Решение от 27 августа 2018 г. по делу № А82-7012/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7012/2018
г. Ярославль
27 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «20» августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен «27» августа 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 41991,62 руб.,


при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 27.12.2017 (до перерыва),

от ответчика – не явился,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 25.04.2012 по 28.08.2014 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 20289-и от 26.10.2007 в размере 41991,62 руб.

Определением арбитражного суда от 17.04.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности.

Определением от 08.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Присутствующий в судебном заседании до перерыва представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, после перерыва в судебное заседание не явился, направив в суд расчет задолженности ответчика на сумму, указанную в соглашении от 20.04.2017 о расторжении договора аренды № 20289-и от 26.10.2007.

Ответчик в судебное заседание не явился, дополнительные документы не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 26.10.2007 заключен договор № 20289-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 76:23:061002:115, расположенный по Суздальскому шоссе, в районе д. 22а в г. Ярославле, для эксплуатации временной постройки – мини-магазина с пристройкой.

Договор заключен на срок с 07.08.2007 по 06.08.2012.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно, равными частями, по 9 число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы и расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 1 от 02.08.2012 уменьшена площадь переданного в аренду земельного участка до 51 кв.м., изменен вид его функционального использования – на строительство объекта капитального строительства – магазина с инженерными коммуникациями.

Уведомлениями от 19.03.2013 № 2883, от 20.04.2017 № 3527 арендодатель направлял в адрес ответчика перерасчеты арендной платы с 2008 года и с 25.04.2012 соответственно.

Соглашением сторон от 20.04.2017 договор аренды расторгнут с 29.08.2014. В пункте 3.2. соглашения указано, что на момент расторжения договора задолженность арендатора по арендной плате составляет 34883,97 рублей.

Неполная уплата ответчиком арендных платежей по договору в период его действия послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлена задолженность по арендной плате за период с 25.04.2012 по 28.08.2014 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 20289-и от 26.10.2007 в размере 41991,62 рублей.

При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

При этом, согласно части 2 статьи 206 Гражданского кодекса РФ, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ и действующей с 01.06.2015, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Подписав соглашение от 20.04.2017, ответчик признал долг по арендной плате в сумме 34883,97 рублей.

Из расчета, представленного истцом, следует, что указанная задолженность сформировалась в период с 25.04.2012 по 28.08.2014, но меньше суммы, предъявленной к взысканию, поскольку не включает в себя долг, образовавшийся в результате перерасчета арендной платы, содержащегося в уведомлении от 20.04.2017 № 3527.

С рассматриваемым иском арендодатель обратился в суд 10.04.2018.

При таких обстоятельствах суд полагает, что срок исковой давности не истек по требованиям в части взыскания задолженности, сумма которой указана в соглашении от 20.04.2017 (34883,97 рублей). В данной части иск подлежит удовлетворению. В остальной части в иске следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 34883,97 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 1661 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.