Резолютивная часть решения от 19 декабря 2023 г. по делу № А40-236988/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва 19.12.2023 Дело № А40- 236988/2023-11-1744 Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС К" (121357, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2016, ИНН: <***>)

Об обязании

в заседании приняли участие: от истца: ФИО2 по доверенности от 08.06.2023, паспорт, от ответчика: не явился, извещен. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «КОМПЛЕКС К» ИНН: <***> заключить с Департаментом

городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды

земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07-

057081 на следующих условиях

Учетный номер Дополнительного соглашения № М-07-057081 от « » _____________ 202 __ года

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к

договору аренды земельного участка с

множественностью лиц на стороне

арендатора от 11.08.2021 № М-07-057081 г.Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, и доверенности бланк серии 77 АГ № 4910761, удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города

ФИО5 Хамитовны 16.12.2020, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955- н/77-2020-6-1187, от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс К», именуемое в дальнейшем «Арендатор 1», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании устава, с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с оформленными имущественными правами Арендатора 1 на нежилые здания с кадастровыми номерами 77:07:0012006:1047, 77:07:0012006:1142 (записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности от 09.12.2016 № 77-77/007-77/007/024/2016-195/2, от 01.02.2023 № 77:07:0012006:114277/051/2023-2), постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.11.2023 № 64489 Приложение по расчету арендной платы к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07-057081 в части Арендатора 1 изложить в редакции Приложения 1 «Арендная плата» к настоящему Дополнительному соглашению, которое является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07- 057081.

2. В пункте 1.1 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного участка» слова «нежилого здания» заменить словами «нежилых зданий».

3. Исключить пункт 1.7 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного участка».

4. Дополнить раздел 4 «Особые условия Договора» пунктами 4.10, 4.11 в следующей редакции:

«4.10. Запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация.

4.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.»

5. Дополнить раздел 5 «Права и обязанности Арендаторов» пунктами 5.2.11, 5.2.12 в следующей редакции:

«5.2.11. Соблюдать запрет на строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажу и/или эксплуатацию. В случае нарушения установленного настоящим пунктом запрета Арендатор, являющийся владельцем указанных помещений, может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством, в том числе Уголовным кодексом Российской Федерации. 5.2.11. Соблюдать запрет на использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.»

6. В пункте 8.3 раздела 8 «Санкции» слова «не по целевому назначению» заменить словами «с нарушением цели предоставления и вида разрешенного использования».

7. Дополнить раздел 8 «Санкции» пунктом 8.7 в следующей редакции:

«8.7. В случае использования Арендатором Участка для целей эксплуатации/продажи апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей) Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере, равном удельному показателю кадастровой стоимости (земельные участки под объектами, предназначенными для временного проживания) х S Участка х 20%), рассчитанном пропорционально площади принадлежащего помещения.»

8. Дополнить раздел 9 «Рассмотрение и урегулирование споров» абзацами в следующей редакции:

«Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора Сторонами осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанных в разделе 11 Договора;

- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru.

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным. Доказательства направления почтовых отправлений хранит Сторона, направившая корреспонденцию.»

9. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07-057081.

10. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

11. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор 1

Департамент городского имущества города Москвы

Общество с ограниченной

ответственностью «Комплекс К»

Юридический адрес: 123112, <...>

Юридический адрес: 121357, г.Москва,

ФИО7, д.29А, стр.4

Почтовый адрес: 125993, <...>

Почтовый адрес: 121357, <...>

д.29А, стр.4

ИНН <***> КПП 770301001 ОКПО 16412348 ОКВЭД 84.11.21

ИНН/КПП <***>/773101001

Расчетный счет

№ 40102810545370000003 Казначейский счет

№ 03221643450000007300

Расчетный счет №

ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.Москве г.Москва

Лицевой счет № 0307111000450284

Корреспондентский счет №

БИК 004525988

БИК

Телефон <***>

Телефон

13. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя: От Арендатора 1:

Заместитель начальника Управления Генеральный директор Общества с оформления вторичных имущественно- ограниченной ответственностью

земельных отношений Департамента «Компле

кс К» городского имущества города Москвы

_______________________ ФИО3 __________________________ ФИО6

Приложение 1 к

дополнительному

соглашению № М-07-057081 от « ___ »

______ 202 ____________ г. к договору аренды от

11.08.2021 № М-07-05708

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-07-057081 ______

Адрес участка: <...> вл.29 Кадастровый номер: 77:07:0012006:165

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

1.1. Площадь участка, всего

кв.м

7 729

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2023

руб.

85 002 459,94

1.3. Доля для расчета арендной платы с 01.02.2023

кв.м

7 623,83

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.5. Годовая арендная плата* с 01.02.2023

руб.

1 257 687,23

Арендатор 1: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс К» * В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется

плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. _________________

Получатель платежа: УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>) ИНН <***> КПП 770301001

Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.Москве г.Москва БИК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя

03100643000000017300 КБК 07111105022028001120 ОКТМО 45 321 000 Назначение платежа: Арендная плата за землю за _________ квартал ________ года ФЛС

№ М-07-057081- _____ . НДС не облагается.

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным!

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются

плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП.

5.ПОДПИСИ СТОРОН.

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: О Т АРЕНДАТОРА 1:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС К" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2016, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина