Маркса строил объекты хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Как следует из материалов дела, спорные объекты были построены колхозом имени Карла Маркса, перерегистрированным на основании постановления главы администрации Вурнарского района Чувашской Республики № 164 от 19.04.2000 в сельскохозяйственный производственный кооператив имени Карла Маркса.

Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы истцу по акту № 1 приема-передачи основных средств от 20.04.2000.

Таким образом, СХПК имени Карла Маркса, является правопреемником колхоза имени Карла Маркса.

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск СХПК имени Карла Маркса направлен на подтверждение возникшего у его правопредшественника права собственности на созданные в 1965 - 1992 годах объекты недвижимости хозяйственного назначения с целью последующей государственной регистрации данного права.

Вышеуказанная позиция Высшего Арбитражного суда Российской Федерации изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 5698/12 от 25.09.2012 по делу № А41-9398/11.

Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости числятся в реестре муниципальной собственности, учтены в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Согласно выпискам Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике- Чувашии сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленным истцом заключениям вышеуказанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Электроснабжение объектов осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между акционерным обществом "Чувашская энергосбытовая компания" и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Карла Маркса.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении истцом действий по содержанию и эксплуатации спорных объектов в соответствии с их назначением.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально- правового спора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Карла Маркса право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сявалкасы:

- нежилое здание: здание правления хозяйства, с кадастровым номером 21:09:000000:572, общей площадью 457,4 кв.м., 1978 года постройки;

- нежилое здание: здание магазина, с кадастровым номером 21:09:000000:2657, общей площадью 285,0 кв.м., 1992 года постройки;

- нежилое здание: склад, с кадастровым номером 21:09:000000:520. общей площадью 358,6 кв.м., 1985 года постройки;

- нежилое здание: телятник на 150 голов, с кадастровым номером 21:09:000000:511, общей площадью 571,5 кв.м., 1965 года постройки;

- нежилое здание: ремонтная мастерская со складом запчастей, с кадастровым номером 21:09:000000:514, общей площадью 1067,3 кв.м., 1969 года постройки;

- нежилое здание: зерносклад арочный, с кадастровым номером 21:09:000000:580, общей площадью 702,8 кв.м., 1982 года постройки;

- нежилое здание: молочно-товарная ферма, с кадастровым номером 21:09:000000:568, общей площадью 3425,5 кв.м., 1991 года постройки;

а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Вурнарский район, Сявалкасинское сельское поселение, д. Сугут- Торбиково:

- нежилое здание: коровник на 128 голов, с кадастровым номером 21:09:070101:497, общей площадью 1127,8 кв.м., 1970 года постройки;

- нежилое здание: телятник до 6-ти месяцев, с кадастровым номером 21:09:070101:492, общей площадью 572,1 кв.м., 1980 года постройки.

Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса возвратить из федерального бюджета 90716 (девяносто тысяч семьсот

шестнадцать) руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 150 от 27.03.2017.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.А. Новоженина