Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А40-144275/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-144275/23-28-1142
г. Москва
12 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАСКАД" (121099, ГОРОД МОСКВА, СМОЛЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2007, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 11.09.2020 № М-01-055704 в размере 12 153 119,67 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 11 707 480,11 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 445 639,56 руб.( с учетом ст. 49АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 28.12.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАСКАД" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 11 707 480,11 руб., пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 445 639,56 руб. (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений заявленных требований).

В судебном заседании представитель Истца поддержал исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором - Закрытым акционерным обществом «Каскад» (ответчик) - был заключен договор от 11.09.2020 № М-01-055704 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.7-9, площадью 6266 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор заключен сроком до 05.08.2069.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 02.10.2020 за№ 77:01:0005001:125-77/051/2020-13.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 2 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлено соответствующее уведомление.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В обоснование своих требований Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 11 707 480,11 руб., а также Ответчиком не оплачены пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 445 639,56 руб.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 29.03.2023 № 33-6-351070/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем, Истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств погашения суммы задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 11 707 480,11 руб. Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, требование Истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки Ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным.

Таким образом, заявленные требования Истца о взыскании пени так же подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАСКАД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 11 707 480,11 руб., пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 445 639,56 руб.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАСКАД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 83 766 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.С. Хорлина