Решение от 4 июня 2019 г. по делу № А13-6278/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-6278/2019
город Вологда
04 июня 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН <***>) к администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности на объект капитального строительства «Родильное отделение животноводческого комплекса «Никитино» вблизи деревни Никитино Вологодского района Вологодской области II Очередь», общей площадью 2498,3 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый номер земельного участка 35:25:0505051:1029, площадь земельного участка 151804 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семеновское сельское поселение, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 08.01.2018,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Агрофирма Красная Звезда» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Вологодского муниципального района (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – «родильное отделение животноводческого комплекса «Никитино» вблизи деревни Никитино Вологодского района Вологодской области II Очередь», общей площадью 2498,3 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый номер земельного участка 35:25:0505051:1029, площадь земельного участка 151804 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семеновское сельское поселение.

В судебном заседании представитель истца зявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, направили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по существу заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец на основании разрешения на строительство № 35-RU-35508319-25-2017, выданного Администрацией 19.10.2017, на основании Постановления Администрации № 1014 от 12.10.2018 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 19.10.2017 № 35-RU-35508319-25-2017», на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0505051:1029, общей площадью 151 804 кв.м., местоположение: Вологодская область, Вологодский район, с/п Семенковское», принадлежащем истцу на праве собственности (свидетельство о регистрации права от 28.12.2015), в соответствии с проектной документацией осуществил строительство объекта - «Родильное отделение животноводческого комплекса «Никитино» вблизи деревни Никитино Вологодского района Вологодской области II Очередь», общей площадью 2498,3 кв.м., количество этажей – 1.

Объект создан в целях разведения сельскохозяйственных животных, что подтверждается материалами дела.

Истцом подготовлен технический план и технический паспорт на спорный объект.

Согласно экспертному исследованию ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 18.03.2019 спорный объект капитального строительства соответствует разрешению на строительство; комплекс строительно-монтажных работ объекта выполнен в полном объеме в соответствии с проектной документацией, соответствует техническим условиям на проектирование и техническим регламентам. Строительные конструкции здания объекта находятся в работоспособном состоянии. Объект капитального строительства не представляет угрозу жизни и здоровья граждан при эксплуатации.

Истец обратился в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, на что был получен отказ, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с этим исковые требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагал всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имел другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» на объект недвижимости: «родильное отделение животноводческого комплекса «Никитино» вблизи деревни Никитино Вологодского района Вологодской области II Очередь», общей площадью 2498,3 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый номер земельного участка 35:25:0505051:1029, площадь земельного участка 151804 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семеновское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.И.Лукенюк