Решение от 12 марта 2024 г. по делу № А64-7735/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«12» марта 2024 года Дело № А64-7735/2023


Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.03.2024г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа», Кирсановский муниципальный округ Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Пичаевского муниципального округа Тамбовской области, с. Пичаево, м.о. Пичаевский, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 29.12.2023, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

ООО «Юго-Восточная агрогруппа», с. Голынщина, Кирсановский район, Тамбовская область, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Пичаевского района Тамбовской области, с. Пичаево, Пичаевский район, Тамбовская область, с требованием о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- ангар 20x75 м. №1, назначение здания – нежилое, площадью – 1459, 8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:14:1802009:134;

- ангар 20x75 м. №2, назначение здания – нежилое, площадью – 1463, 1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельных участках с кадастровым номером 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16;

- ангар 18x134 м., назначение здания – нежилое, площадью – 2390, 9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельных участках с кадастровым номером 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16.

Определением суда от 28.08.2023 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Тамбовской области, возбуждено производство по делу № А64-7735/2023.

Определением арбитражного суда от 03.11.2023 по делу № А64-7735/2023 назначена судебная экспертиза, проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной экспертизы», эксперту ФИО3, производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

Определением суда от 21.12.2023 производство по делу возобновлено с 06.02.2024.

Определением суда от 08.02.2024 (резолютивная часть определения объявлена 06.02.2024) произведена замена ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области по делу №А64-7735/2023 в порядке процессуального правопреемства на администрацию Пичаевского муниципального округа Тамбовской области.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласно которому возражений по исковым требованиям нет (ходатайство от 04.03.2024 № 01-13-02/779).

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа» на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером 68:14:1802009:16, площадью 3995 +/- 14 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, Рудовский сельсовет, земельный участок 4Б, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; дата и номер государственной регистрации права собственности – 07.09.2021, 68:14:1802009:16-68/106/2021-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.09.2021;

- с кадастровым номером 68:14:1802009:134, площадью 21032 +/-29 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский муниципальный район, сельское поселение Рудовский сельсовет, земельный участок 15, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного сельскохозяйственное использование; дата и номер государственной регистрации права собственности – 17.02.2021, 68:14:1802009:134-68/106/2021-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.08.2021.

ООО Юго-Восточная агрогруппа» на указанных земельных участках на основании проектной документации «Центральная усадьба агрофирмы «Рудовская» по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район в границах кадастрового квартала 68:14:1802009», разработанной ООО «Аркадий», осуществлено строительство комплекса «Центральная усадьба агрофирмы «Рудовская», в том числе объектов недвижимого имущества:

- ангар 20x75 м. №1, назначение здания – нежилое, площадью – 1459,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельном участке с кадастровым номером 68:14:1802009:134;

- ангар 20x75 м. №2, назначение здания – нежилое, площадью – 1463,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16;

- ангар 18x134 м., назначение здания – нежилое, площадью – 2390,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16.

08.12.2022 кадастровым инженером ФИО4 составлены технический план зданий, согласно которым спорные объекты имеет следующие характеристики:

- здание, назначение здания – нежилое, наименование объекта недвижимости – ангар 20x75 м, количество этажей - 1; общая площадь – 1459,8 кв.м, местоположение объекта недвижимости – Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, а границах кадастрового квартала 68:14:1802009, вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, кадастровый номера земельного участка, в пределах которых расположено здание: 68:14:1802009:134, год завершение строительства – 2022;

- здание, назначение здания – нежилое, наименование объекта недвижимости – ангар 20x75 м, количество этажей - 1; общая площадь – 1463,1 кв.м, местоположение объекта недвижимости – Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, а границах кадастрового квартала 68:14:1802009, вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, кадастровый номера земельного участка, в пределах которых расположено здание: 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16, год завершение строительства – 2022;

- здание, назначение здания – нежилое, наименование объекта недвижимости – ангар 18x134 м, количество этажей - 1; общая площадь – 2390,9 кв.м, местоположение объекта недвижимости – Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, а границах кадастрового квартала 68:14:1802009, вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, кадастровый номера земельного участка, в пределах которых расположено здание: 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16, год завершение строительства – 2022.

Письмом 06.06.2023 № 01-13-12/1544 администрация Пичаевского района Тамбовской области сообщило ООО «Юго-Восточная агрогруппа» об отказе в выдаче разрешении на строительство на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16 в связи с нарушением порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, вводе его в эксплуатацию, возведением объектов.

Ссылаясь на то, что указанные объекты недвижимости соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам; пригодны к эксплуатации; построены на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, а также на невозможность оформления права собственности на объекты во внесудебном порядке, ООО «Юго-Восточная агрогруппа» заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Исходя из п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, с обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Для реконструкции и строительства объекта капитального строительства применительно к застроенным или предназначенным для строительства земельным участкам осуществляется подготовка градостроительного плана, который определяет параметры строительства на конкретном земельном участке (статья 44 ГрК РФ).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2 статьи 51 ГрК РФ).

