Решение от 13 февраля 2023 г. по делу № А07-22659/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22659/2022
г. Уфа
13 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 г.


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганеева Р.Ф., при ведении протокола помощником судьи Нагаевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОИТЕЛЬ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: КУ АО «Строитель» ФИО1,

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании стоимости ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений в размере 18 657 750 руб. 53 коп.



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОИТЕЛЬ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании стоимости ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений в размере 18 657 750 руб. 53 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.11.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>).

От Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступил отзыв на исковое заявление.

От истца поступили письменные пояснения по делу.

Лица, участвующие в деле явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц.

Ответчик отзыв не представил.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между Администрацией городского округа город Уфа РБ и Открытым Акционерным обществом «Строитель» был заключен договор № 49Т от 16.12.2009г. выполнения условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: Калининский район городского округа <...>.

04.07.2016г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №2 к Договору № 49Т от 16.12.2009г. согласно которому, передаче подлежат помещения с чистовой отделкой общей площадью 3 989,93 кв.м, эквивалентной стоимостью 210 468 807,5 рублей в жилом доме по ул. Глинки, д.5 (секция Д (2 682,13 кв.м, из них: 43 жилых помещения с чистовой отделкой общей площадью 2 507,03 кв.м., одно нежилое помещение общей площадью 175,1 кв.м.).

Администрация городского округа город Уфа РБ, в счёт пополнения маневренного фонда помещениями, предоставила Должнику земельный участок для проектирования и последующего строительства объектов. Ввиду чего, Администрацией городского округа город Уфа РБ договорные обязательства по предоставлению земельного участка в аренду исполнены в полном объеме, с Должником заключен договор аренды земельного участка № 1484-13 от 23.10.2013г. Однако Должник свои обязательства по передаче помещений (секция Д, 2 682,13 кв.м, из них 43 жилых помещения общей площадью 2 507,03 кв.м, и нежилое помещение общей площадью 175,1 кв.м.) в срок, предусмотренный договором, не исполнил.

Застройщиком АО «Строитель» не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению указанных квартир в установленный срок.

В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело №А07-5814/2016 по заявлению о признании акционерного общества «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее - АО «Строитель», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.07.2016

(резолютивная часть определения объявлена 11.07.2016) в отношении АО «Строитель» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден

арбитражный управляющий ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.09.2016

(резолютивная часть от 15.09.2016) при банкротстве должника Акционерного общества «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.12.2016

(резолютивная часть от 07.12.2016) в отношении АО «Строитель» введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев, исполнение обязанностей внешнего управляющего АО «Строитель» возложено на ФИО2.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2022 (резолютивная часть от 28.04.2022) внешнее управление в отношении Акционерного общества «Строитель» завершено, Акционерное общество «Строитель» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Акционерного общества «Строитель» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим Акционерного общества «Строитель» утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.04.2017 г. по делу № А07-5814/2016 в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства АО «Строитель» включено требование Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о передаче жилых помещений: 1-о комн, квартира № 254, этаж 2, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.;3-х комн, квартира № 255, этаж 2, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 256, этаж 2, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 259, этаж 3, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл.

14,39 кв.м.; 1-о комн, квартира № 261, этаж 3, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1- о комн, квартира № 264, этаж 4, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 265, этаж 4. общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 266, этаж 4, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 269, этаж 5, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 270, этаж 5, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 3-х комн, квартира № 275. этаж 6, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл.

42.9 кв.м.; 1-о комн, квартира № 276, этаж 6, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1- о комн, квартира № 279, этаж 7, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 280, этаж 7, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 281, этаж 7, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 284, этаж 8, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 285, этаж 8, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 286, этаж 8, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 289, этаж 9, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3- х комн, квартира № 290, этаж 9, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 291, этаж 9, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 294, этаж 10, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 295, этаж 10, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 296, этаж 10, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19.33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 299, этаж 11, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 300, этаж 11, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл.

