Решение от 26 июля 2017 г. по делу № А67-1228/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А67- 1228/2017
г. Томск
20 июля 2017 года
– дата оглашения резолютивной части

27 июля 2017 года – дата изготовления полного текста

Судья Арбитражного суда Томской области А.Н. Гапон, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования Улу-Юльское сельское поселение ИНН <***> ОГРН <***>, 636948 Томская область Первомайский район п.Улу-Юл ул.50 лет Октября,5

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-восточный комплекс+» ИНН <***> ОГРН <***>, 634009 <...>

о взыскании задолженности в размере 228815,26 руб.,

третье лицо - департамент тарифного регулирования Томской области.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от Истца: ФИО2, доверенность от 10.05.2017, паспорт,

от Ответчика: ФИО3, доверенность от 20.02.2017, паспорт;

от третьего лица – не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Улу-Юльское сельское поселение (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-восточный комплекс +» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущественного комплекса, предназначенного для выработки и передачи тепловой энергии от 16.10.2013г. в размере 248376,67 руб. за период с 01.01.2016г. по 15.10.2016г.

Определением от 07.04.2107г. исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощенного производства. Определением от 31.05.2017г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением арбитражного суда от 31.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент тарифного регулирования Томской области.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об изменении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с 01.01.2016г. по 23.09.2106г. (включительно) в размере 228 815,26 руб.

Суд, на основании ст.49 АПК РФ принимает уточнение исковых требований и рассматривает дело в пределах уточненных требований истца.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в том числе, указав, что задолженность ответчика по договору аренды имущественного комплекса по выработке и передаче тепловой энергии б/н от 16.10.2013г. за период с 01.01.2016г. по 23.09.2016г. составляет 228815,26 руб. Указанная задолженность ответчиком не уплачена.

Ответчик в отзыве на заявление, его представитель в судебном заседании исковые требования признали. Указали, что соглашением от 23.09.2016г. договор аренды от 16.10.2013г. расторгнут.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

16.10.2013г. между МО «Улу-Юльское сельское поселение» (арендодатель) и ООО «СВК+» (арендатор) заключен договор аренды имущественного комплекса, предназначенного для выработки и передачи тепловой энергии.

Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора (объект аренды, объект договора) за плату во временное владение и пользование для осуществления арендатором деятельности по водоотведению в пределах территории принадлежащей МО «Улу-Юльское сельское поселение».

Объектом договора является имущественный комплекс для выработки и передачи тепловой энергии в составе: помещение котельной с оборудованием, площадью 447,6 кв.м. в одноэтажном здании год 2002 <...> и теплосети год 1975 <...> п.2.1, 2.2, 2.3).

Арендная плата за предоставленные объект аренды установлена в размере 26100,60 руб. в месяц без НДС (п.7.1).

Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании договора аренды на счет, указанный в п.8.3 договора (п.7.2).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует в течение 3 лет (п.6.1).

По передаточному акту от 17.10.2016г. арендодатель передал, а арендатор принял имущество: помещение: назначение нежилое, общая площадь 447,65 кв.м., этаж 1 адрес объекта <...> и сооружение – теплосети, назначение – сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженностью 4128 п.м, инв. №69:248:0040600617565 адрес объекта <...> Советская, Гаражная, Пролетарская, Железнодорожная (в редакции дополнительного соглашения №2 от 25.02.2104г. к передаточному акту.

Соглашением от 23.09.2016г. стороны расторгли договор аренды имущественного комплекса, предназначенного для выработки и передачи тепловой энергии от 16.10.2013г. Имущество передано по передаточному акту от 23.09.2016г.

В связи с неоплатой в установленные договором от 16.102.103г. сроки арендной платы за период с 01.01.2016г. по 23.09.2016г. ООО «СВК+», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, который подлежит удовлетворению на основании следующего.

В силу норм статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела факт передачи истцом ответчику в аренду имущества по договору от 16.10.2013г. подтвержден, ответчиком данный факт не отрицается, ООО «СВК+» обязано было в соответствии с условиями договора производить оплату. Поскольку факт неисполнения обязательств по оплате подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-восточный комплекс +» ИНН <***> ОГРН <***> в пользу администрации муниципального образования Улу-Юльское сельское поселение ИНН <***> ОГРН <***> задолженность в сумме 228 815 руб. 26 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-восточный комплекс +» ИНН <***> ОГРН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7576 руб.30 коп.

Решение суда может быть обжаловано в установленном порядке в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Н. Гапон