Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А40-44812/2019

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-44812/19-60-195
г. Москва
03 июля 2019г.
Арбитражный суд в составе: судьи Буниной О.П., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗНАНОКОМПОЗИТ» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 390000, <...>, пом.Н9, литера А; дата регистрации:25.08.2014г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕРА» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 121374, <...>, 144, 145, 146; дата регистрации: 20.04.2016г.) о взыскании 138.000руб. – пени за период с 15.12.2017г. по 11.12.2018г., на основании договора аренды от 14.11.2017г. №2/11/17

Мотивированное решение составлено на основании соответствующего заявления ответчика.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГАЗНАНОКОМПОЗИТ» обратилось в суд с иском к ООО «ИНТЕРА» о взыскании 138.000руб. – пени за период с 15.12.2017г. по 11.12.2018г., на основании договора аренды от 14.11.2017г. №2/11/17, в соответствии со ст.ст.309, 310, 60, 614 ГК РФ.

Определением от 12.04.2019г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается распечатками с официального сайта "Почта России".

Решение в порядке ст.229 АПК РФ принято 13.06.2019г.

В срок, установленный ст.229 АПК РФ, в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч.2 ст.229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Каких-либо заявлений либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, сторонами в установленные судом сроки в суд не подано.

Таким образом, препятствий для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 14.11.2017г. №2/11/17

Ответчик письменный отзыв по делу не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

14.1.2017г. между ООО «ГазНаноКомпозит» (арендодатель) и ООО «Интера» (арендатор) был заключен договор аренды №2/11/17, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование часть нежилого помещения ангар-склад находящегося в здании общей площадью 1035,9кв.м., с кадастровым номером 62:290110025:216 инв. №14362 литер Н, расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, д. 6, для производства приема и хранения отходов черных и цветных металлов, а также размещения производственного персонала. Площадь арендуемого помещения 175,5кв.м., а также часть земельного участка общей площадью 3199кв.м. Кадастровый номер участка 62:29:0110025:21, находящегося по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, р-н Песочня, 6 (Октябрьский район). Площадь арендуемого участка составляет 100кв.м. Часть нежилого помещения с указанием границ помещений и земельного участка, преданных в аренду с указанием местораспожения выделена на плане и приведены в приложении № 1 к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью. Передача сданных в аренду части помещений и части земельного участка осуществляется согласно акта приема-передачи (приложение № 2) (п. 1.1.).

Нежилое помещение и земельный участок указанные в п.1.1 договора принадлежат арендодателю на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №62-МЕ 038429 выданным 01.04.2015 Управлением федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, а также свидетельством о Государственной регистрации права № 62-МЕ038428 выданным 01.04.2015 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации Кадастра картографии по Рязанской области (п.1.2.)

Стоимость пользования частью нежилого помещения и части земельного участка, переданной в аренду составляет 30.000 руб. (п.2.1). Арендатор вносит залоговую сумму, равную одной ежемесячной ставки аренды 30 000руб. с НДС для возможности покрытия убытков арендодателя за пользования передаваемым имуществом (оплата электроэнергии тепловой энергии, ущерба, нанесенного арендодателю или третьим лицам, приведшим действиями арендатора при пользовании переданным имуществом).

Указанная сумма вносится вместе с первым платежом за аренду первого месяца. Арендная плата по договору вносится до 14 числа каждого месяца в полном размере в форме аванса за предстоящий месяц. Оплата потребленной электроэнергии производится 25 числа каждого месяца за текущий месяц. И до 05 числа следующего месяца производится авансовый платеж за следующий месяц в сумме 70% от потребленного в прошлом месяце (при условии потребления электроэнергии и наличии начальных показаний приборов учета) (п.2.3).

Согласно п.4.2 договора, в случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 1% за каждый день просрочки (п.4.2).

14.11.2017г. во исполнении условий договора объекты были переданы ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи.

Однако за период с 15.12.2017г. по 19.02.2019г. ответчик в нарушение условий договора аренды свои обязательства по своевременной ежемесячной оплате арендованного имущества не исполнил, арендная плата была перечислена частично за период с 14.11.2017г. по 19.02.2019г. платежными поручениями №1 от 15.11.2017г. на сумму 60.000руб., №6 от 26.03.2018г. на сумму 120.000 руб., №19 от 08.05.2018г. на сумму 30.000руб., №31 от 06.06.2018г. на сумму 30.000 руб., №40 от 06.07.2018г. на сумму 30.000руб., №41 от 10.07.2018г. на сумму 30.000 руб., №9 от 14.08.2018г. на сумму 30.000руб., №63 от 12.12.2018г. на сумму 120.000руб., в связи с чем, истец за просрочку платежей начислил ответчиком неустойку на основании п.2.1, 4.2 договора в сумме 138.000руб.

В адрес ответчика 20.06.2018г. была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Указанная претензия была получена ответчиком 06.07.2018г. и оставлена без внимания.

Поскольку претензионные требования истца не были в полном объеме удовлетворены, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий. 

Соблюдая требование ч.3 ст.9 АПК РФ об оказании содействия сторонам в доказывании обстоятельств дела, суд предлагал ответчику представить письменный отзыв на исковое заявление, возражения обосновать документально.

Между тем такие доказательства ответчик арбитражному суду не представил, доводы истца документально не опроверг.

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца неустойка за период с 15.10.2018г. по 11.12.2018г. составила в общей сумме 138.000руб. Неустойка рассчитана по каждому просроченному платежу отдельно.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с гражданским законодательством неустойка может быть предусмотрена соглашением сторон (договорная неустойка) или законом (законная неустойка).

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ и возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕРА» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 121374, <...>, 144, 145, 146; дата регистрации: 20.04.2016г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗНАНОКОМПОЗИТ» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 390000, <...>, пом.Н9, литера А; дата регистрации:25.08.2014г.) 138.000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей пени, а также 5.140 (пять тысяч сто сорок) рублей судебных расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О.П. Бунина