Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А50-26080/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-26080/2020
2 апреля 2021 года
г. Пермь



Резолютивная часть решения оглашена 17 марта 2021 года. Полный текст решения изготовлен 2 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.А. Вихниной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «УНИВЕРСАМ «СЕМЬЯ» (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (614105, <...>, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 58/16 от 01.12.2016,


при участии

от истца представителя ФИО3 по доверенности от 30.12.2020 (т. 1 л.д. 140),



УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «УНИВЕРСАМ «СЕМЬЯ» (далее – общество «УНИВЕРСАМ «СЕМЬЯ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 15.05.2020 в размере 62 326 руб. по договору аренды нежилого помещения № 58/16 от 01.12.2016.

Первоначально исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. В последующем суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное разбирательство назначено на 17.03.2021.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец на иске настаивал, с учетом письменных пояснений (т. 1 л.д 134), от 17.03.2021.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела 01.12.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 58/16-ар, по условия которого арендатору передано в пользование нежилое помещение № 37 общей площадью 69,4 кв.м в здании по адресу: <...>, с разрешенным использованием помещения «Торговое помещение «Детский размер» (т. 1 л.д. 17).

Договор согласно п. 2.2 договор заключен на неопределенный срок.

Помещение передано по акту приема-передачи.

К договору подписано дополнительное соглашение 01.01.2020 (т. 1 л.д. 36).

С учетом дополнительного соглашения арендная плата состоит из базовой платы, которая включает ежемесячные платежи 22 204 руб., эксплуатационный расходы 35 330 руб., маркетинговые расходы 1316 руб., подлежащей внесению до 3 числа текущего месяца; и переменной составляющей арендной платы.

Дополнительным соглашением от 15.05.2020 сторонами договор расторгнут (т. 1 л.д. 31).

В части оплаты по договору стороны к соглашению не пришли, протокол согласования разногласий не подписан (т.1 л.д. 33-35).

, зафиксирована задолженность в сумме 87 324 руб., подлежащая уплате согласно условиям дополнительного соглашения до 15.05.2020.

Имущество возвращено ответчиком 15.05.2020 по передаточному акту (т. 1 л.д 32).

По утверждению истца, ответчиком не исполнена обязанность по внесению вышеназванных платежей за январь – май 2020 года в сумме 62 326 руб. с учетом поступивших от ответчика платежей и обеспечительного платежа (расчет – т, 1 л.д. 13, 37-70, 139).

Обращению в суд предшествовало направление претензии 14.09.2020 (т. 1 л.д 14-16).

Приведенные обстоятельства явились поводом для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет проверен судом признан арифметически верным.

Возражений от ответчика не поступило.

Суд признает требования подлежащими удовлетворению.

С учетом результатов судебного разбирательства, положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу в пользу акционерного общества «УНИВЕРСАМ «СЕМЬЯ» денежные средства в общей сумме 64819 руб., в том числе задолженность в сумме 62 326 руб., сумма 2493 руб. в порядке возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья М.А. Вихнина