Решение от 24 июня 2024 г. по делу № А40-94272/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-94272/24-28-566
г. Москва
24 июня 2024 г.
резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024года

полный текст решения изготовлен 24 июня 2024 года


Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ"

(101000, Г.МОСКВА, ПЕР. ДЕВЯТКИН, Д. 5, СТР. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.11.2020 № И-09-002027 в размере 1 780 204,76 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 742 309,53 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 37 895,23 руб.


при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 22.12.2024., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 11.06.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.11.2020 № И-09-002027 в размере 1 780 204,76 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 742 309,53 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 37 895,23 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика иск не оспорил, отзыв не представил.

Протокольным определением от 19 июня 2024 года суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 16.11.2020 № И-09-002027 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва (Москва, тер. ТПУ "Селигерская", з/у 2).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 742 309,53 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 21.02.2023 № 33-6-883414/22-(0)-1, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В соответствии с п. 8.2. Договора, Истец начислил пени исходя из меры ответственности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 37 895,23 руб.

Расчет проверен, признан обоснованным. Ответчиком не оспорен. Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в доход Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 16.11.2020 № И-09-002027 в размере 1 780 204,76 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 742 309,53 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 37 895,23 руб.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 802 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина