Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А76-9171/2019

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9171/2019
24 сентября 2019 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Коелгинское» имени Шундеева И.Н., ОГРН <***>, с. Коелга Челябинской области,

при участии в деле в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск, Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск, Администрации Еткульского муниципального района, ОГРН <***>, с. Еткуль Челябинской области, ФИО2, ФИО3,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при неявке сторон в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» им. Шундеева И.Н. (далее – заявитель, СПК «Коелгинский») 19.03.2019 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным жилой квартирой, площадью 32,1 кв.м, кадастровый номер 74:07:0600018:42, расположенной по адресу: <...> (т.1 л.д. 4-5).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.04.2019 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральное государственное учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, Администрация Еткульского муниципального района (т.1 л.д. 2-3) Определением от 11.06.2019 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО3 ( т.1 л.д. 114-115).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2 л.д. 140-147).

Неявка в судебное заседание заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (ч. 3 ст. 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

От заявителя – СПК «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя (т.1 л.д. 119).

От заинтересованного лица – Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя (т.1 л.д. 52).

От заинтересованного лица – Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области поступило мнение, в котором не возражает против удовлетворения заявления, просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя (т.1 л.д. 104-105, 124).

От заинтересованного лица – Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя (т.1 л.д. 116).

От заинтересованных лиц – ФИО3 И ФИО2 поступило мнение, в котором возражений по заявлению не заявлено (т.1 л.д. 128, т.2 л.д. 45). Просят заявленные требования удовлетворить.

Исследовав представленные по делу доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, 01.04.1970 в связи с разукрупнением Еманжелинского совхоза образовались Коелгинское, Погорельское, Долговское отделения Коелгинского совхоза.

В 1971 году в <...> совхозом Коелгинский был построен трехквартирным дом № 8. Помещение было построено для своих работников.

04.02.1993 Коелгинский совхоз переименован в Акционерное сельскохозяйственное племенное предприятие «Коелгинское» (АСПП «Коелгинское»).

03.04.2000 АСПП «Коелгинское» переименовано в Закрытое акционерное общество «Сельскохозяйственное племенное предприятие «Коелгинское» (ЗАО СПП «Коелгинское»).

16.01.2006 ЗАО СПП «Коелгинское» преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» (СПК «Коелгинское»).

28.04.2017 СПК «Коелгинское» переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. (СПК «Коелгинское» им. Шундеева И.Н.).

С 01.12.1971 данный дом находится на балансе СПК «Коелгинское» им. Шундеева И.Н.

30.12.2005 подписан передаточный акт с приложением № 1, свидетельствующий о передаче основных средств от ЗАО СПП «Коелгинское» в СПК «Коелгинское», включая жилой трехквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (т.1 л.д. 22-24, 25-27).

Трехквартирный дом № 8 расположен на земельном участке, площадью 519 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0600018:31, поставленным на государственный кадастровый учет 15.02.2006 (т.1 л.д. 8-17).

В квартире № 2 проживают без оформления отношений пользования ФИО4 и ФИО3, являющиеся работниками СПК «Коелгинское» им. Шундеева И.Н.

В квартирах № 1 и № 3 проживают собственники, у которых оформлено право собственности на указанные жилые помещения.

Поскольку правоустанавливающие документы утеряны, квартира № 2 не была передана в муниципальный жилой фонд, что следует из справки Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области от 09.06.2018 № 1201 (т.1 л.д. 28).

В подтверждение факта владения спорным имуществом Кооперативом также представлены копии инвентаризационных описей, передаточных актов, договор найма от 14.03.2009 ( л.д. 54-102).

Таким образом, начиная с 1971 года и по настоящее время СПК «Коелгинское» им. Шундеева И.Н. владеет, пользуется и несет бремя содержания спорным недвижимым имуществом.

У СПК «Коелгинское» им. Шундеева И.Н. отсутствует иная возможность подтвердить свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, кроме как в порядке особого производства.

В силу ст. 30 АПК РФ арбитражный суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу норм гл. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает заявление об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Среди прочего, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 АПК РФ).

В случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 ст. 217, часть 4 ст. 221 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание факта о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» им. Шундеева И.Н. владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилой квартирой, площадью 32,1 кв.м, кадастровый номер 74:07:0600018:42, расположенной по адресу: <...>, безусловно, повлечет правовые последствия в сфере иной экономической деятельности, а также сделает возможным истца реализовать свои полномочия как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Установление указанного юридического факта не связывается с последующим спором о праве, что подтверждается документами, представленными заявителем в качестве доказательств, подтверждающих основания возникновения права собственности на указанное имущество.

Другого способа подтвердить вышеуказанный юридический факт у заявителя не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем спорным имуществом как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить требования об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, поскольку установление данного факта соответствует требованиям гл. 27 АПК РФ.

При обращении с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявитель уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 05.03.2019 № 639 (т.1 л.д. 7).

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на заявителя в порядке ст. 110 АПК РФ, поскольку между ним и заинтересованным лицом отсутствует спор о праве.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 222 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Коелгинское» им. Шундеева И.Н. как своим собственным – жилой квартирой, площадью 32,1 кв.м., кадастровый номер 74:07:0600018:66, расположенной по адресу: <...>.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) путём подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.