На основании статьи 8 ГК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в частности, утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство.

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Таким образом, единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство и прочее, является разрешение на строительство, которое выдается на основании заявлений заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельный участок, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

Согласно нормам статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается уполномоченным органом по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, и является документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право на строительство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, являются, в том числе разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие права на земельный участок.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, указанные в пункте 3 статьи 55 ГрК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Как следует из материалов дела, истец осуществил строительство объекта недвижимости без получения необходимых разрешений компетентных органов.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Как следует из материалов дела, строительство спорных объектов ООО «Юго-Восточная агрогруппа» осуществлено на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами:

- 68:14:1802009:16, расположенном по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, Рудовский сельсовет, земельный участок 4Б, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства;

- 68:14:1802009:134 расположенном по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский муниципальный район, сельское поселение Рудовский сельсовет, земельный участок 15, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

и в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к категории земель с разрешенным использованием для обеспечения сельскохозяйственного производства и сельскохозяйственного использования.

Принятие мер по легализации спорного объекта подтверждается письмом администрации Пичаевского района Тамбовской области 06.06.2023 № 01-13-12/1544 об отказе в выдаче разрешения на строительство объектов.

Судом установлено, что строительство спорных объектов осуществлено истцом за счет собственных средств и своими силами, доказательств обратного в деле не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Между тем предусмотренные пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса признаки недвижимости являются правовыми, установление которых должно было быть осуществлено судом на основании совокупной оценки доказательств с надлежащим применением норм материального права.

Для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Спорные объекты соответствуют целевому назначению, категории земель и разрешенному использованию. Согласно положительному заключению негосударственной экспертизы ООО «Сертпромтест» от 07.11.2022 № 68-2-1-3-077729-2022 проектная документация для объекта капитального строительства «Центральная усадьба агрофирмы «Рудовская» по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район в границах кадастрового квартала 68:14:1802009» соответствует результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики; результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

С целью разрешения вопроса об установления факта соответствия (несоответствия) спорных объектов недвижимого имущества требованиям строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам и возможности эксплуатации без угрозы жизни и здоровья граждан по ходатайству истца определением суда от 03.11.2023 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Лаборатория судебной экспертизы», эксперту ФИО3, перед экспертом поставлен следующий вопрос:

«Соответствуют ли следующие объекты недвижимости:

- ангар 20x75 м. №1, назначение здания – нежилое, площадью – 1459, 8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:14:1802009:134;

- ангар 20x75 м. №2, назначение здания – нежилое, площадью – 1463, 1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельных участках с кадастровым номером 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16;

- ангар 18x134 м., назначение здания – нежилое, площадью – 2390, 9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, расположенный на земельных участках с кадастровым номером 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16

строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, создает ли угрозу жизни и здоровью людей?».

По результатам проведенной судебной экспертизы (заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от 11.12.2023 № 394/16) эксперт пришел к выводам, что объекты недвижимости:

- ангар 20x75 м. №1, назначение здания – нежилое, площадью – 1459,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельном участке с кадастровым номером 68:14:1802009:134;

- ангар 20x75 м. №2, назначение здания – нежилое, площадью – 1463,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16;

- ангар 18x134 м., назначение здания – нежилое, площадью – 2390,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16

соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Заключение эксперта в силу части 2 статьи 64 АПК РФ является одним из доказательств по делу и исследуется судом наряду с другими доказательствами. Принимая во внимание изложенное, экспертное заключение от 11.12.2023 № 394/16 принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в письме от 20.09.2023 №68-ММ-03.1/7392 сообщило об отсутствии сведений о спорных объектах в реестре федерального имущества.

Письмом от 04.10.2023 № 05-04/11192 Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области сообщило об отсутствии спорных объектов в Реестре государственной собственности Тамбовской области.

Администрация Пичаевского района Тамбовской области в письме от 21.09.2023 № 01-1310/2657 сообщила, что спорные объекты в реестре муниципального имущества Пичаевского района отсутствует.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорный объект, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст.58 от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины следует оставить за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа», Кирсановский муниципальный округ Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

- ангар 20x75 м. №1, назначение здания – нежилое, площадью – 1459,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельном участке с кадастровым номером 68:14:1802009:134;

- ангар 20x75 м. №2, назначение здания – нежилое, площадью – 1463,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16;

- ангар 18x134 м., назначение здания – нежилое, площадью – 2390,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Пичаевский район, в границах кадастрового квартала 68:14:1802009, на земельных участках с кадастровыми номерами 68:14:1802009:134, 68:14:1802009:16.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).



Судья А.В. Прохоровская