Резолютивная часть решения от 14 апреля 2025 г. по делу № А32-54291/2023

Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ от 15 января 2025 года по делу № А32-54291/2023

Суд в составе: судьи О.В. Кирий

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 159, 163, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 19.01.2022 г. земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303017:2034, заключенный между ФИО1 и ООО «Спецавто».

Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, путем аннулирования в ЕГРН регистрационных записей:

- о праве собственности ООО «Спецавто» на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:2034;

- о праве собственности ООО «Спецавто» от 01.04.2022 г. № 23:49:0303017:2415-23/236/2022-1 на образованный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:2415, площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский, ул. Новороссийское шоссе.

- о праве собственности ООО «Спецавто» от 01.04.2022 г. № 23:49:0303017:2416-23/236/2022-1 на образованный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:2416, площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский, ул. Новороссийское шоссе.

- об ограничении, обременении в виде ипотеки от 01.04.2022 г. № 23:49:0303017:2416-23/236/2022-2, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:2416, установленное в отношении залогодержателя ФИО2.

- об ограничении, обременении в виде ипотеки от 01.04.2022 г. № 23:49:0303017:2415-23/236/2022-2, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:2415, установленное в отношении залогодержателя ФИО2.

Признать недействительным образование земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0303017:2415 и 23:49:0303017:2416, образовавшихся путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303017:2034.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303017:2415, площадью 608 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский, ул. Новороссийское шоссе и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303017:2416, площадью 607 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский, ул. Новороссийское шоссе с в восстановлением сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0303017:2034, площадью 1215 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский, ул. Новороссийское шоссе (Хостинский р-н), уч. 33 А, в том числе права собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи за ним.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Спецавто» г. Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета РФ расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1, г. Сочи (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Кирий