Решение от 24 августа 2023 г. по делу № А57-18178/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18178/2023
24 августа 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2023 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) к ООО «Предприятие ремонтно-строительное управление № 5 «Саратовремстрой» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Предприятие ремонтно-строительное управление № 5 «Саратовремстрой» являлось собственником нежилого помещения площадью 88,9 кв. м, в подвале пятиэтажного жилого дома, литер А1, условный номер 64:48:1:0:618:130:А1:Н, расположенного по адресу: <...>, признанном аварийным. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2023 по делу № А57-12968/2022 в пользу ООО «Предприятие ремонтно-строительное управление № 5 «Саратовремстрой» с муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано возмещение за вышеуказанное жилое помещение в размере 4 359.000 руб. МО «Город Саратов» исполнило решение суда, денежные средства перечислены платежными поручениями № 522 от 19.05.2023.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания. Ответчик отзыв на иск не представил.

В силу п. 3 ст. 156 АПК РФ и убедившись, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ознакомившись с исковым заявлением, после соотнесения их с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления.

Ранее судом установлено, что 29.07.2020 г. дом 130 по ул. им. Чернышевского Н.Г., г. Саратова признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 1 августа 2022 года, а жильцы - подлежащими отселению из аварийных квартир. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2023 по делу № А57-12968/2022 с муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в счёт выкупной цены нежилого помещения, площадью 88,9 кв. м, в подвале пятиэтажного жилого дома, литер А1, условный номер 64:48:1:0:618:130:А1:Н, расположенного по адресу: <...> в размере 4 359 000 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 26 000 руб. Так же данным решением прекращено право собственности ООО «Предприятие ремонтно-строительное управление № 5 «Саратовремстрой» на нежилое помещение. Истец исполнил решение суда, денежные средства в счет выкупной цены перечислил, что подтверждается платежными поручениями № 522 от 19.05.2023.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имеется установленный факт, что у Администрации после 29.07.2020 возникла обязанность выкупить помещения в аварийном доме.

Согласно ч. 7 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ к соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Посредством исполнения судебного акта ООО «Предприятие ремонтно-строительное управление № 5 «Саратовремстрой» получило выкупную цену с прекращением у него права собственности на нежилое помещение. Выкуп нежилого помещения произведен за счет средств публичного образования. В силу установленных решениями судов обстоятельств и принимая во внимание фактические действия сторон, связанных с выкупом аварийного помещения, у Администрации возникает право собственности на заявленный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, площадью 88,9 кв.м (условный номер 64:48:1:0:618:130:А1:Н), расположенное по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам право обращения в суд для урегулирования спора на стадии исполнения судебного акта (каб. 706, тел. <***>).

Судья В.Е. Бондаренко