Решение от 28 июля 2021 г. по делу № А40-12293/2021

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-12293/21-35-85
г. Москва
28 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ПАО "МОЭК"

о взыскании 7 894,68 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.12.2020 г. № 33-Д-1669/20

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО "МОЭК" о взыскании 7 894,68 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 18.03.2011 № М-04-035255 по арендной плате в размере 11419,11 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2016 по 30.06.2020 в сумме 1 108,40 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ПАО "МОЭК" был заключен договор от 18.03.2011 № М-04-035255 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, проезд Ферганский (<...>, стр. 2).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Истец утверждает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 11419.11 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, а также не оплачены пени в размере 1 108,40 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.10.2016 по 30.06.2020.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Тем не менее, согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 Договора, расчетным периодом по Договору является квартал, арендная плата вносится ПАО «МОЭК» ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно ежегодного размера арендной платы не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Размер платы устанавливается приложением № 2 к Договору и в случае изменения кадастровой стоимости участка определяется ПАО «МОЭК» самостоятельно на основании уведомления ДГИ Москвы.

В соответствии с уведомлением ДГИ г. Москвы исх. № 33-А-52558/16-(0)-0 от 29.12.2016 годовая арендная плата с 01.01.2017 г. была установлена в размере 3 790,91 рублей.

В соответствии с уведомлением ДГИ г. Москвы исх. № 33-6-44519/19-(0)-1 от 04.02.2019 годовая арендная плата с 01.01.2019 r была установлена в размере 1 676,30 руб.

Арендная плата по Договору за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 ПА О «МОЭК» оплачена своевременно и в полном объеме, а именно:

1 084,85 руб. платежным поручением № 01388 от 11.01.2017 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 1 кв 2017 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,73 руб. платежным поручением № 21279 от 04.04.2017 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 2 квартал 2017 ФЛС № М-02- 041777-001 НДС не облагается»);

810,61 руб. платежным поручением № 44267 от 05.07.2017 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 3 кв 2017 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,72 руб. платежным поручением № 68509 от 03.10.2017 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 4 кв 2017 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,73 руб. платежным поручением № 02936 от 09.01.2018 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 1 кв 2018 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,73 руб. платежным поручением № 23633 от 05.04.2018 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 2 квартал 2018 ФЛС № М-02- 041777-001 НДС не облагается»);

947,73 руб. платежным поручением № 45788 от 05.07.2018 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 3 кв 2018 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,72 руб. платежным поручением № 76600 от 05.10.2018 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 4 кв 2018 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

947,73 руб. платежным поручением № 04173 от 09.01.2019 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 1 кв 2019 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

309,51 руб. платежным поручением № 52155 от 05.07.2019 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 3 кв 2019 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

419,06 руб. платежным поручением № 79366 от 26.09.2019 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 4 кв 2019 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

419,08 руб. платежным поручением № 126518 от 25.12.2019 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 1 кв 2020 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

419,08 руб. платежным поручением № 53896 от 06.04.2020 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 2 кв 2020 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

419,08 руб. платежным поручением № 105424 от 09.07.2020 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 3 кв 2020 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»);

419,08 руб. платежным поручением № 131148 от 05.10.2020 (назначение платежного поручения: «Арендная плата за землю за 4 кв 2020 ФЛС № М-02-041777- 001 НДС не облагается»):

Таким образом, ПАО «МОЭК» полностью и своевременно оплатило годовую арендную плату за 2017 год в размере 3 790,91 руб., 2018 год в размере 3 790,91 руб., за 2019 год в размере 1 676,30 руб., и за 2020 год в размере 1 676,30 руб., в соответствии с размером арендной платы, установленным в уведомлениях ДГИ г. Москвы.

Представленными документами (платежными поручениями) подтверждается, что Ответчик надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей, основания для начисления и взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, предусмотренные подпунктом 7.2 Договора, отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 27.01.2021 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени со сроком уплаты до 27.12.2017 г.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ПАО "МОЭК" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.05.2013 г № М-02-041777 в размере 7 894,68 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.