Решение от 16 июля 2024 г. по делу № А39-1071/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-1071/2024
город Саранск
16 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Саранск

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Саранск»

о взыскании задолженности в сумме 142285руб. 02коп., процентов за пользование чужими средствами в сумме 11350руб. 07коп.,

при участии

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности),

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Газпром газораспределение Саранск» (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №9781 от 15.11.2005 в сумме 142285руб. 02коп., процентов за пользование чужими средствами в сумме 11350руб. 07коп.

Ответчик представил отзыв на иск, исковые требования в части взыскания суммы основного долга арифметически не оспорил, представил контррасчет процентов.

Из материалов дела установлено следующее.

15 ноября 2005 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 9781 аренды земельного участка, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:23:1112258:0041, находящийся по адресу: <...>. 115, для использования в целях эксплуатации административного здания, общей площадью 5193 кв.м, на срок по 30 сентября 2045 года (договор, согласно пункту 7.9, является одновременно актом приема-передачи земельного участка).

Пунктом 3.1. договора предусмотрен размер годовой арендной платы в 2005 г. в сумме 98927рублей. Арендная плата, подлежащая внесению за пользование участком в 2005 г., составляет 24732рублей.

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, день которого указан в п. 2.3 договора и вносится арендатором равными частями поквартально не позднее 15 марта. 15 июня, 15 сентября,15 ноября соответствующего года (пункт 3.2 договора).

Размер годовой арендной платы, подлежащей внесению арендатором, за последующие периоды пользования земельными участками изменяется (но не более раза в год) на основании вступивших с силу нормативно-правовых актов соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей в части своевременного и полного внесения платежей, предусмотренных договором, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указывая на наличие долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №9781 от 15.11.2005, образовавшегося за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, истец обратился к ответчику с уведомлением о внесении арендной платы за землю №7225-исх с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы в сумме 142285руб. 02коп., образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2023.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан верным.

Ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представил, сумму задолженности арифметически не оспорил.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 142285руб. 02коп., а ответчик ко дню судебного разбирательства доказательств оплаты долга не представил, требование истца о взыскании 142285руб. 02коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в связи с просрочкой внесения арендной платы по договору аренды земельного участка №9781 от 15.11.2005 истец начислил проценты за пользование чужими средствами за период с 02.06.2023 по 26.01.2024 в сумме 11350руб. 07коп.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик представил контррасчет процентов за пользование чужими средствами, указав, что Обществом в 2023 году осуществлялась оплата арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка за предыдущий период. Платежными поручениями от 10.03.2023 оплачено 19124руб.14коп., от 09.06.2023 оплачено 19124руб.14коп., от 12.09.2023 оплачено 19124руб.14коп., от 15.11.2023 оплачено 19124руб.14коп. Следовательно, расчет процентов необходимо производить от суммы задолженности в размере 47428руб. 38коп. за квартал. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2023 по 15.09.2023 составляет 1112руб. 29коп., за период с 16.09.2023 по 15.11.2023 составляет 2144руб. 02коп., за период с 16.11.2023 по 26.01.2024 составляет 4361руб. 58коп.

Проверив контррасчет ответчика, суд пришел к выводу о взыскании на основании статьи 395 ГК РФ за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка №9781 от 15.11.2005 процентов за пользование чужими средствами за период с 16.06.2023 по 26.01.2024 в сумме 7617руб. 89коп.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, поэтому 5497руб. 00коп. государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

иск Администрации городского округа Саранск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 142285рублей 02копейки, проценты за пользование чужими средствами в сумме 7617рублей 89копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5497рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н. Пономарёва