Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А41-2531/2024

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-2531/24
24 мая 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Щёлково Московской области (141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГВОЗДИКА" (141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании представителей сторон - согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в суд с заявлением к ООО "ГВОЗДИКА" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО "ГВОЗДИКА" в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 109 404,18 руб. за период с 07.02.2023 по 28.09.2023 и проценты, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 5 657,74 руб. за период с 07.02.2023 по 28.09.2023.

Стороны не обеспечили явку представителей в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: 50:14:0050506:284 принадлежит на праве собственности ООО "ГВОЗДИКА".

Администрацией проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:284, по результатам обследования составлен Акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № 19/ВО/2023-50:14:0050506:284 от 07 февраля 2023 года.

Согласно вышеуказанному акту, земельный участок огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. Визуально установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. С северной и западной сторон данного земельного участка в едином ограждении расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также в ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050506:284 используется в целях ведения предпринимательской деятельности. В границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:284 расположен объект недвижимости, в котором ведется коммерческая деятельность. На фасаде указанного объекта имеется вывеска: «Цветы по оптовым ценам». Однако наличие объектов дорожного сервиса не зафиксировано. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также признаки нецелевого использования земельного участка.

16 февраля 2023 истцом вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №56-ПР/2023 в отношении ООО "ГВОЗДИКА".

Ответчику в срок до 20.06.2023 было предложено 

- предпринять действия, но оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050506:284. либо

-освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с северной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050506:284, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ. пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ;

-предпринять действия по приведению вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:284 в соответствии с его фактическим использованием, либо

-предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:284 в соответствии с видом разрешённого использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Как указывает истец, ответчик пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, следовательно, обязан возместить истцу стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за пользование земельным участком.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 07.02.2023 по 28.09.2023 в размере 5 657,74 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ГВОЗДИКА" в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 07.02.2023 по 28.09.2023 в размере 109 404,18 руб. и проценты, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 07.02.2023 по 28.09.2023 в размере 5657,74 руб.

Взыскать с ООО "ГВОЗДИКА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4452 руб.


Решение может быть обжаловано.



Судья                                                               А.А. Попов