42.9 кв.м.; 1-о комн, квартира № 301, этаж 11, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 304, этаж 12, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 305, этаж 12, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 306, этаж 12, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; l-о комн, квартира № 309, этаж 13, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 310, этаж 13, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; l-о комн, квартира № 311, этаж 13, общ. пл. 55,21 кв.м.,

жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 314, этаж 14, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл.

14.39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 315, этаж 14, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 316, этаж 14, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 319, этаж 15, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл. 14,39 кв.м.; 3-х комн, квартира № 320, этаж 15, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 321, этаж 15, общ. пл. 56,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 3-х комн, квартира № 325, этаж 16, общ. пл. 78,48 кв.м., жил. пл. 42,09 кв.м.; 1-о комн, квартира № 326, этаж 16, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м.; 1-о комн, квартира № 329, этаж 17, общ. пл. 41,44 кв.м., жил. пл.

14.39 кв.м.; 1-о комн, квартира № 331, этаж 17, общ. пл. 55,21 кв.м., жил. пл. 19,33 кв.м, по строительному адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Глинки, 5.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2021 года по делу № А07-5814/2016 удовлетворено ходатайство внешнего управляющего Акционерного общества «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО3 о передаче участникам строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов Акционерного общества «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в том числе Администрации ГО г,-Уфы РБ, жилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Пунктом 3.1.2. дополнительного соглашения №2 к договору № 49Т от 16.12.2009г. предусмотрено: передать Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с чистовой отделкой 4 026,8 кв.м, вводимой площади (20 133,96 кв.м, х 20%) в муниципальный жилищный фонд Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Передаче подлежат помещения с чистовой отделкой общей площадью 3 989,93 кв.м, эквивалентной стоимостью 210 468 807,5 (двести десять миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей 50 копеек) (3 989,93 кв.м, х 52 750 руб./кв.м.) в жилом доме по ул. Глинки д.5.

28 июня 2022 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и конкурсным управляющим АО «Строитель» ФИО1 был составлен акт приема-передачи, согласно которому вышеуказанные жилые помещения передаются в муниципальную собственность в черновой отделке, состояние квартир указано в отчете ООО «РЭА «АТЛАС» №15 (2022) от 10.06.2022.

Оценщиком ООО «РЭА АТЛАС» было произведено определение стоимости рыночной стоимости ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Согласно отчету №15 (2022) об оценке объекта оценки от 10.06.2022 стоимость ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений составляет 18 657 750,53 руб.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило запрос (исх. №10182 от 18.04.2022) внешнему управляющему АО «Строитель» о необходимости принять меры по передаче жилых помещений в чистовой отделке.

Пунктом 3.1.2. дополнительного соглашения №2 к договору № 49Т от16.12.2009г. предусмотрено: передать Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с чистовой отделкой 4 026,8 кв.м. вводимой площади (20 133,96 кв.м. х 20%) в муниципальный жилищный фонд Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Передаче подлежат помещения с чистовой отделкой общей площадью 3 989,93 кв.м. эквивалентной стоимостью 210 468 807,5 (двести десять миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей 50 копеек) (3 989,93 кв.м. х 52 750 руб./кв.м.) в жилом доме по ул. Глинки д.5.

Поскольку объект долевого строительства передан застройщиком истцу с отступлениями от условий договора, то истец вправе требовать от ответчика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ответу конкурсного управляющего АО «Строитель» от 12.05.2022 в процедуре конкурсного производства отсутствует возможность выполнить работы по чистовой отделке квартир. Необходимо произвести оценку стоимости выполнения работ для чистовой отделки и обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан для взыскания текущих требований с Акционерного общества «Строитель».

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия об оплате суммы задолженности, данное письмо было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В связи с отсутствием добровольного возврата ответчиком указанной суммы истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском за защитой нарушенных прав.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Между Администрацией городского округа город Уфа РБ и Открытым Акционерным обществом «Строитель» был заключен договор № 49Т от 16.12.2009г. выполнения условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: Калининский район городского округа <...>.

04.07.2016г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №2 к Договору № 49Т от 16.12.2009г. согласно которому, передаче подлежат помещения с чистовой отделкой общей площадью 3 989,93 кв.м, эквивалентной стоимостью 210 468 807,5 рублей в жилом доме по ул. Глинки, д.5 (секция Д (2 682,13 кв.м, из них: 43 жилых помещения с чистовой отделкой общей площадью 2 507,03 кв.м., одно нежилое помещение общей площадью 175,1 кв.м.).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.1.2. дополнительного соглашения №2 к договору №49Т от 16.12.2009г. предусмотрено: передать Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с чистовой отделкой 4 026,8 кв.м. вводимой площади (20 133,96 кв.м. х 20%) в муниципальный жилищный фонд Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Передаче подлежат помещения с чистовой отделкой общей площадью 3 989,93 кв.м. эквивалентной стоимостью 210 468 807,5 (двести десять миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей 50 копеек) (3 989,93 кв.м. х 52 750 руб./кв.м.) в жилом домепо ул. Глинки д.5.

28 июня 2022 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и конкурсным управляющим АО «Строитель» ФИО1 был составлен акт приема-передачи, согласно которому жилые помещения передаются в муниципальную собственность в черновой отделке, состояние квартир указано в отчете ООО «РЭА «АТЛАС» №15 (2022) от 10.06.2022.

Оценщиком ООО «РЭА АТЛАС» было произведено определение стоимости рыночной стоимости ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Согласно отчету №15 (2022) об оценке объекта оценки от 10.06.2022 стоимость ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений составляет 18 657 750,53 руб.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило запрос (исх. №10182 от 18.04.2022) внешнему управляющему АО «Строитель» о необходимости принять меры по передаче жилых помещений в чистовой отделке.

Согласно ответу конкурсного управляющего АО «Строитель» от 12.05.2022 в процедуре конкурсного производства отсутствует возможность выполнить работы по чистовой отделке квартир. Необходимо произвести оценку стоимости выполнения работ для чистовой отделки и обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан для взыскания текущих требований с Акционерного общества «Строитель».

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По иску о возмещении убытков истец обязан доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: нарушение ответчиком принятых по договору обязательств; причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств; размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

В п. 10 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Поскольку объект долевого строительства передан застройщиком истцу с отступлениями от условий договора, то истец вправе требовать от ответчика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно отчету №15 (2022) об оценке объекта оценки от 10.06.2022 стоимость ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений составляет 18 657 750,53 руб.

Данный отчет ответчиком не оспорен.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Возражений по существу исковых требований, контррасчет ответчик в материалы дела не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем ответчик несет риск неисполнения им данного процессуального действия (статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 марта 2016 года по делу № А07-5814/2016 принято заявление ООО «Компания «Потенциал» (ИНН <***>) к АО «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35), если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

В рассматриваемой ситуации суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

К текущим платежам в рамках денежного обязательства относят оплату по гражданско-правовым сделкам и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

При этом обязательство является текущим вне зависимости от того, когда была заключена сделка, главное, чтобы обязательство возникло после даты вынесения определения о принятии заявления к производству и возбуждения дела о банкротстве (ст. 2, п. 1 ст. 5, ст. 134 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.04.2003 № 4).

28 июня 2022 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и конкурсным управляющим АО «Строитель» ФИО1 был составлен акт приема-передачи жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, секция Д.

Жилые помещения переданы в муниципальную собственность в черновой отделке, состояние квартир указано в отчете ООО «РЭА «АТЛАС» №15 (2022) от 10.06.2022.

Поскольку убытки в виде стоимости ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то указанные денежные обязательства относятся к текущим платежам.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОИТЕЛЬ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) стоимость ремонтных работ по внутренней чистовой отделке жилых помещений в размере 18 657 750 руб. 53 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОИТЕЛЬ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 116 289 руб. сумму государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Р.Ф. Ганеев