Решение от 16 декабря 2018 г. по делу № А40-166740/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-166740/18-16-1134

17.12.2018 г.

резолютивная часть объявлена 10.12.2018 г.

решение изготовлено в полном объеме 17.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>; юр. адрес: 125009, <...>)

к ООО «Солорент» (ОГРН: <***>; юр. адрес: 107023, <...>)

о взыскании суммы основного долга по договору № М-01-000898 от 11.08.1994г. в размере 8 710 221 руб. 40 коп., пени за период с 3 квартала 2014г. по 31.12.2017г. в размере 280 313 руб. 65 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 33-Д-1317/17 от 27.12.2017 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности б/н от 03.09.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Солорент» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору № М-01-000898 от 11.08.1994г. в размере 8 710 221 руб. 40 коп., пени за период с 3 квартала 2014г. по 31.12.2017г. в размере 280 313 руб. 65 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды № М-01-000898 от 11.08.1994г.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований: о взыскании суммы основного долга в размере 8 155 432 руб. 69 коп., пени в размере 263 703 руб. 27 коп.

Ходатайство истца удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о применении исковой давности, представил ходатайство о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ОАО НТЦ МВД РФ заключен договор аренды земельного участка от 11.08.1994 № М-01-000898 площадью 6 052 кв.м, имеющего адресные ориентиры: Москва, проезд Серова, вл.27 для реконструкции строения №1 и последующей его эксплуатации сроком на 25 лет.

В соответствии с дополнительным соглашением от 18.02.2010, зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве 22.04.2010, номер регистрации 77-77-14/001/2010-854 к ООО «Солорент» в связи с приобретением им права собственности на строение, для эксплуатации которого предоставлялся земельный участок, перешли права и обязанности по договору аренды от 11.08.1994 № М-01-000898, внесены изменения относительно предмета договора: ООО «Солорент» передается земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001034:84, имеющий адресные ориентиры: Москва, Лубянский проезд, вл.27/1, стр.1, общей площадью 6019 кв.м, реконструкции и последующей эксплуатации существующего строения.

В соответствии с приложением №1 к дополнительному соглашению арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца квартала (п.2.1), нарушение срока оплаты влечет начисление пени на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (п.2.2).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды, образовалась задолженность за период с 2 квартала 2017г. по 4 квартал 2017г. в размере 8 155 432 руб. 69 коп.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 3 квартала 2014г. по 31.12.2017г. истцом начислены пени в размере 263 703 руб. 27 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований по взысканию пени

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 19.07.2018 г.

Истцом представлен расчет пени с учетом срока исковой давности, в соответствии с которым пени за период с 06.07.2017г. по 31.12.2017г. составляют 240 751 руб. 64 коп.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Также ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

За период с 06.07.2017 г. по 31.12.2017 г. истцом начислены пени в размере 240 751 руб. 64 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для снижения неустойки, установленных п.2 ст. 333 ГК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Солорент» в пользу Департамента городского имущества города Москвы сумму основного долга в размере 8 155 432 (восемь миллионов сто пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать два) рубля 69 копеек и пени в размере 240 751 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 64 копейки.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Солорент» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 64 980 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин