Решение от 22 августа 2018 г. по делу № А51-10035/2018

038/2018-119735(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10035/2018
г. Владивосток
22 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года .

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 26.06.2007)

к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Эталон» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 01.07.2015)

о взыскании 106 835 руб. 04 коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 13.06.2017,

в отсутствие надлежащего извещенного ответчика,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» обратилось в Арбитражный суд

Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний Эталон» задолженности по договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации в размере 116 835 руб.

04 коп. за 4 квартал 2016 года, 2,3,4 квартал 2017 года.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность на сумму 106 835 руб. 04 коп.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц. Предъявленный иск не оспорил, отзыв не представил.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК РФ и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил, что протоколом № 1 от 03.04.2008 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Спортивная, д. 3,

г.Владивосток, выбран способ управления указанным домом управляющей организацией, в качестве которой утверждено ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона»; утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Спортивная, проведенного в форме заочного голосования, 27.11.2012, собственники помещений выбрали управляющую организацию уполномоченным лицом от их имени на заключение договоров об использовании общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций). Данным протоколом также утверждены размеры платы за размещение рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома.

09.09.2015 ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» заключило договор № 031/71 на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации с ООО «Группа компаний Эталон» (Пользователь).

Пунктом 1.1 данного договора определено, что ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» предоставляет Пользователю право на возмездной основе использовать имущество собственников помещений МКД № 3 по ул. Спортивная, в границах определенного места для размещения Рекламной конструкции площадью: S = 2,22*5,17 = 11,48 м2,

в количестве 1 шт.

Указанное место передано Пользователю по передаточному акту от 01.09.2015.

Условиями договора предусмотрено, что оплата услуг по настоящему Договору осуществляется с периодичностью один раз в месяц, тогда сумма единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составляет 10 652 руб. 92 коп. (пункт 4.4 договора).

На оплату пользования рекламного места на фасаде дома 3 на

ул. Спортивная, ответчику выставлялись соответствующие счета за период с 01.10.2016 по 31.12.2017, которые оплачены не в полном объеме. Так, счет № 279 за квартал 2017 г. оплачен частично, счета № 826 за 4 квартал 2016 г., № 557 за 3 квартал 2017 г., № 798 за 4 квартал 2017 г. не оплачены, задолженность составляет 106 835 руб. 04 коп.

Не получив оплату за пользование рекламного места, истец 07.09.2017 и 05.03.2018 направлял в адрес ответчика претензии

№ 03/865/71 от 07.09.2017 и № 04/218/71 от 19.02.2018 (соответственно)

с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик уклонился от выполнения данного требования, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Как следует из части 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Федеральный закон № 38-ФЗ), распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований названной статьи.

Частью 5 статьи 19 Федерального закона № 38-ФЗ предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение

такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, с учетом пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и другое) и

ненесущие (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и другое) конструкции данного дома.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, выставленные за пользование рекламного места счета за 4 квартал 2016 г., 2, 3, 4 кварталы 2017 г. ответчиком не оплачены в полном объеме, чем нарушены условия заключенного договора, а также требования статьи 309 ГК РФ.

Ответчик, в порядке статьи 65 АПК РФ, не опроверг ни наличие спорной задолженности, ни ее размер.

В этой связи, суд находит требование истца о взыскании основного долга на сумму 106 835 руб. 04 коп. подлежащим удовлетворению, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика, с учетом положений статей 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний Эталон» в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» 106 835 рублей 04 копейки задолженности, государственную пошлину по иску на 4 205 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» из федерального бюджета государственную пошлину частично на 895 (восемьсот девяносто пять) рублей, уплаченную платежным поручением № 349 от 29.03.2018 в сумме 1 100 рублей.

Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.