Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А18-3895/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

386101, Республика Ингушетия, г. Назрань, пр. им. И. Базоркина 44

тел: (8873) 22- 40-57, 22-40-77 факс: (8873) 22-40-80.

http://ingushetia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А18-3895/2022
город Назрань
03 мая 2023 г.
Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисханова Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН <***>; ИНН <***>) к ФИО2 (ОГРНИП 320028000081381; ИНН <***>); третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами:

неосновательное обогащение в размере-193 654, 81 рублей за период с 03.03.2020 года по 31.12.2020 года;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -3 115, 40 рублей за период с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года. Без участия сторон

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами:

неосновательное обогащение в размере-193 654, 81 рублей за период с 03.03.2020 года по 31.12.2020 года;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 3 115, 40 рублей за период с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года.

Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, отказался от получения корреспонденции. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ №54/7 от 25.03.2020, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а так же распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) от 26.07.2022 №КУВИ-001/2022-126075123, в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:55:010833:67 (площадью 15 830 кв.м.), расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 130., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство. На данном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 02:55:000000:27263 внутри которого имеются помещения: с кадастровым номером 02:55:000000:27536, площадью 535,4 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2022 №КУВИ-001/2022-138525765, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в период с 03.03.2020 г. с кадастровым номером 02:55:000000:27270, площадью 416,6 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2022 № КУВИ-001/2022-138539313, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в период с 23.03.2020 г. с кадастровым номером 02:55:000000:27265 площадью 243,3 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2022 № КУВИ-001/2022-138513374, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в период с 04.03.2020 г.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010833:67, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером 02:55:010833:67 на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 15 830 кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре с 03.03.2020 по 22.03.2020 - 545,76 кв.м., с 23.03.2020 - 837,74 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Ответчик пользуется земельным участком, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы -193 654,81 руб., за период с 03.03.2020г. по 31.12.2020г., проценты за пользование денежными средствами в период с 01.04.2020 г. по 31.12.2020г. в размере 3 115,40 руб. итого- 196 77,21 руб.

Согласно реестру почтовых отправлений 26.11.2020 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. №УЗ 11198 от 20.11.2020) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На момент рассмотрения дела в суде доказательства о погашении задолженности не представлены.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица 3 А56-23360/2019 (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства уплаты земельного налога ответчиком в отношении земельного участка за спорный период в материалы дела не представлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа требований.

На основании ч.1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика в размере 6 903 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (ОГРНИП 320028000081381; ИНН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН <***>; ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере-193 654, 81 рублей за период с 03.03.2020 года по 31.12.2020 года;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -3 115, 40 рублей за период с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года

Взыскать с ФИО2 (ОГРНИП 320028000081381; ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6 903 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, принявший решение, в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.




Судья Р.З.Гелисханова