Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А13-8730/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-8730/2017
город Вологда
25 октября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкий комбинат стройматериалов» (ОГРН <***>) к муниципальному образованию «Грязовецкое» в лице Администрации муниципального образования «Грязовецкое», Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Грязовецкое» на водозаборную скважину и о признании права собственности на водозаборную скважину, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 16.11.2016, ФИО3 директор,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Грязовецкий комбинат стройматериалов» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию «Грязовецкое» в лице Администрации муниципального образования «Грязовецкое», Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Грязовецкое» на водозаборную скважину № 49568, назначение: водоснабжение и водоотведение, глубина 90м, инвентарный номер 11760, лит.А, кадастровый номер 35:28:0000000:1030, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, и водонапорную башню, назначение: водоснабжение и водоотведение, общая площадь 8,7 кв.м., инвентарный номер 11729, лит.1, кадастровый номер 35:28:0000000:1029, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, и о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкий комбинат стройматериалов» на водозаборную скважину № 49568, назначение: водоснабжение и водоотведение, глубина 90м, инвентарный номер 11760, лит.А, кадастровый номер 35:28:0000000:1030, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, и водонапорную башню, назначение: водоснабжение и водоотведение, общая площадь 8,7 кв.м., инвентарный номер 11729, лит.1, кадастровый номер 35:28:0000000:1029, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики и третьи лица извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили.

Ответчики направили возражения против удовлетворения исковых требований.

Управление Росреестра оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 19.12.1991 комитет по управлению имуществом Грязовецкого района, рассмотрев заявку трудового коллектива Грязовецкого кирпичного завода, принял Решение № 1 о создании инвентаризационной комиссии, комиссии по приватизации и приватизации предприятия.

28.12.1991 комиссией по приватизации Грязовецкого кирпичного завода принято решение, в соответствии с которым комиссия провела инвентаризацию и оценку стоимости имущества завода, а также определила оценочную стоимость имущества по состоянию на 1 декабря 1991. Указанной комиссией были составлены акты оценки стоимости основных средств, подлежащих выкупу (продаже). В состав имущества, подлежащего выкупу были включены, том числе: спорные объекты водозаборная скважина и водонапорная башня.

В соответствии с решением «О государственной регистрации ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» № 22 от 29.12.1991 Малый Совет Грязовецкого районного Совета народных депутатов решил преобразовать Грязовецкий кирпичный завод в ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов»; зарегистрировать ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» для выкупа имущества предприятия; утвердить решение комиссии по приватизации от 28.12.1991; поручить комитету по управлению имуществом района заключить договор купли-продажи имущества кирпичного завода и выдать ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» свидетельство о собственности.

ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» было зарегистрировано в установленном законном порядке.

02.01.1992 ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» и комитет по управлению имуществом Грязовецкого района заключили договор купли-продажи кирпичного завода, согласно которому комитет по управлению имуществом (продавец) продал ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» (покупатель) Грязовецкий кирпичный завод по цене активов завода, в том числе основные производственные фонды, подлежащие выкупу. Передача имущества от продавца покупателю была произведена согласно актам оценки. Доказательством, подтверждающим совершение сделки купли-продажи, является государственный акт от 02.01.1992, согласно которому ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» выкупило государственное имущество, оцененное комиссией, образованной комитетом по управлению имуществом района, по акту оценки стоимости имущества государственного предприятия- Грязовецкого кирпичного завода от 28.12.1991.

В результате проведенной приватизации ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» стало законным обладателем государственного имущества Грязовецкого кирпичного завода.

В период с 1992 по 1996 год ТОО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» было преобразовано в филиал товарищества с ограниченной ответственностью фирмы «Нартекс» Грязовецкий комбинат строительных материалов, а затем в ООО «Грязовецкий комбинат строительных материалов». Все ранее приватизированное имущество, в том числе и водозаборная скважина, водонапорная башня в порядке правопреемства перешли в ООО «Грязовецкий комбинат строительных материалов», которое на законных основаниях осуществляло эксплуатацию, техническое обслуживание и по настоящее время несет хозяйственные расходы по содержанию скважины и башни. Указанное имущество поставлено на балансовый учет основных средств предприятия, имеются инвентарные карточки.

20.12.2012 Земским собранием Грязовецкого муниципального района принято решение № 101 «Об утверждении перечня объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность Грязовецкого муниципального района». В соответствии с перечнем (приложение к решению) скважина № 49568 отнесена к муниципальной собственности Грязовецкого муниципального района.

17.04.2013 Земским собранием Грязовецкого муниципального района принято решение № 22 «Об утверждении перечня объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность Грязовецкого муниципального района». В соответствии с перечнем (приложение к решению) водонапорная башня отнесена к муниципальной собственности Грязовецкого муниципального района.

На основании Решений № 101 и № 22, Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27.12.1991 Управлением Росреестра указанная скважина и башня зарегистрированы в качестве объекта права собственности за Грязовецким муниципальным районом, вместе с тем, ООО «Грязовецкий комбинат строительных материалов», являясь собственником данного имущества, никоим образом не отчуждало спорное имущество в пользу Грязовецкого муниципального района.

ООО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» узнало о факте регистрации права собственности на спорные объекты в августе 2016 года за Грязовецким муниципальным районном, когда было привлечено в качестве третьего лица по гражданскому делу 2-842/2016.

Распоряжением Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 30.11.2016 № 585-р водозаборная скважина № 49568 и водонапорная башня инв. № 11729 переданы муниципальному образованию «Грязовецкое» для оформления права собственности. В настоящее время на вышеуказанные объекты зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «Грязовецкое».

В результате регистрации права собственности на скважины и башню за Грязовецким муниципальным районом, а затем за муниципальным образованием «Грязовецкое» ООО «Грязовецкий комбинат строительных материалов» лишилось права собственности на указанное имущество, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяют и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) право собственности, ограничения вещных прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Норма статьи 2 Закона о регистрации, согласно которой зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости (правоустанавливающих документов), так и предоставление доводов и доказательств наличия у истца вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных с гражданским законодательством, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Пунктом 52 Постановления № 10/22 установлено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что истец осуществляет эксплуатацию, техническое обслуживание и несет хозяйственные расходы по содержанию скважины и башни, имущество поставлено на балансовый учет основных средств истца, имеются инвентарные карточки, суд считает возможным удовлетворение исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Грязовецкое» на водозаборную скважину № 49568, назначение: водоснабжение и водоотведение, глубина 90м, инвентарный номер 11760, лит.А, кадастровый номер 35:28:0000000:1030, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, и водонапорную башню, назначение: водоснабжение и водоотведение, общая площадь 8,7 кв.м., инвентарный номер 11729, лит.1, кадастровый номер 35:28:0000000:1029, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкий комбинат стройматериалов» на водозаборную скважину № 49568, назначение: водоснабжение и водоотведение, глубина 90м, инвентарный номер 11760, лит.А, кадастровый номер 35:28:0000000:1030, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, и водонапорную башню, назначение: водоснабжение и водоотведение, общая площадь 8,7 кв.м., инвентарный номер 11729, лит.1, кадастровый номер 35:28:0000000:1029, расположенную по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.И.Лукенюк